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内容导航：1、买房怎么选楼层：买房如何选楼层？记住2选3不选，都是过来人的亲身体验2、买房怎么选楼层，买房时如何选择好的楼层1、买房怎么选楼层：买房如何选楼层？记住2选3不选，都是过来人的亲身体验
不同楼层利弊不同，自然带给人们的居住体验也大相径庭，现如今人们的生活需求日益增长，所要考虑的重点也各不相同。
如果能选上一个好楼层，后期的居住舒适度将可以大大提升，那么究竟该怎么选才能事半功倍呢？建议大家将“2选3不选”牢记在心，都是过来人含泪总结出来的。
第一，选总楼高的2/3层
无论楼梯房还是电梯房，大家选楼层时，不妨优先选择总楼高的2/3层，这通常是公认的黄金楼层，因为入住后，不仅房间采光面大，通风效果良好，房间视野也非常开阔。比如一栋楼共有33层，那么临近22层的都很推荐选择，当然这一因素也导致了这部分楼层价格更高，如果手里的购房资金比较充裕，千万别错过了。
第二，选一层
看到这儿，很多人心里肯定十分疑惑，因为即便没住过一层，也应该知道，一层不仅采光差通风差，容易受地面噪音干扰以及灰尘等的污染，而且居住生活的私密性和安全性也将非常没保障。
但一层房价相对便宜，这对资金紧张的刚需家庭来说，无疑是极大优势。而一层采光虽然不好，但并不是没有，很多新建住宅越来越注重低层的采光设计，现在年轻人大多是996、007的工作状态，白天基本不在家，这一缺点或可忽略不计，再加上建筑材料不断升级，门窗的隔音效果、密封效果都非常好，可以最大限度的保障人们睡眠质量不受影响。
除此之外，一层还省去了人们上下楼的时间，这对小孩、老人以及行动不便的人都是非常利好，有选择性的入手也不会很吃亏。
第三，不选腰线层
并不是所有的房子都有腰线层，但新建房为了增加整体的流线感，都会设计腰线，即楼层凸出平台的地方。如果你入手了临近腰线的上下两层，居住品质是要受到影响的。
比如腰线下面一层，室内采光容易被遮挡，而腰线上面一层，遇到雨雪天气容易形成积水，要是墙体有裂缝或者积水过多，将会渗透到家中，不仅易留水印，破坏装修，说不定还可能损害家具电器，最后得不偿失。
第四，不选设备层
说到设备层，其实多指的是高层住宅，为了给人们提供更好的居住体验，需要用到许多辅助设备，因此开发商通常会选择某一楼层来专门放置这些设备，比如空调、电气、电梯机房等。
而这样的楼层是不建议大家购买的，因为很多设备在运作时会发出声响，尤其时间久了设备老化，不仅噪音污染大，施工期间也是非常糟心的，非常不利于身心健康。
第五，不选底商上一层
开发商为了获得更大利润，往往会把靠近路边的楼栋的一层设计成商铺，这样既可以吸引更大人流量，也能为小区住户购物提供便利，一举两得。
但是如果你买了底商上一层，那么所受到的噪音污染、灰尘污染将大大增加，尤其楼下做餐饮买卖的，说不定还要时刻忍受油烟污染，平时想开窗通风可能会有难闻的味道传来，时间久了，窗台和窗框可能还会产生厚重的油渍污垢，所以底商上一层是非常不建议大家入手的。
往期文章：6月房价继续下降后，越晚入市买房，房价降得越低是真的吗？
2、买房怎么选楼层，买房时如何选择好的楼层
幸福里百科词条：楼层的选择一直是困扰购房者的一个问题，那么该选择什么楼层比较合适呢？业内人士表示，应该根据自己的家庭情况，因人而异，适合才是好的。比如，较低楼层比较适合有老人小孩的家庭，有紧急情况发生时，方便老人小孩上下楼。中间楼层比较“中庸”，不用担心电梯停电、停水所造成的不便，心理上既不压抑又不恐高。
