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贷款人还不上担保人承担什么责任 贷款人

导读: 今天来聊聊关于贷款人还不上担保人承担什么责任,贷款人的文章,现在就为大家来简单介绍下贷款人还不上担保人承担什么责任,贷款人,希望对...

今天来聊聊关于贷款人还不上担保人承担什么责任,贷款人的文章,现在就为大家来简单介绍下贷款人还不上担保人承担什么责任,贷款人,希望对各位小伙伴们有所帮助。

1、共同贷款与共同贷款人· 申请住房按揭贷款的时候,很多夫妻都会为在“贷款人”一栏里填入谁的名字犯难。

2、银行信贷部的工作人员告诉前来申请住房贷款的大刘夫妇,“贷款人”里只能填入他们中的一位的姓名,由他或是她来充当我们常说的“主贷人”,而另外一位可以作为共同贷款人,一起承担贷款。

3、  由谁来做“主贷人”?很多夫妻都觉得,房屋按揭款其实是两个人一起来偿还,不用分什么你我,填谁的名字都一样。

4、大刘的太太还打趣道:“你来做主贷人吧!要是以后你有了外心,住房贷款也就由你一个人来扛,算是对你的惩罚。

5、”· 其实,人们对于这种“主贷人”和“共同贷款人”的认识上,还有许多不甚了解的地方和误区。

6、在确定夫妻中的哪一位做“主贷人”的问题上,也有不少值得关注和考虑的细节。

7、·6 f% s( n: }; U. d4 r  为何申请共同贷款·  银行的业内人士告诉记者,“主贷”和“参贷”都是不标准的称法。

8、在银行的住房贷款合同中,一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”,另一方可以作为“共同贷款人”。

9、对于“共同贷款人”,不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母),还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。

10、但是,这一条对于夫妻来说是个例外,即使房产证上只有夫妻一方的名字,另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。

11、举个例子,即使大刘夫妇购买的住房产权证上只有大刘的姓名,刘太太也可以申请成为住房贷款的“共同贷款人”。

12、·  为什么要设立“共同参贷人”呢?主要的原因在于扩大贷款的额度。

13、现在不少银行在审批住房贷款的时候,都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。

14、像大刘家申请的住房贷款,每个月需要还款3500元,而大刘的月收入在6000元左右,不能达到银行的这项要求。

15、刘太太一起来贷款的话,这个问题就迎刃而解了,虽然在教育机构工作的刘太太月收入不高,2500元上下,但是两位贷款人的月收入和达到了8500元,超过了每月还贷额的两倍7000元,因此符合了银行发放贷款的基本要求,如果其他条件都满足的话,他们就可以成功地申请到银行贷款了。

16、·  还有一个值得关注的因素当然就是住房公积金。

17、夫妻一起去申请住房贷款,可以提高公积金贷款的额度。

18、与商业住房贷款相比,公积金贷款的利率要低1.07个百分点,夫妻共同申请住房贷款,可以使用的公积金贷款比例提高了,为住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。

19、·。

相信通过贷款人这篇文章能帮到你,在和好朋友分享的时候,也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。


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