楼龄25年只可以贷款10年吗

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本文目录一览

1、二手房25年房龄能贷款吗2、25年房龄可以贷款吗

二手房25年房龄能贷款吗

二手房25年房龄也还是能贷款的，但是贷款的时间会 缩短，目前银行所批贷款的年限主要是以房龄和贷款年限之和进行判断。绝大多数银行规定房龄加上贷款的年限要小于45年，虽然25年的房龄比链正键较长，但是在20年以内的贷款都是可以的。但如果说有些银行要求比较严格，可能贷款的年限会 缩短，减少至10年以内。一般来说房龄越大，所批贷款的成功率也就越小，而且进棚巧行房屋评估时，所能够评清手估到的价格也会比较低，房龄在15年以下的房屋可以申请评估价70%左右的贷款，而房龄20~25年的房子能够申请的房价在50%左右。除了房屋的年龄之外，是否有车位、绿化和房屋的户型也都在评估的范围之内，所以购房者想要购买二手房时，房屋的房龄、贷款人的年龄以及银行的限高年龄都是重要的影响因素。

25年房龄可以贷款吗

25年房龄可以贷款吗1、25年房龄可以贷款吗？根据银行相关规定，把房产证上的完工年作为房龄的起算 线和主要参考条件。如：有些银行规定：房龄加上贷款年限要小于45年。而25年房龄的房子，贷款年限在20年以内 以贷款。2、房子年限越长，贷款的能力就越差，如 二手房的话，甚至会出现银行拒放贷款的情况。举运所以正拦梁，在计算二手房可贷年限时，购房者可以根据二手房的房龄来计算，房龄加贷款年限之和不得超过30年。3、银行在审批贷款过程中，往往会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要衡段条件，一些银行的政策是“房龄+贷款年限<45年”，小于45年的可以贷款。所以，房龄大于25年，只要贷款年限小于20，是可以贷款的。