导读： 今天来聊聊关于公寓房和商品房的区别上学吗，公寓房和商品房的区别的文章，现在就为大家来简单介绍下公寓房和商品房的区别上学吗，公寓房和...
今天来聊聊关于公寓房和商品房的区别上学吗，公寓房和商品房的区别的文章，现在就为大家来简单介绍下公寓房和商品房的区别上学吗，公寓房和商品房的区别，希望对各位小伙伴们有所帮助。
1、首先我们应明确公寓和商品住宅开发地块的土地使用性质，商品住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其他性质用地上。
2、其次建筑的使用性质，开发公司是按住宅用房还是按公寓为业主办理产权手续，商品住宅的产权年限为70年，居住型公寓的产权年限也为70年，而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，酒店式公寓根据用地性质产权为40年。
3、这样住宅和公寓两者的定性就基本明确了。
4、像成都市规划局对公寓的产权专门公布了《关于“公寓”建设管理的若干规定》，明确界定“公寓”是指除日照要求外均满足《住宅建筑设计规范》其他强制性内容的一类特殊的生活单元。
5、这一于2005年11月1日起施行的《关于“公寓”建设管理的若干规定》还要求，房管部门对“公寓”进行房屋产权登记时必须明确为“公寓”，并在房屋产权证上的房屋用途一栏标注为“公寓”。
相信通过公寓房和商品房的区别这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。