本文知识点：1.高楼层好还是低楼层好？
2.建议选择哪些楼层？
一、高楼层好还是低楼层好？1、买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层，但其实住房并不是越高越好，你知道第几层的高层，才是好的吗？还有很多买房的人都关注户型，因为这样会住得舒服。当下楼市下跌声一片，买房也可以关注户型，做好选择。
2、楼层的选择一直是困扰购房者的一个问题，那么该选择什么楼层比较合适呢？业内人士表示，应该根据自己的家庭情况，因人而异，适合才是好的。比如，较低楼层比较适合有老人小孩的家庭，有紧急情况发生时，方便老人小孩上下楼。中间楼层比较“中庸”，不用担心电梯停电、停水所造成的不便，心理上既不压抑又不恐高。
3、如果为了追求良好视野可以选择高楼层，高楼层的视野开阔、私密性较好，阳光比较充足。
二、建议选择哪些楼层1、中间楼层
对于楼层的原因，很多人认为一栋楼的1/3到2/3的楼层是好楼层，而对于黄金楼层更是在这些楼的最中间，也就是一栋楼的中间楼层。比如一栋33层的高层住宅，黄金楼层就在17层上下。
为什么一栋楼的中间楼层被称之为黄金楼层呢？其实这是因为中间楼层不高也不低，不仅有着高楼层采光、通风效果好和视野开阔的优势，同时也兼具着低楼层上下楼方便的优势。而楼层太低的话，采光通风效果差，还存在噪音干扰和安全问题。而楼层太高的话，不仅上下楼和以后用水可能受到影响，更重要的是不少人接受不了太高的楼层，因为很多人都存在恐高的问题。由于中间楼层优点比较多，没什么缺点，所以中间楼层也就成为了人们口中的黄金楼层。
2、次顶楼，也就是人们口中的“凤凰层”
现在很多年轻人都喜欢楼层高的房子，因此不少人都喜欢选择顶楼的房子。但是顶楼的房子问题很多，比如漏水和冬冷夏热的问题。特别是顶楼漏水的问题，由于漏水是风吹日晒长期积累的结果，所以很难彻底解决顶楼漏水的问题，所以不建议选择顶楼的房子。在这种情况下，很多人就退而求其次，选择次顶楼的房子。
次顶楼的房子几乎有着顶楼房子所有的优点，比如采光和通风效果好，视野也非常开阔，并且次顶楼的隐私性也非常好。可以说，次顶楼除了有顶楼噪音的影响之外，基本具备顶楼所有优点，同时排除了顶楼最主要的缺点。也正是因为这些原因，次顶楼才被人们称为“凤凰城”，其实通过这个别称就可以看出次顶楼是一个非常好的楼层。
3、第8、9、10层左右的楼层
对于现在城市中普遍存在的33层的高层住宅，8、9、10层左右的楼层也是非常高的楼层。对于这些楼层，由于楼层不高不低，采光和通风效果虽然没有高楼层效果好，但是也并不差。并且这个区域的楼层也不存在隐私和安全问题，噪音对这些楼层的影响也不大。因此从居住舒适度方面来考虑的话，8、9、10层左右的楼层，都是非常适合居住。
另外，对于这些楼层由于楼层不算太高，平时人们上下楼也会非常便捷，并且也不存在自来水水压不足的情况。更重要的是万一以后电梯出现故障问题，居住在这些楼层走步梯也不会特别累。毕竟在过去7层的房子都没有电梯，8、9、10层也就是多走一两层而已。
最后，由于高层住宅的消防隐患较难解决，特别是发生火灾事故时，高楼层住宅难以救援。而居住在楼层比较低的8、9、10层，不管是自己走消防通道逃生还是被救援都比较容易。因此可以看出，对于高层住宅的这些中间偏下的楼层，其实也都是不错的楼层。
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