大家好,小宜来为大家讲解下。中国置业投资港元股票价格（中国地产，港股）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
新按揭保险一周年 受惠银码二手交投占比升
去年财政预算案进一步放宽申请按揭保险门槛，措施生效至今刚好一周年，受惠于新按保计划的1,200万港元或以下物业，其二手住宅注册量占比，较措施生效前上升。
新按揭保险计划将最高8成按揭贷款的楼价上限由1,000万港元提升至1,200万港元，而首次置业人士可申请最高9成按揭贷款的楼价上限则会由800万港元提升至1,000万港元。放宽置业人士的按揭保险成数，有助市民上车及换楼。
若将去年3月至今年2月(截至2月22日)二手住宅注册量分金额划分，1,000万港元或以下二手住宅注册量，占同期所有二手住宅注册约84%，比率较新按保措施生效前一年同期增加约1.3个百份点。至于同样受惠的逾1,000万至1,200万港元物业，占比则由约5.5%升至约6.3%，较前一年同期增加约0.8个百份点。
反观，随着银码上升，受惠按保的成数愈来愈少，楼价逾1,200万至2,000万港元个案占比下跌约0.8个百分点；至于并未纳入按保范围的逾2,000万港元个案，占比更下跌约1.2个百分点。
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#香港将调整首次置业印花税# 头条热榜
2月22日，香港特区政府财政司司长陈茂波表示，去年购置住宅物业人士中，超9层属首次置业，为减少一般家庭首次置业的负担，将调整须缴付从价印花税的税价，有关调整即日生效。
让更多的买家受惠，政府每年因而少收约19亿港元。
#香港将下调2000万港元或以下交易的首次置业印花税#财联社2月22日电，香港将下调2000万港元或以下交易的首次置业印花税。 #香港将下调首次置业印花税#
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13.1亿成交！科学城第一高（烂尾）楼，有救了！
果然，没有卖不出的房子，只有卖不出的价格。
今天，已经流拍两次的科学城第一高楼——广州松日总部大楼，终于成功将自己嫁出去了！
价格嘛，打了个骨折，卖了13.1亿，相当于估值（25.6亿）的一半。
竞价结果显示，这次竞得人是广州开发区揽新投资有限公司。
经查询，该公司刚刚成立于2月15日，法定代表人为漆沛。
房产君还查到，漆沛同时也是穗港智造（广州）投资有限公司的法定代表人，背后实际控股人清一色为黄埔区属国企，分别为高新区投资集团、开发区控股、科学城集团。
那么，这一次的拍卖，大概率也是国家队接盘，盘活烂尾项目，修复“城市疤痕“，可谓情理之中。
接下来，我们来回顾松日总部大楼的甩卖过程。
第一次，去年12月9日，起拍价20.5亿，无人报价，流拍告终。
第二次，去年12月27日，起拍价16.4亿，依然流拍收场。
第三次，也即是今天，起拍价再降3.3亿，终于底价成交，吸引13680人围观。
看得出来，为了能成功出让，松日总部大楼的姿态越放越低，价格也是一降再降。
别看姿态低，但人家位置可是妥妥的科学城核心区。
周边配套完善，有高德汇购物广场、万达广场，也有摩登大道总部大楼、科学城集团大厦等写字楼。
或者这么说吧，它距离地铁科学城站约750米，跟大壮名城就隔了一条马路，这样的地段谁敢说不好？
公开资料显示，广州松日总部大楼土地使用权面积约1.8万㎡，建筑面积约22.59万㎡。
土地性质为商服用地，使用截止期限至2049年8月30日。
按照计划，该项目由两座塔楼、一座裙房及地下室组成，欲打造成一个集合酒店、办公、商场、公寓为一体的综合体。
其中，1栋47层195米地标建筑，是当时科学城第一高地标。
松日总部大楼，前身为KXC-D2-2地块，在2009年时，被富大地产竞得，成交总价为1.02亿元，折合楼面地价仅为57元/㎡。
2012年，项目正式动工，2014年即实现封顶。
此后一度传出停工疑云，而后在2017年有过短暂的复工，但进度依然缓慢。
时至2021年，项目工程处于全面停工状态。
跟很多停工楼盘一样，松日总部大楼烂尾，与背后企业资金受困有关。
资料显示，松日总部大厦背后的主人为高银集团的董事长潘苏通，说起他，网上流传着两个著名“事迹”。
一个是，欲打造中国第一高楼。
其首个项目为天津的新京津·高银天下，规划建设高银金融117大厦、国际商业中心、富国高银住宅项目等。
其中117大厦号称要建成中国第一高楼，最终主体建筑定格596.5米，如今也陷入烂尾风波。
另一个，曾是香港十大富豪。
凭借“中国第一高楼“的概念，潘苏通控制着的高银地产和高银金融，总市值一路狂飙，曾达到惊人3000亿港元，让其一度登上香港十大富豪，排名第6。
2015年股灾侵袭，有机构统计，当年5月21日，按照持股比例，潘苏通身家一天缩水800多亿元。
财富缩水，资金链断裂，造就了后续几个项目烂尾的故事走向。
不管如何，如今国企接手，让这个位居科学城C位的项目发挥其应有价值，始终是好事。
在广州，这样的待盘活大楼还不少，如新塘的凯达尔TOD、珠江新城的哥弟大厦、天河北的中水大厦......期待它们也能有个好结局吧。
