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内容导航：1、二千万元购置“精装修”的新家，结果下班回家竟然“全塌了”2、女子2千万豪宅塌了1、二千万元购置“精装修”的新家，结果下班回家竟然“全塌了”
前段时间，北京一女子下班回到家中，打开门的一瞬间她惊呆了。家中客厅餐厅的装修竟然全部塌了，仔细听天花板还有像下雨的声音。
女子表示，这套房子是自己花两千万元购置的一套高端社区的精装房子，天花板吊顶自从入住后就没有动过。家中安装的是毛细管辐射空调，采用的是毛细管网栅均匀分布在天花板内部，通过热辐射的方式，与人体之间建立起热量传递的桥梁。这个系统，相比传统空调可节能30%-50%，而设备费用却达到传统空调的三四倍。
据该女子介绍，家中的这套毛细系统一直漏水，可她怎么也没想到，天花板漏着漏着竟然彻底塌了，幸好当时塌的时候家中无人。该女子还表示，早前就有邻居说房子漏雨严重，没想到最终自己也成了受害者。
律师点评
刚刚入住的房子，没住多久却出现这样的问题，也着实令人唏嘘不已。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
具体到本案中，通过女子发布的视频可以看出，房屋客厅的天花板几乎是整体坍塌，已经严重影响了居住适用，所以女子是可以要求与对方解除合同、赔偿损失的。当然，在日常的实践中，由于房屋已经交付，要求退房开发商很难同意，在这种情况下，女子可以要求开发商对涉事的房屋恢复原样，并且赔偿因为房屋坍塌带来的全部损失。
本案中，女子从开发商处购置的是精装修交付的房屋，如今出现的问题等于对方在履约的过程中出现了房屋坍塌的情况，基于此，根据《民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，该女子可以要求开发商从继续履行、采取补救措施和赔偿损失三个方面承担违约责任。如果开发商是与其他装修公司签订的外包装修协议，那么开发商在赔偿该女子的损失后，可以另行向装修公司主张赔偿。
2、女子2千万豪宅塌了
女子下班回家发现2千万豪宅塌了，幸好没在家。12月12日，北京一女子下班回到家中打开门，发现家中客厅餐厅的装修全部塌了，仔细听天花板还有像下雨的声音。女子表示，家中的毛细系统一直漏水，漏着漏着就变成了现在这样，幸好当时塌的时候家中无人，这套房子是精装交付，天花板吊顶没动过。该女子表示，自己当初花两千万买的高端社区，变成这样实在太气愤了。早前有邻居就说房子漏雨严重，没想到最终自己也成了受害者。
豪宅才有的毛细系统是什么
毛细管网是一套隐形的室内温度调节系统，一般安装在地面、墙体或天花板内，使室内环境常年保持在人体舒适区间。安装毛细管网的住宅不需要空调暖气，能保持室内的新风置换，并且没有噪音和风感。
网友：2000万打“水漂”
对此，网友表示暂时不要动它，拍摄好证据以后可以去起诉，一定要维护自己的合法权益！
精装房出现质量问题如何维权
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持；如果房屋的质量问题未达到严重影响正常居住的程度，可以要求开发商维修、修复。
若开发商交付的精装修房屋存在质量问题，北京金诉律师事务所主任律师王玉臣介绍，购房者可以视情况拒绝开发商的“强制收房”，说明拒绝收房的理由，要求开发商提供房屋合格的手续或修复房屋质量问题后才能收房。若确有证据表明装修质量不符合约定构成违约，购房者可以根据合同约定，要求开发商承担相应违约责任。
王律师建议，对所出现的一系列质量问题一定要及时地向建委部门进行投诉，必要的时候，甚至可以采用违法查处的方式，要求建委部门对于这些质量问题进行调查处理。如果以上几种方法都不能解决精装修房存在的问题，还可以通过诉讼的方式维护自己的合法权益。
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