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每经记者：陈荣浩 每经编辑：陈梦妤
“家里8个人在三亚待了3天，包括租房、机票、生活花了5万块，因开销太大，考虑了3天后，直接在这买房了。”
1月9日，某游客分享在三亚旅游经历的视频被各大媒体和网友争相转发，原因很简单——旅游开销太大，果断决定买房。
根据该游客在视频中的介绍，自己一家8口人准备在三亚过年，原本的预算是去玩31天，准备了8万元预算，但玩了3天后，包括租房、机票、生活费等就已消费5万元。“主要是房租特别贵，这么算下来，过个春节估计得10多万元。”
目前三亚旅游热度到底有多高？《每日经济新闻》记者与多位在三亚/海南有布局的企业、景区和消费者沟通，得到的答复都是较为积极的，他们最直观的感受就是“确实很火爆”。而记者在相关旅游平台搜索各地飞往三亚的机票、住宿情况发现，价格方面均有不同程度上涨。
22万/晚酒店年后有房，67%的民宿已订完
“最近一两周，接待旅游人数比放开前大幅增长。过来旅游度假的，既有以家庭为单位的，也有通过旅行社组团的，整体人流量很可观。”1月10日，在三亚及海南布局了多个文旅项目和主题酒店的文旅头部企业相关人士向记者介绍道。
不少热门旅游胜地也迎来了报复性增长。
据携程发布的《2023年春节旅游市场预测报告》，三亚、海口、杭州、昆明等地跻身春节热门十大目的地。该报告预测今年春节旅游订单将同比增长45%，人均花费将同比增长53%。
在众多旅游热门城市中，三亚多次登上热搜。1月初，“20万一晚酒店已售罄”天价费用引发广泛讨论。据记者查询，入住日期1月底，携程上尚能订到最高22万元+一晚的嘉佩乐度假酒店泳池别墅房型，但春节前该价位房型确实已经全部订完。
目前春节期间飞往三亚的机票，以及住宿价格，均出现了不同程度上涨。
截至1月10日，购买春节期间从深圳飞往三亚的机票，价格约在1130元左右，而日常价格约在600元左右；从上海飞往三亚的价格约在1000-1300元左右，往日价格约640元。
而从住宿情况来看，目前多数度假酒店的日均开销普遍较高，单日住宿费在1000元-6000元不等。其中，热度较高的亚特兰蒂斯酒店春节期间单日住宿费为6688元起，三亚海棠湾喜来登度假酒店3687元起，三亚香格里拉度假酒店为4474元起。
民宿相对便宜一些，春节期间的单日居住价格在860元-3000元不等。1月10日，在旅游平台上预订民宿时还会有相关提示，“房屋紧张，目前三亚67%的房屋已售完，请抓紧预订。”
全款买房还是有点难度
从酒店、民宿的价格看，文章开头这位博主说的果断买房案例确实可能发生。目前三亚稍微好一点的度假酒店，日均开销就在3000元以上，若再选个稍贵点的酒店，一家人3天花5万块确实很容易。
不过春节期间在三亚喜提一套“落脚房”是否会更划算还有待考量，毕竟三亚的房子也不便宜。
据吉屋网数据，目前三亚新房均价为31781元/平方米，在售楼盘199个；二手房均价36644元/平方米。价格最高的区为海棠区，销售均价6.09万元/平方米；其次为河西区，销售均价4.35万元/平方米。
1月10日，三亚房产中介符美丹告诉记者，“目前外地户口买海南的房子需要具备以下条件，在海南缴纳满2年个税（升级限购区5年），或在海南缴纳满2年社保（升级限购区5年），或走人才引进落户。”
不过，符美丹提到，外地人买二手房必须有资质，如果购买新房就需要一次性付款。“三亚有不少小户型，建面约40平方米，总价百万元级别。”
