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内容导航：1、什么叫联排别墅：买了联排别墅却羡慕买大平层的，这二者哪个更好？是“大室”所趋2、什么叫联排别墅，什么叫叠墅1、什么叫联排别墅：买了联排别墅却羡慕买大平层的，这二者哪个更好？是“大室”所趋
很多人买房子的时候，面临大平层还是联排别墅，会很犹豫不知道买哪个好？也不知道哪个更具有投资价值，接下来我来给大家简单分析一下。
那究竟是大平层划算，还是联排别墅划算呢？很多人搞不清楚，大平层和联排别墅到底是什么样子的？大平层用专业的术语来说，就是指房间面积在200平以上，且拥有完善功能区间的一个房子，从产品上面来看的话，面积大，功能完善是它最主要的特征，而且因为多层住宅的大平层，容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上，也有别墅式的居住体验，又被称为扁平化的别墅。
那什么又是联排别墅呢？联排别墅通俗的说，就是指有三个或者三个以上的单元住宅组成的，一排2~4层，连接在一块的房子就叫联排别墅，几个单元共用外墙，有统一的设计和独立的门户，通常会拥有自己独立的前后花园，还有停车场车库。
那我们从投资的角度来看，这两者到底哪一个更值得投资呢？首先我们来分析一下联排别墅有哪些优缺点呢？
首先装修成本真的非常高，别墅的装修成本和平常房屋装修，完全不是一个等级的，仅仅是防水楼梯面积，露台智能安防等系统，安装就是比较费钱的，而且特别重要的一点，联排别墅地面一层，蚊虫老鼠等真的都会有，不要以为是别墅就没有蚊虫老鼠了，因为在一楼，前面还会有花园，所以各种小动物都有可能存在。此外维修也比较麻烦，你既要担心会不会堵下水道，也要担心楼顶会不会漏水。
但是联排别墅优点是什么呢？首先就是大，别墅最不缺的就是面积， 1楼你可以单独开辟出一个地方给小孩子玩耍，也不会有太大的影响，有花园的原因，好处就是还可以装一些滑滑梯，秋千等让花园更有趣味性，也可以种一些漂亮的花来欣赏，还有独立的车库，停车非常方便，最重要的是基本上没有什么公摊面积，这是联排别墅最大的优点了，基本上公摊就是两家共用一面墙而已。
那大平层呢？大平层就相当于高端的工艺品，它功能比较扁平化，把别墅的功能区都放在了一个平面上，它又被称为平面别墅，即在一层内解决了家庭生活所有的功能，那宽敞的空间布局，每个房间的设计，都非常的舒适，比较适合高端人群。大平层的设计比较家庭化，大平层所有的空间设计是以家庭为核心的，在室内空间设计上给人尊贵的感觉，让居住者在空间上更加强烈，更有利于家庭的交流，打开门大家可以一块娱乐，回到房间又可以各不干扰，你们觉得哪个更好呢？
2、什么叫联排别墅，什么叫叠墅
随着人民的生活水平提高，大家庭在追求舒适的生存环境。面对市场的需求，开发商也推出了复式住宅、洋房、叠墅等高档住宅产品。其中叠墅深受到了不少购房者的喜爱。那么什么是叠墅呢?这类似住宅产品有哪些特色?接下来小编就简单的给大家庭推荐以下。
1、 叠墅是一种介于复式住宅和别墅之间的产品，它是由多层的复式住宅上下叠加组合而成。这类似住宅有着和别墅类型的外观，一般为4层带有阁楼的建设，通常1、2层为下叠套;3、4层为上叠套;其容积率大约在1.0左右，户型面积大多在200-300平方左右;叠墅的每一户住宅都具备别墅的一切因素。
2、 叠墅产品在设计师成为可以分为叠院式、分割叠加式和全部叠加联排名式，其中叠院式指的是通过错落相叠的上下空间组合，提高了土地的用效率和垂直空间的独立性，从而实现了较低的总面积和大量的阳台等附加值空间。叠墅只要面对是社会中产阶层，其稀缺性和私密性虽然不如别墅产品，不过叠墅家庭居布置更加的合理。
3、 叠墅通常分为上折叠和下折叠，它们各种有优势。比如说上叠大概有露台和阁楼，其的采光最好，不深受楼下住户的影响，不过通常需要爬楼梯。上叠类型于复式住宅，别墅感被削弱了。下叠和普通别墅相差无几，通常有赠送的花园和地下室，不过下叠经常受到楼上住户的影响，其采光不是很好。
小编方案：表示什么是叠墅，小编就简单的给大家庭推荐到这里了。希望通过阅读本文以后，大家庭能够对于叠墅有所了解。我们们在选择叠墅时，可以根据自行的喜好、需求来思考是选择上折叠还是下叠。
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