双方离婚时房子要怎么分割
1、法律分析：(一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。(二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
2、法院在分割该房产，一般对半分割。具体房产所有权的归属，双方可以通过以下方式解决：协商；申请竞价取得；拍卖房屋等。婚后配偶全款出资购买，无论登记在夫妻哪一方的名下，房屋通常都属于夫妻共同财产。
3、离婚房产分割，常见的计算 *** 如下：对于一方婚前以全款购买，婚后取得房产证的房屋，属于一方的婚前个人财产，离婚时，该房屋不参与分割。
4、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的，离婚时房产直接归属于其中一方，如婚后共同还贷增值部分。
5、法律主观：夫妻双方离婚房产怎么分配的夫妻双方 离婚 房产的分配由夫妻双方协商分配，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。
6、婚前买房，婚后追加另一方这种情况下属于夫妻共同财产，双方没有过错的，原则上平分。
夫妻离婚后,两个人共有的房产怎么分割?
房屋分割方式：(1)直接分割房屋，形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。(2)房屋作价补偿。
房产证是两个人的名字属于共同财产，所以离婚的时候两个人可以协商或者变卖然后进行平均分割，即一人一半。对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。
法律主观：夫妻离婚后房产应该采取下列 *** 分割：如果该房产属于个人财产的，不予划分割，另有约定的除外；共同财产按照双方的协商方案分割。若双方无法达成协商的，则由人民法院根据财产的具体情况判决。
该房产系双方婚后按揭购房，则应对双方首付及共同还贷部分及增值进行分割；第四种，若双方约定婚姻存续期间各自财产归各自所有，则房屋按照登记在各自名下的份额按份共有。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。婚前两方一起支付首付，婚后共同还贷的，为共同财产。如果支付首付和偿还贷款都在婚后，一般即认定为夫妻共同财产。
离婚多套房产怎么分配
法律主观：夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的 婚前财产 ， 离婚 时，另一方无权要求房产分割。如果婚后夫妻双方共同筹资购买的房产，属于 夫妻共同财产 ，原则上应当平均分割。
房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。
夫妻一方在婚前全额购房，并取得房产证，那该房屋为婚前财产，离婚时另一方无权分割。
双方离婚房子的分法：如果房子婚姻存续期间，由双方共同购买的，并且登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，一般是均等分割；如果是一方婚前购买的，登记在其名下的，属于其个人财产，离婚时不参与分割。