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土地市场，一直以来都是地产行业的一面镜子。一个城市的火热行情启动，向来是从土拍开始。今日凤B2022-2地块在土拍战火中尘埃落定，新乡市凤泉湖实业有限公司以3219万元成功竞得29.26亩零售商业用地，楼面价高达970元/㎡！具体本轮拿地结果如下：
01
新乡市凤泉湖实业有限公司
3219 万竞得零售商业用地
地块位置：标东路与标北路交叉口西北角
土地用途：零售商业用地
土地面积：19507.54平方米 (29.2613亩)
容积率：1.7
绿地率：20% ≤绿地率
成交总价：3218.7441 万
拿地房企：新乡市凤泉湖实业有限公司
成交单价：110 万元/亩
使用年限：40年
保证金：650 万元
是否有底价：无底价
成交楼面价：970元/㎡
凤B2022-2宗地图
地块规划图
该地块的拿地房企为新乡市凤泉湖实业有限公司，提起该公司很多人可能会比较陌生，但是仔细查阅爱企查之后，会发现该公司由新乡国有资本运营集团有限公司100%控股；而新乡国有资本运营集团有限公司则是由新乡市财政局百分百控股，正所谓有官方做信用背书，无论是资金实力还是产品品质保障，都会有明显优势。
仔细对照位置会发现该地块位于凤泉区，地块周边有凤泉区人民法院、凤泉区应急管理局，新乡市第二十三中学等，除此之外还聚集了多家企业。该地块是以零售功能为主的商业用地，这也意味着北区将再添商业配套。
02
北区发展动作不断
说到北区，就不得不提规模浩大的生态城建设。新乡市山水林田湖草一体化生态城（简称生态城）属于“两城”之一。规划总体定位为“生态新城、中原明珠”，功能定位为“北方水乡、园林经典、文化圣地、旅游天堂、创新乐园”。
自从生态城的规划信息公布后，关于北区的利好消息不断发布，尤其是延凤泉湖周边的城建发展，让北区的生活环境质量更上一个台阶。
无论是郑新市域铁路穿城而过的加持，还是万达商圈的加分项，亦或是新乡市政府提前预留的轨道交通路线，再加上凤泉湖的开工，北区的变化可谓是翻天覆地。进入2022年以来，北区在市政配套也是频频传出好消息，先是新增50.36亩公园绿地，紧跟着又新增商业项目，随后医疗配套上再添好消息！不少人发出“新乡北区不在沉默中被遗忘，就在沉默中爆发”的感慨！
03
总结
相信大家也知道，北区饱受诟病的就是商业项目太少了。该地块成功出让后，也将会缓解北区商业不足的问题，市民们购物逛街也会更加方便。
2、新乡凤泉湖规划图，凤泉湖建设如火如荼
李青春
4月23日，在我省十大工程之一、凤泉湖引黄调蓄及配套工程共产主义渠一标段，这里的疏挖复渠施工现场，多辆挖掘机及大型卡车正在紧张地作业，争取早日竣工，实现百城提质目标要求。
牧野区牧野镇是凤泉湖一期引黄调蓄暨共产主义渠疏挖拓宽覆堤工程的主战场，项目共涉及该镇白小屯、大朱庄、小朱庄、朱庄屯、东黑堆、西黑堆、张辛庄、后辛庄、西曲里9个村，时间紧迫，任务艰巨。牧野镇紧紧围绕市、区工作部署，紧盯时间节点，实行逢“双日”例会推进制，镇党委书记吕金禄、镇长丁福友亲临一线，与镇村干部一道，战炎热，斗酷暑，不分白天黑夜，现场解决问题，奋战三个月，征迁土地3700多亩，拆除建筑物10余万平方米，采伐树木18万株，迁坟850多座……打赢了牧野镇有史以来一次性征地面积最大，涉及村庄最多，拆迁任务最重的攻坚战，再一次印证了牧野镇的镇村干部队伍是一支敢担当、有作为、能打硬仗的队伍。
这是记者拍摄的施工画面，远处的太行山清晰可见。竣工后的凤泉湖该是怎样一幅美景，令人遐想，万分期待。
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