空置房的认定标准
空置房的认定标准为最近连续半年以上无人居住的房子。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。
空置时间在1年以内的为待销商品房；空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房；空置时间在3年以上的为积压商品房。市场开发商出售的尾房．被法院处罚．部分被拘留的房屋．开发商用于抵债的债权房均属空置房。
空置房是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。根据规定将以商品房空置时间作为标准进行划分。
空置时间在1年以内的为待销商品房；空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房；空置时间在3年以上的为积压商品房。空置房分两种，一种是房屋已交付使用但开发商尚未出售的房屋，物业费由建设单位承担。
判断房屋空置的 *** ：产权人自己申明房屋状态，然后税务部门对房屋状况进行审计，就是抽查，通过水电、煤气、网络、暖气、电视使用情况、上门查看等进行综合判断房屋状态。
房屋空置率怎么计算
已售商品住房(存量房)空置率的计算方式：空置率=待售(待租)的商品住房面积/全部存量商品住房的面积。待售商品住房(增量房)空置率的计算方式：空置率=当年竣工未出售的商品住房面积/全部存量商品住房面积。
房屋空置率如何计算？房屋空置率的计算方式和选定的范围时间有关。已售商品住房(存量房)空置率空置率=待售(待租)的商品住房面积÷全部存量商品住房的面积。
空置率=空置房屋总量/住房总量 一是中国住房总量这个分母还无法获知，空置率自然难以计算。二是，空置率的统计标准难以统一。国际通行的空置率概念，有广义和狭义之分。合理的空置率水平通常在10%-15%。
房屋空置率怎么计算？房屋空置率的计算 *** 和选定的范畴时长相关。售出商品住宅(房屋交易)空置率的计算 *** ：空置率=未售(待租)的商品住房面积/所有总量商品住房的总面积。
房屋空置率：没有使用的房屋建筑面积除以所有房屋的建筑面积乘以100%得到的数字。房屋空置率的计算是为了了解市场对房屋的需求趋势，如果房屋空置过多，说明需求量不足或购买力不够，国家或市场可作出相应调节。
而空置率则主要是没有使用的房屋建筑面积除以房屋的建筑面积乘以100％得到的数字。房屋空置率的计算是为了了解市场对房屋的需求趋势，如果房屋空置过多，说明需求量不足或购买力不够，国家或市场可因此作出相应的调节。
物业费收费标准2023年新规定空置房怎么算
一般情况下，如果业主有办理入住手续的，但是未入住进行使用的，业主已经在物业进行相关备案的，可以按照物业合同中约定的物业费用标准的百分之七十或者百分之九十收费。
空置房物业费收费标准新规定内容是，根据省市县有关部门对空置房物业费减免政策规定收取物业费。已经交房但尚未入住的房屋全额收取空置房物业费。
未装修物业费收费标准2023新规定：根据省市县有关部门对空置房物业费减免政策规定收取物业费。