大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对购房协议和购房合同的区别都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于购房协议和购房合同的区别以及购房协议和合同一样吗的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录一览
1、购房协议和购房合同的区别 两者分别是什么2、购房协议和购房合同的区别在哪里？谁来说下购房协议和购房合同的区别 两者分别是什么
买房是人生当中的一件大事，所以关于买房的万事都要小心对待。 它不仅决定了你到底要掏多少 ，还决定了你下半辈子在哪里过，可马虎不得。不过，很多人可能对购房协议和购房合同的差别不是很了解， 两个听起来非常相似。而实际上这其中却有着天差地别。今天小编就给大家详细的介绍一下购房协议和购房合同之间的不同点，希望能对大家有所帮助。
购房协议书
是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商 的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。
购房合同
购房合同是根据《 人民共和国合同法》、《 人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商 的基础上就买卖商品房达成的协议。
二者区别：
买卖之前一种协议
作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，购房协议具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书 生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利，履行义务。
购房合同更加详细
如果认购书中，对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定，那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定，而如果认购书中没有约定上述内容，则其只是一份购房意向书，不具备合同性质，也就没有合同的约束力。
以上就是小编今天要给大家介绍的购房协议和购房合同的全部区别，相信大家看完之后对此已经有了一定的了解。其实大家可以不用想的那么复杂，仅仅从名词解释上来理解，合同，是具有法律效益的，所以是具有一定约束力的，签了之后不能轻易悔改。而协议仅仅是双方达成了意见的 ，主动的去遵守，法律上是不会产生约束的。
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购房协议和购房合同的区别在哪里？谁来说下
购房协议：买家和中介签订的买房协议，相当于已经把房子定下来了，具有法律效应；
购房合同：买家和开发商正式签订的合同，内容比协议更加全面，对房屋面积等做了详细描述，具有法律效应。
#在买卖的时候一个是签订认购书，第二个签订购房合同，购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约配银定的事项通常世闹在补充条款里进行约定。
需要提醒购房者注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要， 补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。
#目前在房地产市场上，存在三种《购房合同》：
1.纸质合同
这是一种完全手工的合同，购房者在签订纸质合同前，较好仔细研究条款，按 合同文 式要求开发商填写相关内容签订纸质合同，并约定“商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向房产局申请登记备案。”这是制约开发商备案的重要条款，购房者一定要留意。
2.半网签合同
合同文体中没有“已备案”水印字样，合同编号为10位 数字，没有英文字母，而且是手写，非机打。购房者培返宴为规避风险，签订合同后，可要求开发商出示《合同备案登记表》，以证明将办理备案。
3.网签合同
网签合同文本中，带有“已备案”的水印字样，其较大的标志是合同首页有“合同编号”，以英文字母E开始，后排10位 数字，并且是机打显示，这种合同签订后，开发商在网上输入合同内容即为备案。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！