大家好,小宜来为大家讲解下。合正东部湾，亚婆角合正东部湾这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
惠州的旅游资源算是比较丰富的，山海湖都有，其中海边的旅游建设应该在整个广东都算是开发力度比较大的。春节假期刚过，最后这个周末是大多数人已经开始上班的时间，我决定错峰出行，和老婆一起去海边走走，这次选择了合正东部湾，选这里的主要原因是比较上镜，因为这里有个可能是惠州最大的游艇俱乐部，另外我也想这次好好航拍一下海湾大桥这座是惠州最大的跨海大桥。
合正东部湾也是惠州众多的海滨楼盘之一，总体来讲，这里的建设水平不错，有一定的设计特色，海边是明显的意大利小镇风格，沿着海边游艇会旁边的步道走走挺舒服的，整个区域很是上镜，适合拍照打卡，我去的当天风和日丽的，冬天的暖阳晒在身上，在海边和老婆边走边拍拍照片，偶尔坐下看看水里成群的小鱼以及远处的海面，心情还是很放松的。
整个景区其实面积不算大，一边是游艇会，和意式小镇的步道，另外一面有一小片沙滩区域，沙滩区域也有一些配套的基础设施，比如钢结构遮阳的大伞，游客服力中心，里面冲凉的房间，超市，洗手间等，不过我这回来的时候不知道是不是因为人少没开放。中间我想去洗手间后来去楼盘的营销中心上的。沙滩区域对于喜欢玩沙子的或者喜欢在海水浅水区走走踏浪话可以重点在这边游玩，这一次来时感觉许多带着小朋友过来的家庭基本都在这里玩了，很多小孩子在沙滩这里挖沙子玩，都挺开心的。
这里离海湾大桥也很近，所以我也选择把这里做为起飞点去航拍海湾大桥，这座大桥我是从下午一直拍到晚上，选了不少特别的角度，最后拍摄的效果也不错，照片其实全是视频的截图，视频会好看很多，毕竟是动感连续的画面，个别场景我觉得还挺震憾的。
总结一下，合正东部湾这里景区不大，可玩的并不多，但比较出片，如果到附近了顺便来走一走，拍拍照还是挺值的。停车费有些贵，一小时八元钱，其实里面有两小时足够玩的了，我因为想拍日落，呆的久些，最后花了32元。
今天是我的最后一天假期，明天我也上班了：），在家里简单整理了一下航拍的素材，视频后面会发，除了合正东部湾外，我也打算做一期惠州所有海边游玩区域的大盘点。通过航拍的方式详细介绍一下每个地方的位置远近，游玩特点以及我知道的各种优缺点。
关于申请“海湾大桥管理处出入口”恢复通行的说明。
惠东县稔山镇范和港北岸合正东部湾小区业主，现就申请“海湾大桥管理中心出入口”（以下简称“出入口”）恢复通行相关事宜作如下说明。
一、“海湾大桥管理中心出入口”因疫情封闭，与国家倡导的防疫政策不符。出入口位于广惠高速（S21）海湾大桥管理中心，属“惠州广惠东延线高速公路有限公司”管辖。出入口于2022年4月因疫情封闭至今未开放，与国务院办公厅印发的《关于做好公路交通保通保畅工作，确保人员车辆正常通行的通知》、《关于做好当前疫情防控形势下公路保通保畅的通知》等政策不符。
二、“海湾大桥管理中心出入口”封闭后，民众所须绕行路段交通事故频发、路基损毁，严重影响民生。出入口自2015年投入使用以来已成为稔平半岛—范和港海湾北岸进入广惠高速的主要通道。出入口封闭后，当地进入广惠高速须绕行“亚婆角滨海路（非市政道路）”与乡道Y871船澳村段。但由于“亚婆角滨海路”是由沿线房地产开发商在村道的基础上各自改建而成，不仅缺乏统一规划且一直未能贯通，沿线运力不足同时交通事故频发。此外，近半年来大量车辆绕行Y871船澳村段，造成乡道超负荷运行而路基损毁。截至2022年7月，稔平半岛—范和港海湾北岸交通困难，给人民群众的出行带来严重不便。
三、“海湾大桥管理中心出入口”封闭造成交通资源闲置，与惠州市“加快稔平半岛交通基础设施建设，更好融入粤港澳大湾区发展”的目标不符。该出入口原为高速内部道路，但自2015年与广惠高速—亚婆角收费站同期向公众开放至今，人工及ETC收费设备均齐全并一直正常运行（通过百度地图等均可搜索相关信息）。但2022年4月出入口封闭后，购买范和港北部沿岸小区（莱蒙水榭湾、合正东部湾、合生海角一号等）房屋的深圳、东莞等外地业主通勤极为困难，周边村庄（例如黄布角村等）的旅游服务业也因交通不便受到重创。
