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内容导航：1、怎样理财收益10%又安全可靠：用买房的思维做理财，年赚10%以上2、怎样理财收益10%又安全可靠，5千块的理财方法来啦1、怎样理财收益10%又安全可靠：用买房的思维做理财，年赚10%以上
现在还有保本年化10%以上收益的理财产品吗？
很显然这几乎不可能，资管新规之后的理财已经不再保本，即便是不保本，收益能达到5%以上的产品也是极少的，少数达到5%以上收益的理财，也面临很大本金损失的风险。
今天给大家介绍的一种操作，一年可以稳定赚10%以上，而且是很安全的。
前些年很多内地用户赴香港买保险，有买重疾的也有买分红的，但是在高净值人群中，流行一种玩法——保费融资。
保费融资流程
简而言之就是贷款买保险，很多人是不是觉得我有神经病才去贷款买保险呢，没钱还没什么保险？
恰恰相反，这项业务很多高净值人群非常喜欢，它的原理跟贷款买房一样。
为什么炒房的人喜欢贷款买多套房，因为房屋的升值比利息高。
贷款利息5%，而房子一年增值8%，你是不是就赚了，前些年的炒房团一直都是这么干。
而港澳地区存款利息很低，接近零利率，相应的贷款利率也很低，大约只有2%-2.5%，而保险的收益可以达到4%-4.5%甚至更高。
举个例子吧。
现在香港去不了，可以去澳门，你去澳门买一份缴费500万的寿险，你只需要付100万左右，其余的400万，可以找银行贷款。
银行为什么愿意贷款给你？
首先这份保险的现金价值很高，你交500万，即使第二天退保也能退回来400万，所以即便你还不起钱，也不要紧，在贷款还清之前，保单会质押在银行，退保之后，会优先偿还银行贷款，所以不管在任何时候退保，银行也不会损失。
其次，贷款还是需要提供你一定的资产证明以证明你有还款能力。
好，现在贷款放出来了，你的100万本金加银行贷款400万合计500万交给保险公司，保单成立以后，你不需要还本金，只需要还利息就可以了。
400万的贷款额度，假设是2.5%的利息，每年要还10万的利息，觉得挺高是吗？
别着急，这份保险的收益大概每年会有4.5%，也就是说会有22.5万的收益，除掉10万的利息，这还有12.5万的净利，实际差异远远不止如此，因为你这份保单收益是复利，而你的银行贷款是单利。
也就是说你每年的还款利息10万是固定的，而你的收益却每年在递增。
500万，第一年收益22.5万、第二年就是23.5万、第三年就是24.57万、第四年25.67万……以此类推到了第十年满期时，当初的500万本金已经变成了776万。
这时候退保，退回776万，还掉银行的400万本金，减去十年的利息100万，还剩下276万。
也就是说当初你投入了100万，十年期满后拿回来276万，盈利176万，每年的收益就是17.6万，折合年收益17.6%。
而如果不用这种模式，选择自己付保费100万，在收益率不变的情况下，10年满期后可以获得155万左右，盈利55万，每年收益5.5万，折合年收益就是5.5%。
同样的投入100万，前者比后者多赚了176万-55万=121万，明白了这个道理，你就知道那些大佬的钱怎么积累的了。
保费融资的原理就是利用杠杆赚息差，这个案例中，用户用100万的资金撬动了500万的资金杠杆，利率上还有2.5%的息差。
那为什么我们内地的保险不能这么玩，因为内地的贷款利率高，而保险收益偏低，保险的收益无法覆盖利息成本，所以玩不转。
而港澳做保费融资，保险的收益比贷款利率高，收益覆盖利息成本后的部分就是盈利。
跟买房一样，房子的升值速度大于利息，这才有人贷款买房，前几年的否则贷款买房就是亏的。
而且从某种程度上来说，保单比房产更具抵押价值，对银行而言风险更低，因为房价是会波动的，有涨也有跌，而保单的现金价值随着时间的增长是越来越高的。
这种保费融资融资模式很早就在香港有了，但是把这种模式带到内地发扬光大的却是太平人寿（香港），跟内地的太平人寿同属一个集团。
也许可能会有人问，这个安全吗？
首先所有手续都是正当手续，保单是保险公司签发的，贷款也是正规银行放出来的，所有手续都正规，保费融资在港澳地区的保险市场已经是一个很正常的操作了。
建设银行香港官网关于保费融资的介绍
至于保险公司的安全性，港澳地区的保险公司大部分都有上百年历史，经历过各种危机还能经营下来，也可见其经营的稳定性了，从安全性来看与内地保险公司没有太大差别，甚至从管理上看，港澳地区的保险公司更成熟。
所以之前很多内地客户去香港买保险，甚至一度出现排队买保险的盛况，疫情后，现在香港去不了，于是很多内地客户转向澳门。
当然保费融资也需要关注几个因素：
1、银行利率。
