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内容导航：1、襄阳哪个楼盘最值得购买：襄阳十大跌价最狠楼盘2、襄阳哪个楼盘最值得购买，襄阳最值得入手的核心楼盘你还不知道1、襄阳哪个楼盘最值得购买：襄阳十大跌价最狠楼盘
一、宏泰越秀星汇城
8500元/平－－7500元/平
宏泰越秀星汇城位于东津东西轴线以南，地理位置不错，项目西边是三馆一中心（图书馆、科技馆、规划展览馆、艺术中心），东边是三中，中心医院，北边是东西轴线、民发商业广场，南边是项目自建的和四中合作办学的四中实验中学九年制义务学校。配套可谓是很齐全了，又有双国企加持，开盘价在8500元/平，Ａ区和Ｃ区已经交房，现在正在出售的是Ｂ区，大环境影响下目前价格在下跌在7500元/平。
二、雅居乐玺悦
7600元/平－－5300元/平
雅居乐玺悦位于东津鹿门大道以东，因为位置不在东津的核心区域，一期开盘价在7600元/平，今年大环境影响下，开发商也是为了回笼资金，价格直接打到了5300元/平！听说还受到有关部门的约谈，下跌幅度太大引起市场动荡。后来只好又把价格提到6100元/平然后送车位，变相的降价优惠，现在应该基本售謦了。
三、碧桂园城市之光
8500元/平－－5300元/平
碧桂园城市之光位于襄州航空路鹿门大桥旁，到了内环路边上了，当时开盘时北边有竞品蓝光雍景园，两个楼盘均价都在8500元/平左右，去年到今年周围一下多了东襄华府、金科集美府、阳光城文澜府、徐东菁英府等竞品，特别是徐东菁英府开盘价格才6000左右，碧桂园价格一直在下跌，现在清盘最低5300元/平还送车位！不过房源已经不多了。
四、阳光城文澜府
7600元/平－－5500元/平
阳光城文澜府在碧桂园城市之光西边，开盘时7600元/平，我记得开盘是一个下雨的晚上，人还挺多的，置业顾问对他们自己的项目非常自信，对面就是襄州一中附属学校九年制义务学校，还有菜市场，旁边是襄州站公交中心站，配套在襄州来说除了张湾民发世界城就这儿最齐全了，不过今年价格也降到最低5500元/平左右了。
五、弘阳公园1873
8300元/平－－6100元/平
弘阳公园1873是在2020年开盘，当时是打造的襄州环境最好最高端的小区。定价也是比较高，在8300元/平左右，不过我还是感觉它的位置比较尴尬，一不在襄州商业中心民发广场附近，二不在襄州政务中心浩然广场附近，是位于钻石大道和铁路线之间，最近的商圈时代天街也是没有做起来的，旁边的世贸云锦最低已经卖到5800元/平了，所以他们今年价格也跌到6100元/平。
六、世贸云锦
7600元/平－－5700元/平
世贸云锦在弘阳1873的西边，碧桂园黄金时代东边，属于和它们是一个区域，就是襄州和二汽接壤的地方，开盘7600元/平，现在最低价在5700元/平！
七、海伦堡金科东方美院
9300元/平－－7100元/平
海伦堡金科东方美院一期2020年9月开盘时8600元/平，后来卖到二期竟然水涨船高的涨到了9300元/平，当时我有一个亲戚看的还是一楼，竟然还要9000以上，看来是太自信了！后来也是因为周边竞品增多，大环境影响，资金回笼，现在的价格只要7100元/平了！今年10月金科东方美院一期交房也是问题多多，主路不通，民用水电不通，还有各种大大小小的问题，业主也是失望透顶，最近在有关部门协调下召开了三方协调会，就这种情况不知道它的二期、三期还怎么对外出售？
八、中梁紫悦首府
7800元/平－－6500元/平
中梁紫悦首府位于樊西追日路上，离国投襄阳府比较近，主要以小高层为主，虽然旁边多是农田和私房，但也算是樊城最便宜的新房了，开盘7800元/平左右，最高8000以上，旁边的国投襄阳府价格一直坚挺9500左右，今年价格下跌一直在7000左右，最低的特价房在6500元！不过它享受不了国投建的48中九年制学校，算是樊西片区刚需首选了。
九、碧桂园星荟公寓
