大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对南宁三塘宅基地出售都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于南宁三塘宅基地出售以及南宁地皮出售宅基地自建房地的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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1、南宁农村自建房能买吗？购买有风险吗2、农村的宅基地可以出售转让吗南宁农村自建房能买吗？购买有风险吗
现在房地产项目是越来越 ，很多人都想购买属于自己的一套房子。那么在农村里面的自建房的买卖可以进行吗，而且自建房有 的价值吗？下面我们来为大家介绍关于南宁农村自建房能买吗？购买南宁农村自建房有风险吗？
现在 房地产 项目是越来越 ，很多人都想购买属于自己的一套房子。那么在农村里面的自建房的买卖可以进行吗，而且自建房有 的价值吗？下面我们来为大家介绍关于南宁 农村自建房 能买吗？购买南宁农村自建房有风险吗？
南宁农村自建房能买吗？
1、南宁农村自建房也是可以拿到房屋权属证书的，拿不到那是你没有依据《 房屋登记办法 》去办理。
2、南宁 农村自建房可以进行买卖，但宅基地的 集体土地使用权 必须要依照法律规定程序进行转让和受让。中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知（中发〔1997〕11号）规定：“农村居民建住宅要严格按照所在的省、自治区、直辖市规定的 ，依法取得宅基地。农村居民每户只能有一处不超过 的宅基地，多出的宅基地，要依法收归集体所有。”
3、南宁 农村自建房 你可以进行出租，但要依法办理相关手续，缴纳相关 税费 。
4、南宁 农村 房屋可以进行继承，但宅基地不能继承。根据法律规定，公民使用的宅基地，所有权属于 或集体； 及集体所有的土地是可以依法确定由个人使用的，即公民对宅基地有依法使用的权利，但并不是所有权。遗产必须是公民合法拥有的财产，对这些财产具有所有权，所以，公民是不能将宅基地作为遗产继承的，而只享有使用权。
购买南宁农村自建房有风险吗？
1、南宁农村自建房房产可能是 建筑
南宁村民建造农民房应当办理相应的证书，即建房 土地使用证 、建筑许可证和居民兴建 住宅用地 批准通知书。现在买卖的农民房，有些是村民私下抢建的，根本没有合法建造的手续。还有村民和合作方使用早已过期的证书、或者是超过证书规定面积私下加建的，这些都属于 建筑。
2、南宁农村自建房无法过户，不能将 房产证 办至 买房 人的名下
即使南宁 买房人签了 购房合同 付完房款，并且实际 搬迁 进去一直居住，但这种房产不能办理 房产过户 手续。只要原先的买房人没有异议，买房人也可以一直居住下去。根据我国法律的规定，不动产 物权 以登记为准，由于农民房没法过户，即使买房一直在居住，但这个房产其实一直是原建房人的房产。
3、南宁农村自建房房产买卖合同可能会被认定为无效
南宁农民房转让必然导致 宅基地使用权 的转让，而宅基地使用权交易是法律所禁止的。在司法实践中，如果买房人是本地集体组织户口的村民，可以认定合同有效；如果买房人是 城镇户口 居民或者非当地户口的村民的一般认定合同无效
以上我们为大家介绍的是关于南宁农村自建房能买吗？购买南宁农村自建房有风险吗的一些问题，自建房在合法的情况下是可以进行买卖的，可能购买自建房有一定的风险，我们一定要在保障自己的合法权益下购买。