【香港对住宅开展税阶调整，受惠3.7万人】
2月22日，香港公布最新财政预算案。
香港财政司司长表示，在印花税方面，目前的各项住宅物业需求管理措施维持不变。去年购置住宅物业人士当中，超过九成属首次置业。考虑到买卖或转让住宅及非住宅物业须缴付的从价印花税的税阶，自2010年都未有调整，决定对此作出调整，主要目的是减轻一般家庭首次置业的负担，特别是中小单位，详情可参考预算案补编。
预计这项措施将会令三万七千名买家受惠，香港政府每年因而少收约十九亿港元。
早安楼市：国资委会议要求做好房地产等风险防控
一. 政策
1.国资委会议要求做好房地产等风险防控
近日，国资委党委召开扩大会议。会议指出，要积极行动起来，加快推进国资央企高质量发展，在促进消费、扩大有效投资、防范化解风险等方面下更大功夫，围绕“一利五率”目标管理体系，推动中央企业实现质的有效提升和量的合理增长。提出做好企业债务、房地产、金融等重点领域风险防控，牢牢守住不发生重大风险的底线。
2.常州官宣10条购房新政
近日常州将因城施策，从四个方面出台10条措施优化房地产相关政策，以促进房地产市场平稳健康发展。其中提出常州市将取消新建商品住房2年的限售期限，商品住房自取得不动产权证后即可上市交易。
3.香港调整置业印花税政策
2月22日，香港财政司表示，香港将下调2000万港元及以下交易的首次置业印花税。其表示，主要目的是减轻一般家庭首次置业的负担，特别是中小单位。预计这项措施将会令37000名买家受惠，政府每年因而少收约19亿港元。
4.重庆出台公募REITs十二条
重庆发布关于印发《关于重庆市推进基础设施不动产投资信托基金（REITs）产业发展的若干措施》的通知。措施共12条。提出加大财税、土地、国资等领域支持力度，培育引进基础设施REITs领域领军人才，要求建立健全基础设施REITs工作协调机制。
二.市场
1.深圳“十四五”期间建设筹集保障性住房74万套
近日，深圳市住房和建设局对外表示，为加快解决新市民、青年人等群体住房问题，将提高“十四五”规划的任务目标，建设筹集保障性住房从原目标54万套（间）提高到不少于74万套（间），其中保障性租赁住房增加了20万套（间）。
2.2023年长春计划供应住宅用地288公顷
近日，长春市规划和自然资源局公布了2023年度国有建设用地供应计划。根据供应计划，2023年长春市区五大类用地，总面积2456公顷。其中，住宅用地288公顷，占比12%。
三.房企
1.碧桂园地产10亿公司债券将在深交所上市
2月22日，据深交所披露，碧桂园地产集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）在深圳证券交易所上市。债券分为两个品种，品种一发行总额为8亿元，票面利率为4.88%，品种二发行总额为2亿元，票面利率为4%。
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#刘銮雄家族投资恒大巨亏超百亿#【香港顶级富豪“踩雷”，投资恒大去年巨亏近80亿港元！】香港富豪刘銮雄家族因投资恒大，巨亏超百亿。
1月7日晚间，华人置业公告（00127.HK）称，去年于公开市场出售恒大股份共录得现变现亏损约78.7亿港元，另外还有未变现亏损预计约30.5亿港元。华人置业投资恒大的亏损，几乎相当于其过去五年的营收总额。
华人置业从2017年开始大举增持中国恒大。恒大股价也曾在2017年达到历史顶峰每股32.5港元，为华人置业及刘銮雄夫妇带来百亿港元的浮盈。
华人置业公告显示，集团于2017年上半年以69亿元购入近5.8亿股恒大集团股份。2017年度，集团购入中国恒大8.575亿股，总代价132亿港元。根据2017年12月29日恒大股份的收市价作初步评估，预期公平值未变现收益约97亿港元。华人置业多次在公告中表示董事会对中国恒大的整体发展前景充满信心。详情>>香港顶级富豪“踩雷”，投资恒大去年巨亏近80亿港元！ | 每经网 (每日经济新闻；阿法)
1、新世界发展中期收入401.93亿港元；
2、新鸿基地产半年度收入274.28亿港元；
3、华润置地63.58亿竞得北京朝阳一宗商地；
4、保利4.28亿拿下苏州高新区宅地；
5、绿城：关联方购买公司债1.41亿元；
6、中交地产拟定增募资总额35亿元。
#华人置业以2.465亿港元出售恒大股份#【华人置业：以2.465亿港元出售恒大股份】财联社9月23日电，华人置业在港交所公告，8月30日至9月21日期间，透过联交所公开市场出售合共中国恒大集团1.09亿股股份，总代价约为2.465亿港元。
快讯，大刘出售631万股恒大股票！
据港交所披露文件，中国恒大股东陈凯韵、刘銮雄分别以2830万港元出售631万股股票。刘銮雄家族目前持有中国恒大约9%的股份。
在8月21日，华人置业（00127）在递交香港交易所的中期业绩报告中称，当中国恒大股价达到满意及吸引水平，公司将考虑变现在恒大的部分证券投资。想不到时隔十日便兑现了。
大刘在恒大谋求香港上市时出力颇多，这几年在恒大身上也赚了不少，近年也正谋求海外布局，此时抛售恒大股票，并不算意外。
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