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文昌8个商品房项目价格备案：住宅房源1480套、均价约12999元/平！
今年8月份，中交集团旗下海南中交海投竞得文昌市2宗合计约169亩住宅用地，虽然用于安居房项目建设，但再次将文昌置业拉到购房者视野中。
据海南省统计局数据测算，2022年7月份文昌房屋销售面积约2.32万㎡，销售金额约2.6亿元，折合房屋均价约11209元/㎡，环比上涨约0.56%。
文昌商品房住宅备案均价也超1.2万元/㎡，据『海居君』最新监控数据显示，2022年文昌第8批(即8月份)商品房住宅备案均价约12999元/㎡。
2022年文昌第8批价格备案商品房项目8个、价格备案房源1913套。其中商品住宅房源1480套：带装修房源1145套、备案均价约12998元/㎡；毛坯房源335套、备案均价约13002元/㎡。
本次备案价详情
本次价格备案项目看点
1、个别项目备案价格下调
据『海居君』查阅近期文昌商品房备案价格信息发现，迈陈海悦阁、方圆雅颂府等项目个别楼栋的部分房源出现备案价格微幅下调。
迈陈海悦阁7号楼56套住宅带装修房源今年8月份价格备案，这批房源曾于今年4月份价格备案，对比两次备案均价，今年4月份约16770元/㎡、而8月份约16750元/㎡，下调20元/㎡。
方圆雅颂府9号楼52套住宅带装修房源价格重新备案，均价约12679元/㎡，而同样的房源今年6月份也获得价格备案复函，当时的备案均价约13593元/㎡，相当于下调约914元/㎡。
2、多个老盘带装修房源备案价格低
2022年8月份有8个楼盘价格备案，其中商品住宅有7个，海岸明苑、迈陈海悦阁、明珠豪庭等多个楼盘开盘时间在2020年或以前开盘销售，如今住宅带装修房源重新价格备案，但备案价较低。
迈陈海悦阁1号楼50套住宅带装修房源备案均价仅约12184元/㎡，明珠豪庭1、4号楼102套住宅带装修房源备案均价约9627元/㎡，一定程度上拉低了8月份这批楼盘住宅带装修房源整体备案均价。
所以我们看到，8月份文昌价格备案的商品房住宅带装修房源备案均价约12998元/㎡，而毛坯房源备案均价约13002元/㎡，后者高于前者；而7月份两者备案均价分别约13813元/㎡、7018元/㎡。
本次价格备案部分项目明细
迈陈海悦阁备案楼栋：1、6、7号楼
房源数量：164套
备案均价：住宅带装修房源约15083元/㎡
建面区间：约100-121㎡
项目地址：文昌市文城镇高隆湾大道311号
迈陈海悦阁位于文昌高隆湾板块，项目规划占地面积约3.1万㎡，总建面约6.1万㎡，项目是板式结构，均为100-128㎡三房两厅双阳台户型。
方圆雅颂府备案楼栋：9、10、13号楼
房源数量：129套
备案均价：住宅带装修房源约13426元/㎡
建面区间：约103-116㎡
项目地址：文昌市文城镇航天大道191号
方圆雅颂府项目地处文昌市航天大道片区控规范围内，规划总用地面积79116.63㎡(折合118.67亩)，总建筑面积195822.05㎡，拟建幼儿园、沿街商业、社区服务站、文化活动站、老年人日间照料中心等配套，规划住宅总户数1340户。
滨湾嘉园备案楼栋：二区1、2、3、3A、5、6号楼
房源数量：108套
备案均价：住宅带装修房源约12935元/㎡
建面区间：约104-127㎡
项目地址：文昌市文城镇庆龄东横路3号
滨湾嘉园地处文昌市中心城区文城片区，项目一、二区规划总用地面积26.55亩，其中二区用地面积约18.4亩、总建筑面积19798.93㎡，规划6栋小高层住宅，规划住宅总户数108户。
近年来，海南自贸港建设利好推动下，依托海口经济圈协调发展，文昌经济社会全面积极向好，投资、宜居环境进一步优化，虽然个别楼盘存在调低房价求去化的情况，但从整体看，文昌房地产市场正逐步摆脱2018年海南全域限购陷入的僵局。
（说明：数据仅供参考，不作为购房置业依据。）
文昌8个商品房项目价格备案：住宅房源1480套、均价约12999元/平！
2、海南文昌楼市的价格，海南文昌4月第2周二手房均价12616元
楼市如股市，价格每天都在变化，海南4月第2周的房价也已经新鲜出炉据房天下研究院发布，海南4月第2周二手房参考均价16878元/平，环比上周上涨0.01%其中文昌4月第2周二手房参考均价12616元/平，环比上周上涨0.04%，我来为大家科普一下关于海南文昌楼市的价格?以下内容希望对你有帮助!
海南文昌楼市的价格
楼市如股市，价格每天都在变化，海南4月第2周的房价也已经新鲜出炉。据房天下研究院发布，海南4月第2周二手房参考均价16878元/平，环比上周上涨0.01%。其中文昌4月第2周二手房参考均价12616元/平，环比上周上涨0.04%。
一、文昌二手房房价走势
文昌4月第2周二手房参考均价12616元/平，环比上周上涨0.04%。
最近一年中,6个月房价上涨,6个月房价下跌。
图1：文昌二手房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、4月第2周文昌二手房住宅小区均价排行榜
4月第2周文昌二手房住宅小区均价排行榜
排名小区名4月第2周均价1文昌海拓澜湾16829元/平2高龙湾一号16159元/平3平海逸龙湾16055元/平4碧桂园椰城15888元/平5椰海尚品14203元/平6文昌珊瑚海14068元/平7同创碧海城东苑13794元/平8正商红椰湾13299元/平9本生度假酒店12956元/平10锦澜上居12668元/平11海岸金城12544元/平12天成文锦里12528元/平13航天椰林湾12191元/平14金海假日12177元/平15金尊文府海景11985元/平16中南森海湾11807元/平17南国金滩假日11766元/平18航天现代城11675元/平19同创碧海城北苑蓝色假日11507元/平20叠翠苑11381元/平表1 文昌二手房均价较高的TOP20小区
数据来源：房天下研究院
三、文昌热门小区房源推荐
TOP1:白金海岸，均价15635元/平，网友关注指数25。
TOP2:富力月亮湾，均价10097元/平，网友关注指数15。
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