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内容导航：1、哈尔滨奥特莱斯：奥特莱斯商业综合体落户中华巴洛克街区2、哈尔滨奥特莱斯，哈尔滨杉杉奥特莱斯每楼品牌布局1、哈尔滨奥特莱斯：奥特莱斯商业综合体落户中华巴洛克街区
本报讯（李浩淼 记者刘艳）近日，中华巴洛克与MAXI奥特莱斯签约仪式在哈尔滨市道外区中华巴洛克历史文化街区举行。道外区政府、浙江玛玺奥特莱斯集团与中华巴洛克街区运营方龙采科技集团签署战略合作协议，将在中华巴洛克街区打造占地4万余平方米的MAXI奥特莱斯商业综合体，共筑文商旅融合发展新名片。
MAXI奥特莱斯的入驻，将进一步完善街区功能、提升街区品位，带动商业繁荣和经济发展。道外区将一如既往地聚焦“七大都市”建设，做好企业的“服务员”，助力企业实现更好更快发展。
据了解，道外区将继续深挖老道外的红色文化、开埠文化、商市文化、民俗文化的商业价值，并依托中华巴洛克历史文化街区的人文风光和历史积淀，全力塑造巴洛克文旅品牌。
2、哈尔滨奥特莱斯，哈尔滨杉杉奥特莱斯每楼品牌布局
每一座商场的落地，都能带动周边房价的走高、交通配套的升级、人流量的加大。正所谓，商业带动人气、人气带动消费，这就是社会发展中不变的经济循环。
其实，商场也有着较强的地缘属性。例如选择香坊万达广场的一定是其周边的常住居民，或是周边3公里内的香坊区居民。他们往往不会特意去松北万达买一趟衣服，因为家周边的才是最熟悉的。这也就是很多人在潜意识中会认为，只有在最熟悉的商场内才能买到合身衣服的错觉。
但哈尔滨新区利民板块中的杉杉奥特莱斯广场，绝对是大神级别的存在。尤其是换季季节或是大促期间，杉杉奥特莱斯门前的停车场可以说是一位难求。
这样的盛况，与其“奥特莱斯”打折的属性分不开，也就促使它的受众不受地域限制，虽然在利民但大部分购买力来自江南。
近日，@龙江地产观察得到消息，杉杉奥特莱斯广场将迎来二期扩容！
具体咋规划的？相信经常去杉杉奥特莱斯广场购物的网友，脑海中应该会有印象。在商场旁边有一个在建的住宅项目，底部规划了大型商业部分。
但近期，该开发已经与杉杉奥特莱斯签署战略合作，双方将在哈尔滨松北新区合作杉杉奥特莱斯广场二期。其中由杉杉管理团队负责项目中的商业部分，而开发负责项目中的住宅、公寓、商业街部分。
据悉，商业部分规划为地下一层至地上三层。涵盖服装、餐饮、超市、影院、儿童娱乐等种类。
其中1层为国际连锁品牌、珠宝名表、时尚服饰、电子数码；2层为运动休闲服饰、儿童主题乐园、健身娱乐、主题餐厅；3层为国际影城、特色餐饮、天台运动主题乐园；地下一层为城集生活精品超市、特色轻食、生活配套和共享空间。
杉杉奥特莱斯二期效果图已曝光据@龙江地产观察了解，该项目商业部分将于今年底正式开业，其住宅部分也将于年底交房。
杉杉奥特莱斯的升级，将扩大其区域影响力，也给予了周边业主一定的投资信心。
地铁2号线的延长线，也将在门前设有站点，但目前仍为规划中，相信随着商业影响力的不断扩大，也会从侧面加速地铁的落地。
据@龙江地产观察统计，商场2公里范围内约有6个新盘在售，分别为汇宏时代广场均价约9600元/㎡、华居水木天成约8388元/㎡起、龙湾园著约7800元/㎡起、顺迈欣郡三期均价8900元/㎡、大都会新天地五期均价约9000元/㎡、地恒托斯卡纳均价约8400元/㎡。
从以上房价数据可以看出，目前商业周边楼盘价格均未过万，多为刚需楼盘。仅汇宏时代广场价格较高，也因为其距离商业更近，配套优势更明显，可以说是下楼就是商圈。
@龙江地产观察说：利民板块内小区入住率较高，并拥有20多所高等院校，以上两个条件足以为二期开业奠定了足够的人口基数。
从整体角度来说，利民板块内高端商业较为单一，二期的开业也能与一期形成呼应，形成更为全面的发展模式。
未来利民板块你看好吗？
8字头的新房你会买吗？
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