大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对离婚共有房产分割都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于离婚共有房产分割以及离婚了双方共同房产怎么分割的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录一览
1、离婚时夫妻共有房产如何分割2、离婚时夫妻共有房屋如何分割，房产分割原则是什么
离婚时夫妻共有房产如何分割
离婚不仅解除了夫妻之间的人身关系，也终止了夫妻之间的财产关系，自然要产生出对夫妻财产的认定和分割问题。根据我国法律，夫妻财产的分割主要有两种形式：（1）对约定财产的分割离婚时分割夫妻共同财产，首先要看当事人是否对财产有约定，夫妻双方对财产归谁所有以书备瞎面形式或以口头形式约定，双方无争议，且内容合法有效者，应按约定处理。但规避法律的约定无效。对财产约定合法有效的条件是：①约定的主体要合法。约定的主体只能是夫妻双方。轮滚腊约定时，双方必须为完全民事行为责任能力人。②双方意愿表示要合法。双方的意愿应是真实自愿的，任何一方不得采取欺骗、威腊滑胁、胁迫等手段，显失公平的约定也不得成立。③约定内容必须合法。约定内容必须符合法律及社会公共道德，不得损害国家、集体和他人的利益。凡逃避夫妻、父母子女法定义务的约定无效。④约定的形式必须合法。约定应以书面方式进行，口头约定如双方承认的也有效。只有符合上述条件的约定，才能按约定处理。（2）对法定共同财产的分割夫妻双方无约定、有约定但双方有争议或约定内容不合法的，按法定的分割方法来处理，即个人财产归个人，夫妻共同财产在照顾妇女儿童权益的原则下均等分割。
离婚时夫妻共有房屋如何分割，房产分割原则是什么
房屋作为不动产，其分割方式与金钱等其他动产均有不同。根据《民法典》婚姻家庭编知陪及相关司法解释的规定，离婚时，由双方协议对夫妻共同财产中的房屋的进行估价并决定其归属，如果双方对房屋价值及归属无法达成协议的，由人民法院按以下情形分别处理：首先，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，则通过竞价的方式来决定房屋的产权归属；其次，一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补简蠢偿；最后，双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。此外，对于离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协搭咐蠢商不成的，不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就上述的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。