大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对楼盘计算公式都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于楼盘计算公式以及买房公式计算的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录一览
1、房产面积计算公式有哪些2、楼盘楼面地价是怎么计算房产面积计算公式有哪些
在买房时，我们只有详细清楚的了解房子范围的计算公式，才能避免花冤枉钱，所谓的房屋面积是指我们房子的套内面积，对于很多新手业主来说，并不是很清楚房产面积计算公式有哪些?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。房产面积计算公式有哪些
房产面积计算公式主要有：1、套(单元)内的使用面积按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算;2、套内墙体面积分为共用墙及非共用墙两种，其中共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面御知积，而非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积;3、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
买房必备价技巧有哪些
一、了解楼盘的实际销售情况
在买房时，如果想要以最低的价钱买到满意的房子，一定要尽可能的多了解开发商和预购房屋的情况，这是砍价成功的前镇闷消提;购买者可通过广告、售楼书、入住的购房者、房地产业内人士等多种渠道，了解开发商、销售商和楼盘的情况，包括它们的背景、经济实力、资质和信誉等情况。
二、在洽谈时，要与销售商打好心理战
在购买时，在售楼中心可以多看看，尤其是户型图、沙盘以及楼盘等，等销罩掘售人员过来找你;一定不要一进销售中心就急吼吼拉着店员坐下来杀价，那会让人家一眼就看出你是铁了 买，想不宰你都对不起那刀。
三、不要指望一步到位，层层递进为高招
据相关人员介绍，在交谈过程中，经常会遇到一些奇葩的砍价，比方说卖4500的房子，有些直接一次砍价到4000元，让置业顾问哭笑不得，买房要砍价，但不能 裸的指望一步到位，不仅置业顾问没有这个权利，就算有砍价 ，遇到如此砍价，不仅让开发商很难从心理上接受，而且还容易被认为没有购物诚意，这样很难成交。
小结：好了，以上就是关于房产面积计算公式有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在房产面积计算公式有哪些的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。