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位于京昆高速与海屯路口、规划高度203米的云智时代中心是西北新城的第一高楼，但也是西北新城最为显眼的烂尾高楼，这栋楼旁边的爱琴海购物中心同样也是长期未开工，沦为了水塘。西北新城的这道“伤疤”怎么办？近日五华区有了答案。
西北新城第一高楼——云智时代中心，旁边水塘位置为爱琴海购物中心
根据五华区发布的招商信息，五华区准备在普吉街道办，海屯路东口，地铁4号线海屯路站旁规划一个元宇宙产业园，规划总面积58.7亩，其中写字楼用地11.3亩，容积率11.11，商业用地：47.4亩，容积率1.6。
该地块即为融创春风十里（原联想科技城）A13地块，在融创春风十里的规划中，这个地块上包括了云智时代中心写字楼和爱琴海购物中心，一个是西北新城的地标，一个是片区重要商业配套。
招商信息称：“写字楼主体结构建成，后续工程在五华区国投公司接手后按计划实施，力争2024年三季度交付使用。”
五华区元宇宙产业园规划地块
云智时代中心规划地下2层，地上43层，竣工高度为203m，总建筑面积13.14万平米。项目在联想科技城时期就开工建设，2016年融创接手联想科技城后，整个项目更名为融创春风十里。
但云智时代中心于2017年主体封顶后，就基本陷入停工状态，这些年来项目建设没有进展。而融创引入的爱琴海购物中心也是在挖了基坑后就停滞了，后来因积水太多甚至变成了一个大水塘。
根据招商信息，五华区规划的元宇宙产业园范围包括整个A13地块，产业导向定为元宇宙产业、数字产业及总部经济载体，开发方式为区国投公司独立开发或引入社会投资人共同开发及运营。
也就是说，五华区国投公司不仅将续建写字楼，后续还可能引入投资方共同开发运营产业园，而爱琴海购物中心或许将化为泡影。
当初融创接手联想科技城后，很快便宣布签约爱琴海购物中心，并将其作为项目的重要卖点，西北新城很多项目也跟着沾光，爱琴海购物中心成为西北新城商业配套中高频出现的关键词。
云嘉中心效果图
直到去年4月，融创的云嘉中心地块过规时，效果图上还可以看到云嘉中心南侧的云智时代中心和爱琴海购物中心。
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随着五华区对该地块有了新的产业园规划，好消息是烂尾的第一高楼终于要复活了，这栋钢结构高楼主体已完工，续建的工程量和投入不算大，明年完工后，西北新城门户位置的地标建筑可以给西北新城增色不少。
但坏消息就是西北新城居民翘首盼望的爱琴海购物中心有可能要泡汤了，五华区发布的招商信息中虽然没有明确提到爱琴海购物公园，但产业导向内容中也没有包含商业体的内容，加上以融创目前的状况也无力推进商业体建设，这种可能性是存在的。
2、爱琴海购物中心，贵阳爱琴海购物中心开业
2018年12月22日，遵义高铁新城爱琴海购物公园正式启航，这是由遵义铁投投资建设，全国知名商业品牌爱琴海负责招商运营的商业项目，也是爱琴海在贵州的首个项目。项目以12 万方体量，双MALL双定位的形式，匠心设计了家庭馆和年轻潮流馆，并以体验式购物中心的面貌展现。
赢商网踩盘发现，作为遵义第一座真正意义上的购物中心，遵义高铁新城爱琴海此次亮相有许多闪光点值得一提。假日时日，在团队的共同用心下，相信会有更好的表现。
A座
B座
240 品牌入驻 25%首进品牌
全业态突出“家庭”“年轻”两个特色
紧邻遵义高铁站，一出遵义站就能看到遵义A馆上方的“爱琴海购物公园”，项目也自然而然成为遵义的门户商业。一个商业体周边会自然形成一片磁场，随着爱琴海购物公园启航，周边的人气也越来越高。
据悉，遵义爱琴海共集结国内外240余家品牌，首进品牌占比近25%。其中，首进贵州品牌22个，包括威鲸欢乐世界、MRX魔王博物馆、明日世界等，首进遵义品牌34个，包括永辉超市、海底捞……首进品牌遍及各大业态，主要集中在娱乐、儿童、餐饮等强体验性业态。
