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风水不错。俗话说：货比三家，买房的时候经常也会跑很多个售楼处，对比每个楼盘的 ，看看哪个更 合自己，想要找到一个 合的，首先要明确自己的购房需求，位置是*步，你购房的位置会 影响着你今后的生活，位置确定了，再来了解周边配套，交通设施等等，接下来就带大家了解一下即墨区在售楼盘——中梁 漫城！项目位置：位于即墨区域城西板块，淮涉河一路与石林三路交汇处。
开发商：中梁地产。
均价：高层12700-14000元/㎡，洋房15000-16000元/㎡；
房源类型：9栋洋房+20栋小高层。
面积：约103㎡、106㎡、117㎡、127㎡、144㎡、155㎡
目前在售楼座：洋房：12#、14#；高层：18#、21#、22#；
交房时间：首批次预计2023年6月30日
车位配猛凳比：1:1.3
公摊:小高层约23%-25%， 洋房约21%
绿化率：约35%
容积率：约2.0
交付 : 装修交付
层高：小高层2.95m，洋房3m
产权年限：70年
物业: 中梁物业
物业费: 2.59元/平/月
交通：项目周边交通四通八达，三横三纵三轨道交通网,方便抵达即墨各区域
三横(淮涉河一路、蓝鳌路、鹤山路)三纵(石林三路、石林一路、墨城路)三轨道(即墨北站、地铁16号卖凳线规划中地铁7号线规划中)
此外项目西侧直线距离项目约1.1公里即为青新高速即墨西收费站
项目所在地直线距离青岛市区约20公里
项目西北中知旅侧直线距离约4.4公里即为即墨北站高铁站
项目周边还有即墨8路（ 一路枢纽站-汽车总站，途径28中、 、 ）、13路、18路、19路等多条公交线路，拥有完善的交通。
学区: 墨城中心幼儿园、约230m华山路*、约45m萃英*，一站式成长
医院：即墨市人民医院、即墨市中医院、即墨第三人民医院、妇幼保健院
商场：综合商场大润发、佳 家、家 购物超市、新 商城、福克斯家具广场、服装市场、 、岘山农贸市场
环境：水上公园、水上公园、马山公园、岘山公园（规划中）、 艺术展厅
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