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1、跃层式住宅 跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。
2、其特点是:有上下 两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房，上下层之 间的通道不通过公共楼梯，而采用户内独用的小楼梯连接。
3、跃层式住宅的优 点是每户都有较大的采光面;通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布 局紧凑，功能明确;相互干扰较小。
4、在高层建筑中，由于每两层才设电梯平 台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
5、但这类住宅也有不足之 处，户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火 灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。
6、 复式住宅 复式住宅是受跃层式住宅设计构思启发，由香港建筑师李鸿仁创造设计 的一种经济型住宅。
7、仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增 建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(李氏设计为3.3米，而 一般跃层式为5.6米)。
8、复式住宅的下层供起居、炊事、进餐、洗浴用，上层 供休息、睡眠和贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯，位于中间的楼板也 是上层的地板。
9、一层的厨房高2米，上层贮藏间高1.2米;一层起居室高2米， 上层直接作为卧室的床面，人可坐起但无法直立。
10、复式住宅的经济性体现在: ①平面利用系数高，通过夹层，可使住宅的使用面积提高50-70%。
11、 ②户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，又降低了综合 造价。
12、 ③上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和 面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。
13、 因此，复式住宅同时具备了省地、省料、省钱的特点。
14、复式住宅也特别 适合于三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立性，又达 到了相互照应的目的。
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