以A馆家庭馆为例，从下往上，分别是LG层的永辉Bravo超市、1F的珠宝、时尚服饰搭配生活精品、2F一站式儿童馆，3/4F餐饮区更是综合本土风味与品牌知名度。其中，贵阳人气品牌下沉遵义，包括天天排名的丝恋丝娃娃，贵州30年老牌餐饮雅园旗下面包路、小雅家常菜、新大新豆米火锅，贵阳大众点评口碑第一煮意黄牛、知名酸汤鱼品牌亮欢寨；
全国知名品牌首入遵义，包括海底捞、北疆饭店、轩王府北京烤鸭等。
B馆主打年轻潮流，除了各大时尚服饰品牌，更多的引进了年轻人当下追逐的餐饮、娱乐品牌，面包路的欧包开业当天就受到疯抢，而上井精致料理作为一家在贵州市场上拥有一定口碑的日料，其别致的装修风格也让年轻人不忘拿出手机拍拍拍，天空之城丰富的娱乐项目也让年轻男女们跃跃欲试。
虽然没有达到100%的开业率，但赢商网看来，目前的节点遵义爱琴海能有这样的成绩非常不错，特别是一些首进品牌的到来也会给遵义带来新体验。以下为部分首进品牌简介：
天空之城：天空の城动漫电玩世界是一家经营电玩游艺的分公司，在全国各地拥有多家分店。其以时尚、阳光、太空、梦幻的动漫形象为轴心，以趣味、益智、健康、动感的先进娱乐设施为依托，以表演、竞技、互动、参与等多元化活动为纽带，竭力打造动漫电玩行业的知名品牌。
海底捞：海底捞品牌创立于1994年3月20日，是一家集餐饮服务、火锅调味料加工生产、蔬菜及肉制品加工研发等业务的综合餐饮企业。以服务闻名，海底捞已经成为餐饮界好服务的不二选择。
登康BABY：登康集团成立于上世纪90年代初，是一家专注致力于婴幼儿及孕妇产品的销售和服务和专业连锁公司。“登康贝比” 属于登康集团的母婴品牌。
MRX魔王博物馆：密室逃脱游戏 综合娱乐俱乐部，八大模块360°满足玩家的娱乐需求。包括狼人杀、桌游、桌球、电竞专区等各大游戏版块。
明日世界：明日世界是一家专业虚拟现实体验店，配置丰富，HTCVIVE，OculusCV1,跑步机，动感赛车应有尽有。加上众多高端大作游戏，以创新的潮流玩法、缤纷的前沿内容，享受高端的沉浸体验，让感触到一个前所未有的世界。
玩转空间美陈
EMOJI圣诞树、QQ family 炫酷登场
事实上，爱琴海也是首个真正意义上落户遵义的全国性商业品牌。遵义爱琴海的亮相，除了带来更多体验业态和新品牌，真正对遵义市场有着革新意义的应该是“购物中心”这种新商业形态。
商业空间不再以货品为主体，而转化为以人为主体。12万方的遵义爱琴海在购物中心基本功是扎实的，除了配套完备，拥有近3000个停车位，还有合理设计的商业空间和动线。例如A馆中每一层都注重“留白”，没有全部用货物填满，留出巨大的空间给消费者休息，或者用作以后的美陈。据赢商网观察，A馆3F餐饮门口所留通道就有3米。此外，品牌们有良好的展示面，与传统百货门店截然不同，一店一色，不管是怀旧、小清新、时尚现代，各有风致，让消费者走进商场就有良好的审美感受。
虽然时间仓促，爱琴海仍然希望能为消费者带来良好的第一印象，所以当天遵义爱琴海的美陈也下了一番功夫。除了爱琴海以蓝色白屋子为主的特色美陈，还有门口EMOJI表情组合的圣诞树，前方几排表情各异的EMOJI欢迎着消费者，B馆则为QQ FAMILY为主，每层设有DP点，一群来自南极旅馆的六个性格迥异朋友，代表着年轻有趣、积极阳光的生活态度。
而作为新商业体，爱琴海的中空环形结构在后期的活动策划和景观打造上还有很大发挥空间，甚至此次还没来得及完整露脸的8300㎡天幕完备后会向遵义展现出唯美与建筑的融合之美，这样的商业景观在遵义也是首例。
没有任何一个优秀的商业体是一蹴而就的，这仅仅是开始，期待遵义高铁新城爱琴海购物公园后期的完整呈现。
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