大家好,小宜来为大家讲解下。房子评估费一般多少钱（房子评估费一般多少钱一平方）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
#日照头条#今年二手房有望下跌，但是，购买和持有的风险在加大，购房者需要特别注意。
第一，年后各中介公司上调了中介费，在各门店可以看到。2-2.5%的中介费，一套房子总价百万元就需要付出2万多元中介费。此外有些中介还收取房屋评估费、贷款手续费等费用。今年房贷难度增加，注意某些中介借此加收贷款手续费等，因此，购房前让中介列出表格，可以讨价还价。
第二，注意二手房房龄和配套。很多二手房房龄太长，质量差，未来很难卖出去。再说，很多银行限制房龄太长的房子贷款。注意周边环境和物业管理水平，脏乱差的小区居住体验不好，房子也会贬值。
第三，不要买法拍房，再低的价格也不要贪便宜。麻烦事情太多，可能你交款办好手续就不会消停。一会儿来个债权人讨要房子，一会儿又有人主张产权，还有可能让他们七、八十岁的父母赖在这里不走，谁也没有办法。
第四，买共有产权的房子和贷款未还清的房子要慎重，房本上出现二个以上人名的，办理产权转移时必须同时到场，或者持有合法的委托书，才能过户。房贷未还清的办理产权转移，必须去有关部门按照规定办理，不可以私自转让产，防止出现很多麻烦。
第五，购房过程中出现任何问题，可以向政府部门咨询，信誉度高而且具有权威性，不可以听信中介或者开发商的宣传。在缴纳定金、首付款托管、或者各种税费时，最好直接去相关部门办理，不要让他们代收，防止出现漏洞，造成损失。
房子如何留给孩子最划算，今天看到朋友发的帖。
第一：赠予孩子
1.契税3%。
2.公证费1%-3%
3.评估费0.25%-0.5%
第二：卖给孩子
1.契税1%-2%
2.个税为0
3.登记费80元／套
第三：孩子继承
1.工本费200元
2. 公证费1%- 2%
3.后期交易个税20%
你的房子，你会用哪种方式留给孩子。[呲牙]
太原太铁佳苑2月23开始办理不动产登记，你知道办理不动产需要收那些费用吗？
跟我一起看来：
测绘费：1元一平
评审费：
40-50㎡是600，
59-92㎡是900，
93-98㎡是1000，
100-109㎡是1200
121-140㎡是1400
公证费：200
代办费:500
契税：90㎡以下收房款总价的1%，90㎡以上房款总价的1.5%
举例：我有一套100平米的房子，总价120万。办理不动产需交多少钱呢？
测绘费：100
评估费：1200
公证费：200
代办费：500
契税：18000
【总费用】：20000
如果是二套房甚至三套房契税会更高哦！需要自己计算的可以保存图片哦！
我是@房产解忧姐 一个专门为您的房产问题解忧的小姐姐，大家有问题可以评论给我一起讨论哦！#太原头条#
房子怎样转给子女最划算
一.卖给子女
1.契税1%
2.个税0
3.登记费80元/套
二，赠予子女
1.契税39%
2.公证费12%
3.评估费0.25%-0.3%
三，子女继承
1.工本费200
2.公证费12%
3.后期交易个税20%
请牢记!房产过户给子女 三种方式别搞混 选对能省一大笔！
现在的房价越来越高了，很多家庭在买房的时候 ，为了节省过户的费用，会直接将名字写自己孩子。但也有些家长，为了避免孩子之后不孝顺自己，以及孩子离婚分房产的情况 ，于是，大部分父母还是更倾向于写自己的名字。可是，这就牵涉到一个过户的费用了。
就目前来说，父母想要把房子过户给子女，主要有3种方式 ，包括赠与、继承、买卖！不管哪种方式 ，都是需要缴纳一定的税费的，包括但不限于契税、个税、增值税等。在很多人的意识里，赠与是最省钱的，其实不然，大家别被混淆了。
1、赠与
很多人以为，赠与就跟送礼物一样，就是办个手续、改个名字而已。其实不然，即便是父母过户给孩子，这也属于财产转移，需要缴纳百分之3的契税。除了契税之外，如果这套房子买了不到5年，家里不只这一套房产，那么还会对父母征收一定的个税。再加上一些其他的费用，包括公证费、登记费等，一套300万左右的房子办完所有过户手续，可能需要15万以上。
2、继承
说起来，继承是最简单的，因为它是不需要缴纳契税的，只需要比较少的评估费和公证费。但是和赠与一样，只要房子买了没有超过5年，那缴纳的个税也是相当之高的。不过，它和赠与相比，仍然是最便宜最省钱的，很多人都搞错了，以为是赠与。不过，继承是父母去世之后再进行过户的，这中间的过户手续就会比较复杂，风险会比赠与高，很容易引起家庭纠纷，因此，很多人都不喜欢这种方式。
3、买卖
还有些家庭，会通过买卖的方式将名字过到子女名下，其实这也不过是将钱从左手转右手，不过需要额外缴纳相应的契税和中介费。其所有费用加起来，其实比赠与高不了太多。但买卖有一个好处，那就是子女再转卖时，需要缴纳的税费会比继承和赠与来的房子更低，也更省钱。
因此，如果房子只是单纯从父母过户到子女，子女是拿来居住，肯定还是继承最省钱；但如果子女已有房产，想要过户之后再次转卖，买卖就会更划算一些，大家就别弄混了。
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