综上所述，“海湾大桥管理处出入口”是现阶段重要交通路口，民生意义重大！
深圳周边惠州大把环境比你拍的地方好的别墅区，合正东部湾，富力湾，雅居乐白鹭湖等等，大把了，空气一流，但根本没几个人，大把有钱人买了自己都不来住，有了对比就知道选择，最后还是回深圳大平层居住方便，购物逛街看电影美食喝咖啡撸串........，大部分人还是喜欢这些。
思绪轻盈
阿德莱德，一个让人来了就不想离开的地方#澳大利亚 #海外生活 #记录真实生活 #抖音看世界 #vlog日常
深圳人买巽寮湾海景公寓的结果，永远只有一个。
面朝大海，春暖花开，这是很多人的生活梦想。深圳人也不例外。
2012年，两个朋友分别在惠州巽寮湾买了海景公寓：一个买在富力湾，价格是每平米6700元左右；一个买在中航屿海，价格是每平米9500左右。两套公寓的户型都是65平米左右。
买富力湾的朋友，2013年交房，精装修。因为富力湾没有什么度假配套，租不出去，一直空着。2015年后，朋友再也没有去过了；2019年一次经过巽寮湾，朋友想去看看自己的房子，结果发现门锁因为海风锈蚀，已经打不开了。到目前为止，朋友的房子已经快七年没有打开过了。朋友多次想卖掉自己的房子，但即使按十年前的原价，也无人问津。
买中航屿海房子的朋友，情况稍微好点。中航屿海也是2013交房，朋友与某度假酒店签约，每月租金1400元，业主一年可以免费住30天。但后来发生的情况有点让朋友哭笑不得：2014年租金为每月1400元，但承租的酒店经营不好，要求降租金到每月1100元，否则解约，宁愿赔偿；朋友选择了接受降租金。接下来朋友有点不淡定了，酒店方每年都要求下降租金：2016年降为每月800元，2017年降为每月600元，2018年降为每月600元不包物业费（物业费每月200多元，相当于实际每月租金300余元），一直延续到现在。期间朋友曾经试图找其它的酒店，但找来找去，租金水平都差不多。朋友从交房以来，八年时间，自己住过三次。
前几天一次校友聚会，聊天中发现十几个校友就有3个校友在巽寮湾买了海景公寓。一问出租情况，跟我那两个朋友完全一样：一个买在十里银滩，一直因为房子太多租不出去，自己也很少住；一个买在金融街项目，也是年年降租金，现在一个月租金700元左右；一个买在合正东部湾，没出租过，自己偶尔住住，但一年不会超过5次。
殊途同归，我发现买了巽寮湾房子的人，结果都是一样。
惠州巽寮湾，号称中国的马尔代夫，是很多深圳人实现面朝大海、春暖花开的美好度假生活的最佳目的地；买入巽寮湾的海景公寓，是他们实现梦想的第一步。但他们的度假梦想究竟实现了没有，只有买了巽寮湾海景公寓的人自己心里清楚。
惠州惠东海边合正东部湾，新增项目星空团建刺激好玩还不贵，以后在海边也可以玩拓展了。#惠州# #惠州头条# #惠州身边事#
网站显示的是整体均价，合正这个盘 3栋是单独毛坯所以368万这个价格起步价有的。其他栋带装修价格就高了
深圳二手房冰冻，新房在前几个月疯狂销售之下在10月也开始了下滑的趋势但依然火爆，今天出门看房的过程当中东部的新房一波接一波，走了几个楼盘，君盛锡龙山，合正方洲，保利勤达成，乐城2期看房的过程当中其中合正与保利的楼盘人最多，其他两个熙熙攘攘几个人
回来的旅途当中心中突然萌发了几个想法
第一为何新房依然处于火爆期
第二新房放贷依然处于正常周期
第三三号线沿途基本上都有编辑在拆迁（这个点让我产生了一些联想）
片区房屋拆迁的动力在哪里
思考了许久我感觉
第一取决于政府的规划，比如政府征用，政府决定发展某一块就算再贵也必须拆肯定不存在拆不了，只取决于政府的决定执行的速度
第二取决于这个地块是否有企业产业，地方企业有使用权而且还可以补地价延长使用时间，拆迁可以改善城市环境，可以惠及百姓，花最小的资金得到最大回报，企业&国家&企业职工可以共同出资，原因很简单有钱可以办事，可以想象对比一下同级的小区老旧小区哪些拆的块哪些拆的慢，同样也还取决于哪些小区为国家政府做了多少贡献的问题，想象一下必然是那些贡献越多的小区肯定是拆的块（灵感来自于突围的矿区棚户区改造）哈哈哈……
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