购买首套房需要注意哪些
1、法律主观首套房怎么买：第一次买房贷款利率上有优惠首套房怎么买，另外税负方面也有优惠首套房怎么买，首套房契税只要交1点（90方以内）或5点（90-144方）首套房怎么买，二套就要交3个点了。
2、首套房选择建议不超过100平方米小户型是最受刚需人群喜爱首套房怎么买的，相同项目中总价较低，首付不高，刚需的资金可以覆盖。另外一般情况下，一套房子也不会住几十年，之后还是会置换的，只做过渡用不需要买太大的面积。
3、准备资金买房是一大笔资金支出，购房者如果按揭供房的话，首付和月供是多少将直接关系到未来数十年的生活品质，所以要提前计划并准备好。
4、购买首套房要注意哪些事情查看五证开发商要有这五本证书才有售房资质。五证包括《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。
首套房买房流程是怎样的首套房是怎么买的呢
1、首套按揭买房流程详解首套按揭买房是要依照制定的步骤进行的，在买房子之前一定要进行详细的了解，做好准给工作，下面就一起看看具体步骤：先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合贷款条件。
2、第一次公积金贷款买房子流程本文将介绍第一次购买公积金贷款房子的流程，包括申请贷款、审核贷款条件、购买房屋、签订合同、还款等等，通过本文，可以帮助读者更好地了解购买公积金贷款房子的流程，并为他们提供一些实用的建议。
3、填写申请表准备按揭买房的购房者，首先到和开发商签约的银行了解相关情况，并查询个人征信，看是否符合贷款条件。若是符合条件，那么接着填写《个人房屋贷款申请表》，然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
4、买房子流程是怎样的？看自己是否符合购房资格首先你需要了解自己是否拥有购房资格。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
5、一般的买房流程 着手准备买房：买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
6、到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。
首套房该如何去买?这5个买房误区满足3个,首套房资格就浪费
应在那些各种市政设施齐全的地段挑选房子，这些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不应超过1公里，否则有些设施难以接通，对外交通也会有麻烦。
第一套房是小产权房：购买的小产权房是无法在国家房产系统里查到任何资料的，自然也就不算是首套房了。小产权房最大的缺陷就是无法办理房产证。小产权房也并不具备交易资格，也不受法律保护，更遑论纳入限购范畴。
技巧五：购买低物业费的现房 对于首套购房族来讲，买房尽量选择现房或准现房，除了能尽快入住外，也变相省了房租，减少了生活支出成本。购买物业费较低的房子，入住后的居住成本则能省下不少。
建议：尽量用少的钱去买房，即使手头有足够的现金。误区三：买涨不买跌在房产市场，买到房的人无不盼望大涨，没买到的无不盼望大跌。几乎很少有异常冷静的市民。实际上，刚需购房者也要做理性的判断。
购房资格 在一些限购城市，购房资格要求比较严格，社保要缴满一定的年限等。所以在买房前，一定要注意看看自己是否具备买房的资格。购房落户 户口一直是个大问题，孩子上学、中高考都离不开户口。
筛选房子：（1）面积和户型合适刚需房多以小户型为主，注重户型实用，功能齐全。选择时应明确住房需求，结合家庭人口的数量选择合适的面积和户型。①如果是单身买房自住，建议购房面积在50平米左右，户型以单室为主。