导读： 今天来聊聊关于什么叫土地容积率，土地容积率是什么意思的文章，现在就为大家来简单介绍下什么叫土地容积率，土地容积率是什么意思，希望对...
今天来聊聊关于什么叫土地容积率，土地容积率是什么意思的文章，现在就为大家来简单介绍下什么叫土地容积率，土地容积率是什么意思，希望对各位小伙伴们有所帮助。
1、所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。
2、对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
3、绿化率也是如此。
4、绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。
5、这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。
6、一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。
7、但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
8、 公式:总的建筑面积 / 总的占地面积 一般来说，容积率越低越好。
相信通过土地容积率是什么意思这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。