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根据澳大利亚官方的统计，在2019年1月份的时候，澳大利亚全国的房价中位数大约在528,553澳元左右，折合人民币大约在253.2万元。澳大利亚是一个地广人稀的国家，一些郊区或者是偏远地区的房价相对来说要比这个价格要低上很多。多海外人士在澳洲进行房产投资，大部分都是以公寓和别墅类型为主。所以通常情况下澳洲别墅多少钱呢？
澳洲别墅多少钱
根据最新的相关数据显示，澳洲悉尼别墅房价的中位数大约在95.5万澳元左右，折合人民币大约在456万元左右。而墨尔本的别墅房价中位数大约在73.7万澳元左右，折合人民币大约在352万元左右。足以可见，澳洲悉尼和墨尔本这两大城市的别墅价格还是比较高的，并且它的房地产价格一直都是处于增长状况。
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澳大利亚其他城市的别墅，房价中位数就很要低一些，像布里斯班的别墅中位数价格大约在53万澳元左右，折合人民币大约在253万元左右。阿德莱德别墅的房价中位数大约在46.5万欧元左右，折合人民币大约在222万元左右。上面所说的这四大城市是大部分海外投资者会在澳洲进行别墅投资的城市，其中悉尼和墨尔本最为显著，成交量是最多的。
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澳大利亚悉尼和墨尔本这两大城市的面积相对来说还是比较广泛的，相对偏远地区的别墅价格就要比靠近市中心的别墅价格低上很多。具体的别墅价格还是要根据地段和位置来进行推测的。澳大利亚全国的房价，不管是公寓还是别墅，在2019年都有可能处于一个上升状态，并且它的房产投资价值空间也是非常巨大的。
2、澳洲墨尔本别墅房价，墨尔本小别墅房价多少
关于澳大利亚墨尔本的房产价格，不管什么房产类型都是上涨的趋势。2021年9月份，墨尔本的房价中位数为769968澳元，别墅的中位数价格为954496澳元，公寓的中位数价格615909澳元。从年初到现在，房产价格没有出现任何下跌的趋势，反而还在不断的上升。2021年第二季度房价环比增长为1.8%、2.2%和1.9%，本财政年房价的增幅达到了13.5%的水平。
澳大利亚墨尔本别墅房价
悉尼和墨尔本的房产价格都在上涨，从涨幅来看，悉尼的趋势更迅猛一些。从二月份以来，悉尼的房产销量是最高的，墨尔本仅次于后，其销量数据达到89234套，比前五年同时期的平均水平高达7.9%。墨尔本房市有着非常强硬的刚需市场，所以不管是别墅还是独立屋，其需求量都比较大。房产市场价格不跌的重要原因就是，市场处于供不应求的状态，所以价格只升不降。
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在房价的影响下，墨尔本租赁市场的数据也比较可观。澳洲整体租金水平上涨了6.6%，是近十二年来上涨幅度最大的一次，全国租金最高的地区是达尔文，其比例为21.8%，珀斯的租金比例紧随其后，比例为16.7%。墨尔本的租赁市场受到**影响没有前两个城市好，但是从5月份开始，其租金价格在不断上升，虽然幅度不是很大，但说明租赁市场的需求量在扩增。
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墨尔本的房价相对来说是比较稳定的，不管是别墅还是其他房产类型在市场上都有需求。墨尔本的房产价格是仅次于悉尼的，从可负担能力的角度来说，大多数人还是更加愿意在墨尔本购买房产。如果今年**稳定的比较好，墨尔本的房产需求量会扩增，到时不仅是别墅，公寓也会被推上小高峰，所以关于投资可以考虑下。
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