10500元/平－－7000元/平
碧桂园星荟位于长虹北路和追日路十字路口，有住宅和公寓两个项目，住宅已经交房，公寓也是卖了三年还没有卖完，一般我也是不推荐大家购买公寓产品。2020年公寓均价在10500元/平，现在还没有卖完，价格直接跌到了7000元/平！
十、滨江正荣府
11500元/平－－8800元/平
2019年4月17日，经过429轮激烈竞拍，正荣正创（武汉）置业发展有限公司以1152万元/亩，总价约3.48亿元拿下项目地块，折合楼面价5760元/㎡。成为襄阳当时的地王！开盘11500元/平，后来最高卖到12000，其实这个价格对于江边城区内算不上贵，只是因为正荣集团资金紧张后为了快销，价格直接跌到8800元/平！一时间引爆了襄阳地产圈。
综上所看，除了滨江正荣府，其他项目基本是在相对比较偏的新区，像东津、高新吾悦片区、樊西片区、在大环境影响下，很多房企本身债务缠身，在销售情况不理想的情况下为了回笼资金也只有主动降价。
2、襄阳哪个楼盘最值得购买，襄阳最值得入手的核心楼盘你还不知道
转眼间，2019年就剩下最后两个月了，天气也越来越冷，襄阳楼市方面呈现平稳态势，今年"金九银十"清冷收官，前几日CRIC研究发布的2019年1月-10月房企TOP100中，得益于国庆“黄金周”期间部分规模房企集中降价促销，使得销售业绩规模同比提高，但是去化率实际并不如人意，市场整体也不如数据表现的这么好。
年底开盘的楼盘还有很多，有一些购房者可能会有些犹豫不定，怕买了就跌，怕不买就涨等等等原因，现在买房也成了一大难题.....
如果你问小楼，怎么买才能避免这些问题，小楼只能告诉你
如果说小楼知道怎么能一买一个准，小楼早就去收租了，也不会坐在电脑屏幕前码字了。
其实小楼认为"要想房子买的好，周边资源不能少"!不论楼市方面怎么动荡学校附近、商圈附近、医院附近的房源依旧雷打不动，要不然为什么在购房者购房时，都一定会强调周围配套资源呢！
所以今天小楼就给大家介绍一下什么样的房子能做到"任凭市场风吹雨打、我自岿然不动"!
"商业"盘/楼盘附近有大型商业综合体
保值指数：★★★★★
推荐楼盘：恒大·翡翠珑庭（沃尔玛商圈＋泛悦mall）、恒大·御府，鼎豊·紫云台（万达商圈）、碧桂园·黄金时代（时代天街商圈）、国投·襄阳府（绿地商圈）、融创·滨江壹号（民发广场商圈）、保利·海上五月花（悦活荟商圈）
毋庸置疑，商圈可以形成一个辐射中心，带动周围的人流量，成熟的商圈就更不用说了，可以带动一片区域的整体发展，间接带动房价的上涨。很多购房者在看房时对周围的商业资源非常看重。一个成熟的商业配套，不仅能满足业主们吃喝玩乐购的悠闲体验，而且能节省在路上花费的时间精力。
现在襄阳每个城区都有商圈，但是商业最繁华最成熟的区域，就属樊城区了。但是现在几乎每个楼盘都有部分底商，来满足业主的基本生活需求。毕竟大型商业综合体不是每个楼盘都可以自己建设的，也没有必要，所以在商业综合体附近的楼盘升值空间也就远大于其他普通的楼盘。
恒大·翡翠珑庭距离沃尔玛、泛悦商圈只需步行10分钟；碧桂园·黄金时代与时代天街商圈仅一路之隔；国投·襄阳府背靠绿地中央广场；融创·滨江壹号距离民发广场步行8分钟即达；鼎豊·紫云台和万达广场也只隔一个紫贞公园；保利·海上五月花距离悦活荟仅需步行15分钟。
"教育"盘/楼盘附近有学校
保值指数：★★★★★
推荐楼盘：碧桂园·星荟，长投·正荣府，中建·状元府，弘阳·襄御澜庭（襄阳五中）、民发·庞公别苑，冠通·水云墅（襄阳四中新校区）、东津世纪城，湖北交投·颐和华府，宏泰越秀·星汇城，雅居乐·玺悦（襄阳三中东津校区）、融创·滨江壹号，民发·星悦里，襄投·锦程（襄州一中）
因为小初中都是按照划片分布，所以小楼这里主要说说襄阳的重点高中。教育是我国最看重的，对于每个家长来说，再穷不能穷教育，是根深蒂固的理念。尤其是到了高考这个决定人生命运的时刻，家长们更是不论付出的代价，也要给孩子最好的学习环境，所以在学区房附近的楼盘个个都是"香饽饽"。
