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内容导航：1、9月：8成城市房价低于1万元，楼市正在回归理性2、8成城市房价不过万1、9月：8成城市房价低于1万元，楼市正在回归理性
过去这些年我们的经济高速发展，这背后是城镇化的大步推进，吸引了很多农村人口进入城市务工，他们在城市里有了工作和稳定的收入，同时也有了居住需求，买房对于他们来说并不是遥不可及的事情，随着大家收入的增长，购房需求也就越来越大，毕竟这些年的进城规模就有几亿人，特别是在这个需求过程中，房价水平开始明显上涨，那么房子的价值也水涨船高，房子保值增值的属性显现出来了，我们的楼市兴起于沿海城市，并逐渐的向内陆城市蔓延，20年来，全国大部分城市的楼市都火热了起来，房价涨了一轮甚至几轮，即便是一些小县城的房价都涨了。
对于很多人来说，现在的房价水平已经不是普通人能够触及得到的，一二线城市房价几万不说，即便是三四线城市房价也涨了起来，这其中不乏一些房价过万的情况，因此最近几年对于房价的抑制迫在眉睫，经过了几年的楼市调控，我们的楼市热度也逐渐降温了，特别是自去年下半年以来，全国大部分城市楼市都降温了，开发商为了挽回销量颓势，不得不选择降价的方式来吸引购房者，但收效甚微，而到了今年这种降温趋势依然还在持续中，今年以来各地楼市依然呈现出量价齐跌的情况，无论是商品房销售额还是销售面积都出现了下滑的情况，那么现在我们的全国各城市的房价行情到底如何呢？
最近数据显示，9月份在统计的313个地级市中，有近八成的城市房价每平米低于1万元，每平米价格在2万元以上的城市仅占比6%。具体来看，每平米房价在0.5-1万元区间的城市数量最多，有190个城市，占比为60.7%；每平米房价低于5000元的城市数量有52个，占比为16.6%，排在第二位。
从这份数据里我们可以发现，在今年9月份的时候，统计中的313个城市中，有242个城市的房价都低于1万元，其中有52个城市的房价低于5000元，八成城市房价低于了万元大关，这个信息对于我们来说其实是一个好事情，说明我们现在大部分城市的房价都出现了一些回落，特别是一些三四线城市下滑尤为明显，不少三四线城市房价都从之前的七八千元以上，降到了现在的五六千元左右，有些甚至还跌破了5000元大关，这种房价下跌背后其实是楼市的合理回归，毕竟这些年大部分城市的房价都被人为的抬高了很多，完全和当地的经济、人口、购买力等因素不相符！
现在我们的房地产市场热度真的降温了，现在算算降温周期已经长达一年多的时间，并且这次不是横盘，而是直接降温，在过去20余年的楼市发展过程中少有发生，本轮降温也改变了很多人对于买房的观念，特别是保值增值的属性出现了动摇的迹象，房价过快上涨的周期已经结束了，想要躺着就能在楼市中赚钱不容易了，未来的楼市更多的是偏向稳定的发展，而不是明显的波动，接下来会有更多的城市房价回归理性，那么作为很多已经买房的人来说，也要做好房产价值缩水的心理准备！
2、8成城市房价不过万
房价一直都是大家比较关心的话题，有些城市的房价可以说是高到离谱，但是有些城市的房价也可能低到让你想不到。近日，全国近8成地级及以上城市房价不过万的新闻登上热搜，引起大家热议，一起来看看是什么情况。
根据相关官方数据显示，2022年9月，在纳入统计的全国313个地级及以上城市中，鹤岗、双鸭山、七台河房价排在全国最后三位，分别为每平米2149元、3084元、3173元。排名靠前的三个城市北京、上海、深圳，房价分别为每平米7.04万元、6.92万元、6.87万元。这意味着，同样的价格在鹤岗可以买100平米的房子，在北京只能买3平米的房子。
在纳入统计的全国313个城市中，有近八成的城市房价每平米低于1万元，每平米价格在2万元以上的城市仅占比6%。具体来看，每平米房价在0.5-1万元区间的城市数量最多，有190个城市，占比为60.7%；每平米房价低于5000元的城市数量有52个，占比为16.6%，排在第二位。
据悉，2022年9月，在纳入统计的全国313城中，有半数以上城市房价与去年同期相比出现下跌，全国房价增速平均值为同比下降1.01%。在每平米房价低于5000元的52个城市中，有24个城市的同比增速低于全国平均值。
在房价排名靠后的十个城市中，鹤岗、双鸭山、张掖、铁岭、石嘴山房价均出现上涨，七台河、博州、黔南、白山、乌兰察布房价均出现下跌。其中，石嘴山房价上涨幅度最高，为同比上涨19.07%；乌兰察布房价下跌幅度最高，为同比下降10.62%。
在房价排名靠后的十个城市中，近一年以来，鹤岗二手房价格最低，月均价格为每平米2157元，最低价格为每平米1836元。今年5月，鹤岗每平米房价达到3087元，比双鸭山每平米多出316元。从整体上来看，鹤岗房价仍具有较大价格优势，其近一年的月平均房价比双鸭山、七台河、张掖每平米分别少747元、1074元、1216元。
据统计，每平米房价低于5000元的52个城市大多分布在我国东北、西北地区，分别有19个城市、12个城市。具体来看，主要集中在黑龙江、贵州、辽宁等省份，其中，全国房价最低的3个城市均位于黑龙江，整个西南地区仅贵州的房价在5000元以下。
由此可以看出，房价排名靠后的城市大多为资源型城市，且分布在东北地区。国务院发布的《全国资源型城市名单》显示，东北三省共有21个地级市符合资源型城市要求。其中，鹤岗、双鸭山、七台河、阜新等8个城市被定义为衰退型城市。
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