导读 大家好,小宜来为大家讲解下。天通苑家乐福（天通苑家乐福几点关门）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！一街之隔，均价竟相差一倍...
大家好,小宜来为大家讲解下。天通苑家乐福（天通苑家乐福几点关门）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
一街之隔，均价竟相差一倍，凭什么？
地铁九龙山站，因为合生汇商场的开业而显得格外热闹，而此前，它只是一个落寞的地铁换乘站而已。在九龙山地铁站没开通之前，这个地方人们更愿意称之为西大望路和广渠路交叉口，地面交通极其拥堵。
一边是6.2万元/平方米的老盘九龙花园，一边是马路斜对面12.4万元/平方米的住总香榭8号，固然新老项目年限不一样，也不至于差出这么多来啊！
九龙花园整个小区分四期建成，总共2000多户，带24小时热水，紧守着家乐福，离地铁站直线距离不超过800米，旁边就是火得排大队的合生汇商场，咋看都不应该便宜啊？
殊不知，这九龙花园是属于典型的老破大，有人说，你这不是瞎说么？只听过老破小，哪有老破大啊？对了，还真有，九龙花园就算，天通苑更算。九龙花园最晚2003年建成，也有20年左右的时间，是纯纯的塔楼社区，一共8栋楼，户型都偏大，100多平、200多平的都有，这就更不应该总价低了啊？
那是因为有一部分楼是回迁楼，还有安置房、公房、还有商品房，回迁房的业主不交物业费，导致物业管理较差，整个小区跟无人管理差不多，也让这个小区的品质感较差，多年来很难升值。
所以，买二手房的时候，一定要多找几个时间段，亲自去小区里转转，能不能进去，进去了有没有保安，绿化情况怎样，有没有看见保洁，乱不乱，都亲自看一眼，不要看见户型好、便宜、压力不大就买了。
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