大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对上海群租最新消息都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于上海群租最新消息以及上海最新整治群租规定的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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1、上海群租房认定 2023年2、上海群租房认定 2022
上海群租房认定 2023年
近日,上海上海市住房租赁条例通过,表示从2023年起上海禁止群租,那群租房整治的最新政策2022是怎样的?群租的认定码坦 是什么?和合租怎么区别?一、群租房整治的最新政策2022是怎样的?1.上海(资料图片仅供参考)2023年2月1日起,上海禁止群租房。根据2022年11月23日上海市住房租赁条例,对住房出租提出严格要求,明确规定禁止群租,厨房、卫生间、阳台、贮藏室以及其他非居住 不得单独出租用于居住,禁止将 建筑、擅自改变使用性质的房屋以及其他依法不得出租的房屋用于出租。2.浙江慈溪市根据2022年8月25日慈溪市人民政府发布的关于强化区镇出租房、群租房、合用场所、公寓等场所和电动自行车充停领域消防安全排查整治的通知,表示用于居住的出租房屋(含住宿与生产储存经营合用场所)、居住3人(含)以上的沿街商铺、劳动密集型企业配套的员工集体宿舍和公寓将进行整治。3. 自2022年9月1日起, 将整治租赁市场乱象,加大规范管和粗理力度,表示出租房屋应符合建筑、治安、室内空气质量等安全规定和 ,具备供水、供电等基本居住条件。出租房屋应以原规划设计的房间为最小出租单位,不得打隔断改变房唤模镇屋内部结构,起居室不得单独出租,厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住 不得出租用于居住,人均使用面积和每个房间居住人数应符合相关规定。住房租赁企业对租赁住房进行装修装饰的,应当征得所有权人同意,并遵守室内装修装饰相关规定和 ,保障租赁住房安全。二、群租的认定 是什么? 一:每个房间的居住人数超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。 二:居住使用人的人均居住面积低于5平方米。 三:将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等其他 出租给人员居住。 四:将一间原始设计为居住 的房间分隔搭建后出租或者按床位出租。三、群租和合租怎么区别?1.群租群租是将客厅、房间、厨房或者是阳台分割成多个小房间,然后按间租给别人,或者一个房间内有多张床位,然后按床位出租,或者将房间租给单位作为集体宿舍,然后房东不分割房间。2.合租合租是指两人或者两人以上租住一间或一套住房,常见的是一居两室,两居两室、三居四室等,这种是比较常见的一种租房模式。总结:群租房整治的最新政策2022是有 、上海、浙江慈溪市等地区发布政策会整治群租房,且像上海禁止群租,而群租的认定 是每个房间的居住人数超过2人,居住使用人的人均居住面积低于5平方米,和合租在住房上存在一定区别。
上海群租房认定 2022
上海群租房认定 ：1. 将一间原始设计为居住 的房间分割、搭建后出租，或按床位出租;2. 将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住 ，出租供人员居住;3. 出租房间的人均居住面积低于5平方米;4. 每个出租房间的居住人数超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。群租房的危害;群租房采用隔断的方式改变了房屋的功能区域，所以水电气管道都会受到影响。特别是很多人住在一间小屋子里，小屋子还要满足各种用电需求，这无形中会加大电荷的负载，从而引发火灾。而且紧急疏散通道的大小是根据建筑可容纳的最大人口设计的，不利于火灾等紧急情况时人员的疏散。群租房来往的人口杂多，流动性非常大，也达不到卫生 ，很容易引起一些疾病，对人体健康有很大的影响。人与人之间挤在那么小的地方也很容易发生冲突;也有些人可能会去偷盗他人钱财物品， 人员流动性很大，所以往往很难将财物追回，没办法保障自身的人身权利和安全。租房要注意如下事项：签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证进行核对，看看这房子是不是这个人的。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言。出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明、包括数量和价格等最好写清楚，然后对这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定。水费、电费、电话费、物业管理费等槐埋费用负担当然也要事先谈妥是否包括在房租内。如果不包括，是每个月定额还是按照实际使用的费用由承租则明祥一方负担，此外，还包括缴纳的方式等等。违约责任要明确。比如，出租人预期交付房屋，或者租期结束承租人预期退租的，可以 按高于租 准收取违约金。出租的居住房屋及其附属设施应当符合消防、治安、防灾、卫生等方面的 和要求，并具备供水、供电等必要的生活条件。有下列情形之一的居住房屋，不得出租：属于 建筑的；被鉴定为危险房屋的；违反规定，改变房屋使用性质的；法律、法规、规章规定不得出租的其他情形。集中出租房屋供他人居住，出租房间达到10间以上或者出租房屋居住使用人达到15人以上的，出租人应当建立管理制度，明确管理人员，落实安全管理职责，建立信息登记簿或者登记系统，并将相关登记信息报送公安部门备案。居住房屋的出租人应当与公安派出所签订《治安责任保证书》。出租房屋不符合治安、消防等 和要求的，由公安部门责令改正，并可处以1000元以上3万元以下罚款。出租人未落实相应安全管理责任的，由公安部门责令改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款_造成严重后果的，处以3万元以上10万元以下罚款。不符合最小出租单位、居住人数限制和较低人均承租面积规定的，由区、县房屋行政管理部门责令责任人限期改正；逾期不改正的，可处以1万元以上10万元以下罚款。法律依据：《 人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《 孙搏人民共和国民法典》第七百一十七条 【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。《商品房屋租赁管理办法》 第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低 。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。