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内容导航：1、苏州公积金比例：苏州市2023年住房公积金缴存基数迎来调整2、苏州公积金比例，苏州公积金2022年缴费标准及比例1、苏州公积金比例：苏州市2023年住房公积金缴存基数迎来调整
苏州市住房公积金2023年度缴存基数有变动，这是一项重要的调整，需要我们深入了解其背后的原因。在过去的几年里，随着经济的发展和职工收入的提高，苏州市的住房公积金缴存基数也逐渐增加。然而，这种增长速度是否合理，是否与职工的实际收入相匹配，值得我们进一步探讨。
首先，我们需要了解住房公积金缴存基数的含义。住房公积金是一项为职工提供购房和租房补贴的政策，职工每月按照一定比例缴纳工资的一部分作为住房公积金。缴存基数即为职工按照一定比例计算缴存金额的基础，它直接关系到职工的实际缴存金额和后续的住房公积金福利。
根据最新的调整，苏州市决定在2023年度对缴存基数进行变动。各地缴存基数最高不得超过苏州市2022年度职工月平均收入（工资总额）的3倍，今年全市统一最高限额为33000元。住房公积金缴存比例为单位和职工各5%～12%。这一调整的目的是确保职工的缴存金额合理且可承受，避免过高的缴存基数给职工带来经济压力。
具体内容
为什么要进行这样的调整呢？首先，随着经济的发展，职工的工资水平普遍提高，但并不是所有职工的工资都能达到较高水平。过高的缴存基数对于收入较低的职工来说，可能会增加他们的经济负担，影响他们的生活质量。因此，将缴存基数的最高限额控制在合理范围内，能够更好地保障职工的利益。
其次，调整缴存基数也有利于住房公积金的稳定运行。过高的缴存基数可能导致住房公积金的资金紧张，难以满足职工的购房和租房需求。通过合理的调整，可以平衡职工的需求和公积金的供给，确保公积金制度的可持续发展。
最后，调整缴存基数还能够促进住房市场的健康发展。过高的缴存基数可能导致房价上涨，给购房者带来压力。通过控制缴存基数的上限，可以在一定程度上抑制房价的过快上涨，维护住房市场的稳定。
综上所述，苏州市住房公积金2023年度缴存基数的调整是一项必要的举措。通过合理控制缴存基数的上限，能够保障职工的利益，维护住房公积金制度的稳定运行，促进住房市场的健康发展。这一调整将为苏州市的职工提供更好的住房福利，为城市的可持续发展做出贡献。
2、苏州公积金比例，苏州公积金2022年缴费标准及比例
楼市政策变化，房价涨跌起伏，关于房子的话题似乎历久弥新。
没结婚，需要一套婚房；
有孩子的，要么换房要么学区房；
孩子长大了，又要操心着准备一套房；
……
据统计，约95%的人均贷款买房，而贷款可选择的就是商业贷款、公积金贷款，或者商业公积金组合贷款。
这中间，公积金贷款以“利率低、还款方式灵活”的优点而受欢迎。
本期，小编为大家整理苏州公积金贷款政策，这些细节知识，你需要知道。
公积金贷款政策
1、首次使用公积金：
首付20%，家庭最高70万元，个人最高45万元。如所购房屋面积≤90㎡，总价≤110万元，个人最高可申请88万元。
2、二次使用公积金：
首付50%，家庭最高50万元，个人最高30万元。
公积金贷款年限
1、姑苏区、相城区、高新区、吴中区、吴江区：
男≤60周岁，女≤50周岁
2、园区：
男≤65周岁，女≤55周岁
二手房公积金（组合贷）最长贷款年限20年
公积金贷款额度试算
1、姑苏区、相城区、高新区、吴中区、吴江区：
①个人可贷额度：账户余额×10倍（首次动用）或×6倍（二次动用），且公积金缴存基数是月还款的两倍。
②家庭可贷额度：账户余额相加×10倍（首次动用）或×6倍（二次动用），且公积金缴存基数是月还款的两倍。
2、园区：
①余额算法：同上。
②基数算法：
个人可贷额度：借款申请人缴存公积金的缴费基数×35%×12月×贷款年限
家庭可贷额度：申请人双方缴存公积金的缴费基数之和×35%（规定比列）×12月×贷款年限
两者取高值。
公积金提取与摊还
1、公积金提取
购房人在完成产权转移登记手续后凭相关材料至公积金管理中心将其账户内可提取余额一次性提取至个人银行账户。
产权转移登记完成后，即买受方领取新的不动产权证书后才可以提取。
2、公积金摊还
缴存住房公积金的职工委托所在地公积金管理机构和贷款银行，在其按月偿还住房贷款后，依据其按月偿还贷款情况提取公积金并直接划转到指定扣款还贷的个人银行账户。
摊还政策：
①可摊还的住房贷款包括公积金贷款、公积金与商业组合贷款、商业贷款。
②摊还人包括借款人及其配偶，以及与借款人同一户口簿内的直系亲属。
③每期委托提取公积金额度不超过委托人上月实际还贷额。
④职工有多笔住房贷款的， 只能委托其中一笔；如有公积金贷款的，应当优先委托偿还。
公积金还能干啥？
1、修建住房
农村自有住房者和配偶可申请提取公积金，提取金额合计不超过建修房的费用。
2、租房
住房公积金可支付配租或政府招租补贴的经济租赁房租，支付市场租房房租。但是，劳动者提取的公积金的数额不得高于房屋租金。
3、退休养老
购房者在退休后可以取出公积金，当养老金使用。
4、治疗重大疾病
缴纳住房公积金的职工或家庭成员（包括职工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术住院治疗的，可申请提取住房公积金，提取金额合计不超过住院费用的个人负担部分。
5、销户提取全部余额
购房者满足条件可以申请销户提取公积金的，如离退休职工、到国外定居、完全丧失劳动能力、死亡或被宣告死亡等等。
公积金转移知识
目前，苏州已取消“职工需先到转入地公积金管理部门打印转移联系表，再到转出地公积金管理部门办理销户转移手续”的规定，改为“职工直接到转出地公积金管理部门申请，符合条件的一次性办结”。
此外，对于户口和公积金都在苏州，在外地买房的，只要提供外地购房合同和发票，到公积金服务大厅办理即可提取苏州缴纳的住房公积金。
附：苏州市住房公积金中心各分中心服务大厅
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