关于【板楼和塔楼的区别】，板楼砖楼和塔楼的区别，今天乾乾小编给您分享一下，如果对您有所帮助别忘了关注本站哦。
内容导航：1、板楼和塔楼的区别：塔楼和板楼有什么区别？内行人提醒：能买板楼就别买塔楼2、板楼和塔楼的区别，板楼砖楼和塔楼的区别1、板楼和塔楼的区别：塔楼和板楼有什么区别？内行人提醒：能买板楼就别买塔楼
板楼
一般低于12层的房屋才可能被称之为板楼，板楼最明显的特征就是长度明显大于宽度，一般那种单元式拼接在一起的就拼成了一个板楼。板式结构的房屋一般都是南北朝向，也就是我们常说的南北通透，采光和通风效果都是最好的，户型也很方正。板式结构的房屋一般使用率高于塔式结果的房屋，也就是板式结构的公摊面积一般都小于塔式结构的公摊面积。当然，板式结构也有缺点，板式结构的房屋一般价格都较贵，因为容积率较低，所以价格一般都高于塔式结构的房屋。
塔楼
现在基本上的高层住宅都是塔楼，也就是一栋一栋的建筑，塔楼的平面长度和宽度基本上相同，没有很明显的差别。塔楼说简单点就像塔一样，一般塔楼的梯户比都较高。塔楼因为一层住户较多，所以基本上不存在南北通透的房子。塔楼因为楼层高，住户多，所以一般价格都低于板式结构的房屋。塔楼在视野上要好于板式结构，一般视野都很开阔。因为塔楼基本上是采用的框架结构，所以户型可改动的空间要大一些，建筑质量也很不错。对于开发商来说，塔楼能修更多的房子，能将土地土地资源最大化。塔楼的缺点一般是容积率较高，住的人较多，还有公摊面积较大。
为什么说最好买板楼？
如果是有经济实力的购房者，买板楼无疑更好，因为板楼居住的人少，不管是在出行上还是居住上都更好。高层的塔楼虽然现在看起来还不错，但是随着时间越来越久，也会出现很多问题，比如高层住户的消防问题，以后的房屋维护保养问题，还有以后的拆迁问题。板楼存在这些问题的几率要小不少，现在开发商都是修的高层塔楼，板楼则越来越少，所以在后期板楼肯定会越来越受欢迎，价值也会越来越高，反之高层塔楼随着时间越来越久，价值可能持续降低。
2、板楼和塔楼的区别，板楼砖楼和塔楼的区别
每次碰到板楼、塔楼、板塔结合这三种建筑类型，一直搞不清楚区别，最近查阅资料总结下，希望对大家有好处，咱们在买房的路上一起学习成长！！
板楼
板楼是指多个住宅单元的组合，每个单元都有自己独立的楼梯和电梯。
板楼示意图（来自网络）
在板楼的平面图上，长度明显大于宽度。
板楼的两种类型：
1、长廊道型，通过长廊道连接居民；
2、单元式拼接，将若干个单元连接在一起，形成一个板状建筑。
优点：
板式住宅多为南北向，便于通风采光，户型方正，得房率高，成本较低，私密性好。
缺点：
但是板楼的户型格局不宜改造，社区绿化率偏低，价格往往比塔楼高，社区形式感较差。
买房选择：
买房优先级（来自网络）
买房顺序：1>2>3>4。
目前市面上这种一梯两户的一般属于洋房，楼层低价格贵，属于稀缺资源。
实际开发商造房子大部分都是两梯四户，优先选择南北通透户型，东边户型比西边好。
塔楼
塔楼主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
常见的塔楼类型一般有 方形、T型、蝶型、枫叶型等等。
塔楼平面图（来自网络）
通俗地说，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内。
塔楼的平面图特点是，平面的长度和宽度大致相同，外形较为方正。
优势：
空间结构灵活易于改造，塔楼多为大框架结构，除承重墙外，户内隔墙均可以拆改。
视野开阔，尽揽城市美景，绿化一般较高，建筑密度高房价会较板楼稍微低些。
劣势：
居住舒适度低，得房率低，私密性差。
买房选择：
买房优先级（来自网络）
买房顺序：1>2>3=4>5>6。
优先朝阳，东边户优于西边户。现在有的小区临街都是这种塔楼，一定要擦亮眼睛，塔楼价格要低于板塔结合，板塔结合价格低于板楼，千万别被忽悠。
板塔结合
板塔结合是处在板楼和塔楼之间的一种中间形态的产物。性价比、舒适度都介于二者之间。
板塔结合楼型（来自网络）
板塔结合一般的建筑表现为：两端是塔楼户型，中间是板楼户型。
优点：
大体上都满足采光、通风和保温等需求，一般优于塔楼。尤其是中间单元板楼户型南北通透。
缺点：
私密性较差，梯户比达到了两梯六户，私密性与塔楼基本也没什么区别了。
买房选择：
买房优先级（来自网络）
优先中间板楼户型，次之塔楼p2，最后塔楼户型p1。
塔楼部分一般价格要比中间板楼便宜，注意别吃亏，现在很多二手房都标识一个价格，要注意砍价。
总结：
1、板楼一般价格高，但是通风、采光、居住环境等都好，是买房的最优选择，以后想转手出售也容易。
2、塔楼价格便宜，但同一层的居住人口太多，环境嘈杂，出行不便，不利于转手，一般人员密度比较大。
3、板塔结合处于这两者之间，可以作为买房的备选选择。
买房子是一辈子的事情，千万别轻易被置业顾问、中介忽悠，多多学习才能买到好房子，咱们一起学习吧！[点亮平安灯][点亮平安灯][点亮平安灯]
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