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一投资者1.1万买的公寓，两年过后跌到5千的新闻火爆了房产圈
这个对于老李来说，其实已经见怪不怪，因为关于公寓老李写了很多文章，这里就不在赘述
而今天老李要讲的东西就是：住宅式投资公寓
什么叫住宅式投资公寓？
住宅式投资公寓？
简而言之，就是以投资住宅的想法来投资公寓这里老李要给广大以这种方式来投资公寓的说一声，万万不可
为什么万万不可？
因为对于多数城市而言（包括一线城市），公寓永远都不能用住宅的方式来投资
而投资住宅的目的永远只有一个：升值
但是越来越多的证据表明：
公寓越来越难卖不管你是一线城市，还是其他城市，公寓越来越难卖，究其原因，无非不过以下几点
1：市场价远低于购买价
2：交易税高
3：房子自身的问题（梯户比，人员杂，公摊大）
4：其他问题（水电费等）
所以老李经常说的就是，买公寓的，不要妄想他会想住宅一样给你带来升值空间，因为公寓他本身就没有任何竞争力，但是公寓也不是不可以买，就像之前老李说的以下几种可以买：
1：做酒店（位置一定要选好）
2：所在城市限购，并且公寓价格低，拿来租
等等等等
所以说投资公寓，万万不要用投资住宅的想法去投资，你投资公寓，就不要想某天你的房子价格就像住宅一样涨，因为
住宅的核心竞争力：学区，居住环境等等，公寓是没办法比的但是公寓也有优点，那就是
投资回报率，业态多，不限购等等也是住宅无法比的
所以公寓是否还值得投资，取决于你如何看待他。
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