保费融资的一个重要条件是银行低利率，如果银行加息，代表你的融资成本增加，你的净收益就会受到影响。
2、保险收益。
保单的收益分为保证收益和预期收益，预期收益是非保证的，不过近年来在香港保险业监管局的要求下，保险公司必须要对过往的分红实现率进行公布，目前来看大部分产品可以达到甚至略微超过预期收益，只有极少数产品只能做到80%-90%。
所以，当真正深入了解保险之后，发现保险真的不仅仅的保障，这里边的学问真的很大，也许这才能够揭开富豪为什么会愿意花几千万上亿来购买保险的真相。
今天的内容就分享到这里，关于保险还有很多有意思的功能后续会慢慢分享。
PS：本文旨在让大家了解一些资讯，不构成投资理财的建议，投资理财需要根据个人实际情况出发做规划。
2、怎样理财收益10%又安全可靠，5千块的理财方法来啦
问：我只有5千块怎么理财？
冷知识，巴菲特的起始资金也就114美元（不到人民币1000）。
所以！聪明人不能放过任何一个会带来收益的机会！
众所周知，放在银行卡里利息只有0.35%，是一种性价比非常低的方法。
如何实现小额资金的理财，保证资金的保值增值呢？
小橙子给大家介绍几种方法。
01
银行理财产品
银行活期存款零门槛，金额再小也可存入，但活期存款利率太低，更建议存为定期存款。定期存款的起存金额不高，小额资金也可以参与，同时又可获得比活期存款更高的利息预期收益。
但是定期存款属于无风险型金融产品，即使发生银行倒闭此类的情况，政府依然保障普通存款的本金安全。
02
宝宝类产品
宝宝类理财产品最早来源于余额宝，2013年发布以来，一直被作为是互联网理财最典型的代表。
通常我们指的宝宝类理财产品，就是指余额宝、现金宝、零钱宝等通常以宝字作为名称结尾的货币基金等现金管理类理财产品。
宝宝类理财产品共同的特点是，活期理财，流动性高，绝大多数产品可以实时到账，晚则次日到账。并且不同于银行理财产品，无投资门槛，1元起即可理财。除了高度灵活性，便捷的充值投资以外，通常还可以根据不同的理财平台，享受其相应的功能，比如余额宝可以直接购物等等，并且收益高于银行1年定期存款。
宝宝类产品收益率大概是4%-5%左右，远远高于活期存款利息。
余额宝
发行平台：支付宝。
余额宝是支付宝打造的余额增值服务，也是当前最常使用的“宝宝类”理财产品。把钱转入余额宝即购买了由天弘基金提供的余额宝货币基金，可获得收益。余额宝内的资金还能随时用于网购支付，灵活提取。
7日年化收益：2.4250%
腾讯理财通
发行平台：腾讯财付通与多家金融机构
理财通是腾讯财付通与多家金融机构合作，为用户提供多样化理财服务的平台。相比于其他两家巨头，腾讯采用的是合作的方式，自身目前仅作为支付清算等操作的中间方，不参与到具体投资中，因此投资者需要仔细阅读相关理财产品的说明，避免出现问题。理财通活期理财产品，主要是通过和多家货币基金合作，方便投资者可以快速购买赎回对应的投资。
7日年化收益：2.85%-3.43%，多种可选
京东小金库
发行平台：京东金融集团
京东金融是京东集团旗下子集团，京东金融平台是京东金融集团打造的“一站式”在线投融资平台。背靠京东这座大山，京东金融已经出了不少新玩法，让您在京东购物的同时，也能享受京东金融所带来的收益。
7日年化收益：3.516%
百度百赚
发行平台：百度金融
百度旗下在线支付应用和服务平台。百度金融是百付宝提供的理财金融平台。互联网三巨头BAT都已经布局各自在金融领域的发展，百度金融是百度发展金融重要一步。目前百度金融产品相对阿里和腾讯较少，但是凭借百度家底，安全稳定有保证。
7日年化收益：2.282%
03
基金
基金是一直都比较受欢迎的一种理财渠道，基金理财的特点是门槛低、期限灵活、运作透明、风险低、自动滚存等。
门槛低：基金理财门槛一般是100元还有的几十元就可以购买。
运作透明、风险低：因为是基金管理的，因此每天都会公布基金的七日年化收益率等收益率数据。
理财基金都有一个期限，如果到期你不赎回，用户的本息会自动变成理财基金份额，滚动到下一期进行投资，所以不会有类似银行理财产品的收益空白期。
封闭期到期的基金不一定要赎回，也是可以继续持有的，只是继续持有的话，又会进入封闭期，只有等基金开放的时候或者到期的时候才可以赎回。在购买基金的时候，首先要考虑到的是这只基金是否会盈利，如果是个好基金，那么到期了也可以继续持有，等待基金赚更多的钱，如果基金不好，总是跌的多，那么就可以赎回，避免更大的损失。
Tip：对现金管理工具不可盲目追求收益，还需掌握一定的理财知识。在便利和安全的前提下，只要用得舒心、用得放心就是一个好钱包。
最后，小橙子希望大家看完本文都能有所收获~让5千块越赚越多！
这就是关于《怎样理财收益10%又安全可靠，用买房的思维做理财》的所有内容，希望对您能有所帮助！