购房卖方违约如何处理?房屋卖方违约赔多少?
房屋买卖卖方违约赔偿标准是按照合同约定或标的数额的20%赔偿，同时可以根据违约情形约定实际损失的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。
买房子卖方违约按照双方在合同中约定的违约金进行赔偿，注意违约金的约定不能过高也不能过低。高于实际损失30%的，对方可以要求降低；低于实际损失30%的，可以要求适当提高。
售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金；由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。
在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还要依法赔偿买方的损失。
购房合同违约怎么赔偿
1、购房合同违约金一般按照合同的约定计算。如果合同没有约定违约金买房对方违约怎么处理，一方违约时应当赔偿造成的损失。
2、房屋质量不合格违约买房对方违约怎么处理，购房者可要求解除购房合同，并要求开发商承担赔偿责任；未按期办理产权过户手续违约致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。
3、第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算 *** ，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定买房对方违约怎么处理：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
4、购房合同违约怎么办？协商不成，到法院起诉，主张违约方承担违约责任，造成损失的，主张赔偿损失。
5、偿购房合同约定的违约金赔偿应由买方承担，根据购房合同约定，买方应在规定时间内交付房屋，若买方未能按时交付，卖方有权拒绝交付房屋，并要求买方支付违约金。
买房付了定金对方违约怎么办
在交了定金并签订了购房意向书的情况下，对方还违约的，此时可以要求对方方退还定金，甚至还可要求对方退还双倍定金。
对方收了定金之后违约的，可以要求其继续履行合同义务，比如房屋买卖中，要求对方完成房屋过户等。同时如果对方违约，解除合同需要双倍返还定金。如果己方违约，定金不会退还。
交了购房定金卖方违约，买方可以要求卖方双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
购房定金交后卖方违约，买方可以要求双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
交了购房定金后卖方违约，给付定金的一方可以要求双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
买房子业主违约怎么办
(三)赔偿损失。对于因当事人违约行为给对方当事人造成财产损失的，应当赔偿对方当事人因违约所受到的损失，这就是承担赔偿损失的违约责任形式。
找个专业的二手房纠纷律师，无论是在纠纷前的法律风险防范还是发生纠纷后的解决，都能给买房对方违约怎么处理你宝贵的意见。先审查合同效力，如果可能存在合同无效、撤销、解除的情况，积极准备应诉。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律主观：房屋买卖过程中违约的可以根据房屋买卖合同中约定的方式赔偿，没有约定的可以进行协商，协商不成的可以申请调解，也可以向法院起诉。赔偿的标准如果没有约定主要是以损失为基础。
卖方违约的情况有哪些出卖人将房屋直接卖给第三人如果出卖人将房屋另外卖给买房对方违约怎么处理了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行合同。