以贝壳找房上三亚人气榜第一的新房“三亚天骄·海棠湾”为例，销售均价为3.2万元/平方米，最小户型为43平方米的1室1厅1卫，约130万元/套。对绝大多数人来说，动不动出手上百万元买房，还是有一定难度的。
企业积极应对回暖
记者注意到，海南多个景区已开展了庆元旦、迎新年的活动，景区和企业均在积极应对来之不易的回暖。
旅行平台信息显示，海南的主要热门景点包括蜈支洲岛、亚龙湾热带天堂森林公园、天涯海角、大小洞天、巴厘村等。有不少企业品牌参与其中，包括亚特兰蒂斯、红树林、喜来登、丽思卡尔顿、威斯汀、万豪、君悦等。
在上述品牌中，除了专业做酒店的品牌外，也有部分酒店品牌由知名房企持股。
比如亚特兰蒂斯酒店，属于复星旅文旗下七星级酒店，春节期间6688元起价；而春节期间起价5712元的三亚金茂丽思卡尔顿度假酒店，企查查显示最终受益人为中国金茂。
金茂三亚丽思卡尔顿酒店方面也通过电话向记者表示，“三亚旅游回暖比较显著。目前三亚各大景区和酒店，基本都在准备迎新春相关活动，这也算是对游客的反馈，是增加联动的一种方式。”
在三亚持股多家酒店的还有保利发展。保利在三亚与房企或酒店公司共同经营着三亚保利瑰丽酒店、三亚保利天艺凤凰酒店、三亚保利御景阁海棠湾度假别墅等，春节期间住宿价格同样不低，如瑰丽酒店5860元起，海棠湾度假别墅5572元起。
2、一家八口到三亚过年
自从疫情政策放开后，可以说是掀起了“报复性旅游消费热”。而临到过年，三亚是很多人出行的第一选择。近日，东北一家八口到三亚过年，嫌房租贵隔天准备买房的视频，引发网友关注。这到底是什么情况呢？下面一起来看看吧。
1月8日，海南三亚。东北一家八口到三亚过年，嫌房租贵隔天准备买房的视频，引发网友关注。到三亚的第八天后，喜提一套“落脚房”。据了解，这一大家子准备在三亚过年，31天总预算是8万元。到达后第三天，女子称租房、租车、机票、生活用品等已消费5万。到达的第5天，她发文称今年房租特别高，考虑在当地买房。当天便开始在售楼处看房，考虑3天后，果断买下一套。她建议大家错峰出行，如今在三亚的消费水平是：一周花3个月工资。
三亚旅游市场升温，高端住宿受追捧，海景别墅月租金达30万
以长租别墅为例，在淡季时，三亚市的普通别墅月租金约2万-3万元，但现在普通别墅的租金翻了约一倍，甚至有高端别墅的月租金达到30万元。有从业人士表示，由于今年比较特殊，其预计火热的市场行情会延续至今年3、4月。
随着旅游市场逐渐升温，三亚市高端住宿的价格也水涨船高。海通证券跟踪了三亚市部分高端酒店的价格数据称，海棠湾多数酒店在除夕日（1月21日）的价格达到了淡季价格的2倍以上，亚龙湾多数酒店达到淡季价格的3倍以上。
其中，海棠湾的10家五星级酒店在除夕日的住宿均价为3125元/天，亚龙湾的6家五星级酒店在除夕日的住宿均价为2879元/天。
不仅是酒店，长租别墅也受到了追捧。三亚市的普通别墅在淡季时的月租金多为2-3万元/月，现在市场上最便宜的别墅月租价格大约为5万元。在飞猪平台进行搜索，在将住宿类型限定为“别墅”后，最高价为47200元/天，最低价为1275元/天。以此计算，如果想租住别墅在三亚市度过春节假期（01.21-01.27），住宿费至少需要花7650元，至多会花28.32万元。其中，47200元/天的最高价出自三亚美景别墅洋房（海棠北路分店），该别墅群位于海棠湾商圈内，有3房、4房、5房型别墅，且别墅内配备有私人泳池、麻将房等。
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