大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对上水璟园价格暴跌都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于上水璟园价格暴跌以及紫郡府开盘价格暴跌的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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1、济南璟园为啥比周边便宜？2、上水景园能买吗济南璟园为啥比周边便宜？
先从商品房与存量房进行对比，也就是新房与二手房对比。目前来看，同区域内，新房价格是要高于二手房的，这是 房子是有周期性的。
也就是说随着社会发展，房屋的设计规划建设都是有改进提升的，新建住宅有很多设计是二手房不具备的。还有就是随着时间的推移，房屋及社区配套会有一定程度的 化，居住体验没有新房好。所有目前绝大部分区域的新房价格是高于周边二手房的，新楼盘定价是也基本参考周边二手房价格。
差价原因：
1、环境问题：小区距离炼油厂的距离仅次于炼油厂单位宿舍悄宽，炼油厂的问题本身就是很多购房者讨论的话题，这也是导致小区价格一直处于下行的主要原因。
2、教育问题：历下区教育局公布的璟园代建燕柳分校入学名单里，璟园，三庆城市主人，万科金域华府，金域蓝山。没有出现奥东新都的名字，这意 着，社区的孩子仍然要到刘智远小学入学。初中是历下区历元学校，该学校原来还是历下区名校，但是近几年 种种原因，已经没落。
例如：
东城 景算是盛福片区建设较早的楼盘，首开时价格在6000 7000平米。随着盛福片区的发展，片区已经成为改善类型购房者选择的片区。
所谓千金买房，万金买邻，购房者也更袜运告注重自己购买小区的居住人群，造成了东城 景告明高不成低不就的局面，虽处立历下，但价格却不高。但是也有一个巨大的 ，就是属于地铁房，距离地铁八涧堡站近，八涧堡是地铁换乘站，地铁换乘相当便利。
上水景园能买吗
答：徐州上水璟园可以买的。上水璟园由徐州嘉茂置业有限公司承建开发，开盘时间：2020 10 01,物业类型为：住宅，装修状况：毛坯，楼盘产权年限： 普通住宅：亮段哪70年 ，楼盘地址：高新区 北路东 洞山燃戚风景区西侧，物业公司：卓信物业，物业费：住宅 1.5元/m/月;别墅 以物价局核定价格为准。项目位于徐州高新区重点发展区域，紧邻 路主城区，规划有洋房、小高层，项目结合周边山体景观，布局合理，日照充足。项目周边商业、学校、 农贸市场等公共配套成熟，满足日常生活需求，敬码项目10分钟可达万达广场，2公里可达地铁。