襄阳的大部分高中，都在老城区内，周边都是以前的家属楼，而有的父母又认为交通堵、环境差、小区破，所以在学校旁边买房也成了一大难题。不过现在襄阳三中、四中、五中都有在东津新区和庞公新区建有新校区，所以更是吸引了一大批家长们购房。不仅因为学校师资有了保障，而且就近买个居住舒适度高的房子，这样起码能给孩子一个好的生活环境，而且等到孩子毕业后，不论是自住还是出租，学校旁房子都会有保障的。
碧桂园·星荟距离襄阳五中仅需车程10分钟，长投·正荣府距离五中步行也仅需7分钟，国色天襄与五中也仅一路之隔；民发·庞公别苑步行10分钟便可达到襄阳四中新校区，冠通·水云墅与襄阳四中新校区仅一步之遥；东津世纪城步行至襄阳三中东津校区仅需10分钟；民发·星悦里步行10分钟即可达到襄州一中，融创·滨江壹号至襄州一中步行15分钟。
"医疗"盘/楼盘附近有大医院
保值指数：★★★★☆
推荐楼盘：恒大·翡翠珑庭（襄阳第三人民医院）、恒大·御府，碧桂园·星荟，弘阳·襄御澜庭，吾悦广场（湖北省华光医院）、滨江·正荣府，蓝光·铭江半岛，融创·滨江壹号（襄阳市中医医院）、国投·襄阳府（襄阳市第一人民医院北区）、民发·汉江一品，九街十八巷（襄阳市第一人民医院）、襄投·锦程，新力·弘阳·公园1873（襄州人民医院）、东津世纪城，宏泰越秀·星汇城，湖北交投·颐和华府（襄阳中心医院东津院区）
现在人们对健康有多重视，小楼就不用强调了吧，大多数家庭对于住宅的周边医疗配套特别重视。在病情面前，时间就是生命，家中有老人的，就特别看重这一点，如果能住在医院附近，不仅能缩短就医路途上的时间，而且还能享受安静舒适的环境。
医院可不像学校和商业那么广泛分布，作为城市中比较分散的资源，离医院近的房子，无论是自住还是投资，都是非常不错的选择。而襄阳中心医院处在襄城老城区内，周边的楼盘就更少了，自从襄阳中医医院在东津新区建设新院区后，在东津新区就医就更加方便了。
恒大·翡翠珑庭步行10分钟即可到达襄阳市第三人民医院，滨江·正荣府，蓝光·铭江半岛车程10分钟左右即可到达襄阳中医医院，恒大·御府距离华光医院也仅需步行10分钟，东津世纪城到襄阳中心医院东津院区也不过步行7分钟的距离。
"交通"盘/楼盘附近有火车站、高铁站、桥梁
保值指数：★★★☆☆
推荐楼盘：华侨城·天鹅堡，宏泰越秀·星汇城，湖北·交投颐和华府，东津世纪城（襄阳东站）、恒大·翡翠珑庭，民发·汉江一品（长虹大桥）、恒大·名都，碧桂园·御玺，山河万里（卧龙大桥）、襄阳碧桂园，上品·东澜岸，东襄·华府（襄州站）、民发·庞公别苑，九街十八巷（庞公大桥）、国投·襄阳府，宏泰越秀·星汇城，东津世纪城，雅居乐·御悦（东西轴线）
小楼认为只要你住的区域交通便利，那便可以想去哪里就去哪里，东西轴线预计明年就可完工，不仅出行方便了，而且还拉动了樊城区与东津新区的交流。还有12月1日即将通车的襄阳高铁站，不仅会拉升了襄阳的经济发展，也将带动与周边城市的交流。
一般靠近附近有桥梁的楼盘，都属于江景房，环境和视野就不用说了，都是襄阳地段最好的，价格基本上都在10000元/㎡以上。而且沿着东西轴线，樊城区的也都在10000元/㎡左右，东津新区就更不用说了，有了高铁站的加持，房价自然也不会低于这个数。
看了小楼的介绍，大家可以看出基本上如果想要房子保值不跌，基本需要具备这四个条件：学校、商业、医疗、火车站或者高铁站。
再简单点来说就是，楼盘周边的配套设施，也是吸引购房者购房的重要因素。
当然啦，小楼以上说的这些也仅供大家参考，毕竟现在大部分购房者比较注重楼盘周边的自然生态环境，江景房、山景房也是现在比较抢手的。总之，大家购房还是要以自己方便居住为前提，毕竟房子是买来自己住的。
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