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内容导航：1、买房在南京还是苏州好：苏州买房：比买贵更可怕的是买错，你以为的加害者可能是大坑2、买房在南京还是苏州好，千挑万选还是世界城1、买房在南京还是苏州好：苏州买房：比买贵更可怕的是买错，你以为的加害者可能是大坑
提问：苏叔，你好，年青人就业到了姑苏想在苏州买首套房选择上有什么推荐？相城区的发展前景你怎么看？自住，新房或近几年的二手房
苏叔：你好，如果是首套房，建议优先考虑通勤时间，在接受的时间内选择三房的住宅，不要太小。具体情况还要感觉情况再定。相城的发展目前在苏州是最快的，这也是基于zf的发展战略和方向，在苏州也是有目共睹的。
提问：苏叔，你好，预算500-600万，高新区买房，狮山和科技城哪个未来发展空间大呢？该怎么选？
苏叔：你好，狮山板块是新区，苏州的城市副中心之一，90年代狮山曾与金鸡湖并肩，新区从那时至今都是长三角日资高地，而狮山板块是新区开发最早的区域，目前正为了解决历史遗留的规划乱的问题退二进三，狮山楼市的优点是地段核心，学区顶尖，但是缺点是房龄久，产品品质一般。科技城相较更为现代化，区位也比较偏远，给人一种小园区的感觉，是新区重点规划区域，城建较新，学区属于中上之类， 更适合小众群体。
提问：苏叔，你好，坐标苏州，单从人口数量来看，苏州的人口明明是多于南京的，人口增长也更快，但是总觉得苏州不如南京热闹，也没听说有什么出名的商业，这是为什么呢？苏州和南京相比哪个城市升值潜力更大？
苏叔：你好，苏州人口增速快，人口也较多，但是偌大的城市却几乎没有夜生活，晚上的城市较为冷清；区域内的商业虽然丰富，消费能力也强，但是整个城市却没有一个标杆商场。而且城市较为分散，人口分布不集中，各个区独立执行相关政策，联系并不太紧密。因为苏州是一座工业城市，人口分布不集中，所以像是没有市中心，多个中心导致购买力分散，区域内的商业也很难发展强劲。苏州人口特点如此，就导致楼市房价没什么泡沫，稳中带涨，如果不是品质、地段过硬，如金鸡湖、独墅湖、尹山湖等周边板块，房价很难涨到高位，前几年的好行情，也在楼市从严调控下逐渐回归理性。和已经逐渐消化利空之后的南京相比，苏州楼市没有多少水分，上涨势头稍显不足，江苏宁苏双头城市未来可能会南京独大。
提问：苏叔，你好，预算300-350万左右，意向区域是平江新城、娄葑和胜浦，新区，想请教一下，怎么选房比较好，有哪些性价比高的推荐呢？
苏叔：你好，三百万的预算，在姑苏和园区，平江新城、娄葑和胜浦是最值得考虑的，配套成熟度依次递减。平江新城的优点在于交通很通达，商业配套完善；娄葑和胜浦最大的价值在于地处园区，周边配套不拔尖。新区关注科技城即可，太湖科学城很有潜力，对标的是上海张江，短板是商业配套少；另外相城的高铁新城值得优先关注
提问：苏叔，你好，都说太湖度假区适合养老，如果在这里投资的话合适吗？价值大吗？苏叔：你好，太湖度假区板块定位以旅游度假为主，主打改善盘，拥有稀缺湖景资源，比较适合居住，但投资潜力有限。首先，板块以旅游业为主，就业人群多为普通服务业，又因为其生态资源限制了产业发展，因此板块内人口数量与其购买力都不足。其次，板块内教育、商业、医疗配套一般， 这些配套对于房价的带动能力不强，溢价空间不足，而且板块内置业人数有限，因此投资价值不大，买房自住比较适宜。苏州买房建议，详见知识星球内部分享
2、买房在南京还是苏州好，千挑万选还是世界城
好房子就要精挑细选，地段、品牌、户型、品质，一个都不能少。如果把住宅比作住在本身的“硬件”，那么，那么教育、休闲、园林等就是项目的“软件”。硬件要硬，软件要好。无论你是地段控还是环境控，总有一处好房能在你的火眼金睛下闪光。千挑万选，只为心仪好房。民发·世界城，百万实景大社区，是8000家庭的选择，也是是你千挑万选后的选择。
价格：均价4800元/平方米
物业地址：襄阳襄州区航空路与汉津路交汇处
搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 612337
民发世界城三期效果图
选规划，
东进加速，广场东新中心即成
买房跟着规划走，跟着城市发展的脉络走，准不会错。随着襄阳市政府“新城东进、旧城更新、一心四城、组群发展”的发展战略确定，城市向东发展，襄阳中心东移。民发·世界城以先驱者的姿态进入广场东片区，占据“东进”桥头堡，助力广场东片区崛起，推动城市东进的步伐，百万方实景社区已成，片区配套日益完善，170万方都会大城即将成型。
选地段，
长征东路桥将通，新老中心一桥牵
选择地段就意味着选择了未来的生活方式。选择传统老中心，交通堵塞，吵杂难忍。选择郊区，出行不便，生活难受。民发世界城，抢占东进桥头堡，一桥架起新世界，新老中心零距离。连接襄州与樊城的长征东路桥已经通车，民发世界城，位于新老中心间，分分钟抵达人民广场。
选放心，
百万方实景社区，8000家庭幸福选择
抓住触手可及的幸福。民发·世界城百万社区，实景现房无需等待。世界城一期以42万方恢弘手笔，在广场东开创了一片生活新天地；二期又以65万方规模营造醇熟社区氛围；三期70万方商住综合体，开启都会生活。四年筑城，世界城收获了8000多个家庭的信赖和肯定，8000个家庭精挑细选的结果是实力的见证，满足千万人的不同需求正是世界城的魅力所在。
选教育，
五大学府环簇，一站式教育体系
孩子是每个家庭的希望。好的学校、好的教育，对孩子的未来起着至关重要的推动作用。民发·世界城，距离襄州七中只有一条马路之隔，周围更是有襄州第一幼儿园、长征东路小学、襄州一中等多所优质学校环簇。清晨，送孩子去上学，家门口式的学校，不必早起，不必赶慌，不必挤公交。步行分分钟即达。一站式的优质教育，方便快捷的教育环境，给孩子一个快乐童年和美好未来。
选舒适，
五大主题园林，两万方休闲公园
亚健康问题占据着人们的生活，为父母及家人找到一片健康乐土，刻不容缓。世界城2万方休闲公园，上千种珍惜植被常驻于此，草木葱翠，鲜花弥漫。跑步、晨练，每天与鲜氧为伴。在170万方的大社区里，收获健康的同时，和邻居下下棋，聊聊天收获了更多的邻里亲情。看着父母的身体越来越好，才发觉，选择世界城是对的。
选繁华，
70万方综合体，都会生活开启
四年的坚守，换来8000家庭的信赖，世界城三期70万方三期综合体以更纯熟的优质配套，回馈新老客户的厚爱。首发组团学院派，热销80%，综合体组团【都会山】盛大来袭，大型购物中心、智能写字楼、千米不限时商街、高端大型影院应有尽有。新中心即将落成，全能都会生活近在眼前，世界城为你呈现。
三期综合体都会山沙盘全新绽放，诚邀品鉴！目前，民发世界城一二期旗舰商街开始全面招商，近40家品牌商家已全线入驻。
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