大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对划拨土地的房子值钱吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于划拨土地的房子值钱吗以及划拨土地是70年产权吗的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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1、出让和划拨地哪个值钱2、划拨存量房的房价会低一点吗出让和划拨地哪个值钱
前者更值钱。出让和划拨的土地是不一样的，出让的土地会更加的值钱一些，一般土地出让都会通过招标，拍卖，协议或者是挂 的方式来获取。像现在开发商开发楼盘都是通过出让获得的土地，一般都是通过招标或者是拍卖的方式获取，是需要跟政府签订相关的协议，而且出让的土地是有年限规定的，一般产权年限也是40年50年或者是70年，而建造的房子位置好还是有比较大的升值 的。而划拨土地一般都是由县级以上的人民政府依法划拨，土地的用途是不一样的，划拨的土地一般是用于交通，水利等项目的建设或者是用于公益事业。
法律分析：以划拔方式取得的土地，没有具体的使用年限，只要地上物不灭失、 不征用，土地使用权就存在。但划拔土地上的房屋在转让时，需要到国土 管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。目前，此类情况均为房改房、集资房、解困房等政策性房屋。 出此码让土地上的房屋有具体的使用年限，森卖哪住宅用地到期后将自动续期，但到期后是否需要继续交费、如何交费等问题目前尚未最终确定。如果 征用此类土地上的房屋，将根据土地出让的剩余年限，结合当时的地段价值，做相应补偿。而划拔土地在 征用时，没有土地补尝费用。出让土地上的房屋转让时，土地证直接更名即可，只需交纳0 5元／平方米的手续费，无需交纳土地出让金。另外划拨土地证的房屋在二次交易的时候，如果做个人抵押按揭时需要担保，但出让的土地证就不需要。
法律依据：《 人民共和国土地管理法》 第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的 和办法，缴纳土地配模使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。