导读 今天之间网超哥来为大家解答以上的问题。商业住宅70年产权是什么意思,70年产权是什么意思相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧...
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1、土地所有权始终归国家所有,个人只获得土地使用权。
2、到期后土地使用权的处理有以下几种方式: 土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。
3、获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。
4、这样,你的房产所有权便得以延续。
5、当然,变成危房强制拆除的除外。
6、 2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。
7、房屋所有权也就自然消失。
8、 3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
9、 此外,土地使用权未到期国家也可征用,但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。
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