卖房的定价过程是怎样的?
进行区域价格调查：区域价格调查是为卖房定价的第一步，做价格评估时既要参考周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格，又要结合自己手中二手房的实际情况。
竞争定价法：看看竞争对手的房子大概在什么价位，给出一个与之相比较低的价位，购房者一般都会选择价格更低的房子。
房屋价格应该如何定成本加价法：房屋建造有一定的成本，装修房屋也需要成本，房屋里面的家具和家电都需要成本，因此在出售二手房时，可以考虑使用成本加价的 *** 来定价。
房地产开发商是怎么定价的？本钱加成法(开发本钱加赢利分摊到单位建筑面积上断定报价)开发商开发物业当然不能疏忽其根本本钱，缔造之前的本钱预算在很大程度上影响终究销报报价。
卖房如何定价房地产开发商是如何定价的?
房地产开发商是怎么定价的？本钱加成法(开发本钱加赢利分摊到单位建筑面积上断定报价)开发商开发物业当然不能疏忽其根本本钱，缔造之前的本钱预算在很大程度上影响终究销报报价。
收益还原法：首先要估计房地产在各个时期将要取得的纯收益，然后采用适当的还原利率将纯收益折算到现在，各个时期收益的总和就是房价。
竞争定价法：看看竞争对手的房子大概在什么价位，给出一个与之相比较低的价位，购房者一般都会选择价格更低的房子。
在卖房的时候一定要将对方的信息了解清楚，签约后双方都要准备身份证、印章以及定金收据，以此确定买卖成交。
楼层：板楼好的楼层是在中间层，一层和顶层是公认的价格会略微低一些的(有自建或者露台的另说，那个价格的增加，不是因为楼层的原因，而是增加了配套)；高层以开发商定价的原则来说，从次顶层向下，逐层的价格降低。
卖家自估价售房者在卖房之前都会给自己的房子定出一个“理想价格”，此时，估算出来的价格往往就会偏高。
在卖房的时候如何定价
市场比较法（以周边市场同类型物业作参考，定出一个合适价格）这是市场上使用多也符合市场行为规则的定价 *** 。反过来，也为购房者判断房价高低提供了一种 *** 。
非整数法：非整数法会让购房者感觉自己取得了优惠，从而更愿意购房，即使房子的单价只是从9000元变成了8999一平。
卖家自估价售房者在卖房之前都会给自己的房子定出一个“理想价格”，此时，估算出来的价格往往就会偏高。
根据卖房急迫程度定价：若房主着急出售，可以适当调整心理预期，尤其是要求特定付款方式的业主，可以调低房屋售价，便于更快售出。