大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对精装验房收房注意事项大全都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于精装验房收房注意事项大全以及新房精装修验房收房交房注意事项的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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1、收房验房注意事项有哪些2、精装房验房注意事项有哪些收房验房注意事项有哪些
1、房屋面积与合同签订面积在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。 开发商请的监察部门的核查晌陵察结果不一汪举定准确。2、户内和公摊面积需要一起核查开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数，无明细的具体面积。为了 发生，在交房验房是，要进行户内面积计算宴茄和公摊面积计算。 很多开发商会在公摊面积上钻空子，因而需要对公共部分进行认真的计算和核查。精装房验房注意事项有哪些
对于购买精装房业主们来说，精装房收房是一项不容忽视的大项目。但实际上精装房收房注意事项应该关注的有四个问题，这也是购房者在填写购房合同时应该格外注意的。
1、第一个要点就是工程项目的施工质量。购买精装修房屋与买毛坯房的一个区别在于，对于装修过程消费者不能从始至终的进行监控，所以很多业主会对工程质量担忧，这时，可以利用购房合同来弥补其中的缺陷。
专家提示：首先，在合同里余烂明确工程 用的施工规范，可参照建设部颁布的“住宅装饰装修施工规范”;其次，合同中应明确工程验收 (关于验收 ， 有地 方的规定《 市家庭居室装饰工程质量验收 》;建设部有 用于全国的《住宅室内装饰装修管理办法》);第三，合同中应明确装饰工程的监理公司，要求开 发商最后出具合法监理公司的报告。
2、第二个要点就是住宅内的各类建材及设备。精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地表明，不要有任何遗漏，包括材料的品 、型号等。别看这个问题不起眼儿，但很多投诉都是因此而起的。专家提示：合同需要明确设备的品 ，特别是那些品 含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金、低压电器，以及具备防盗、防火、隔音、保温功能的多功能户门等;还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。
3、第三个要点就是环保问题，也就是竣工以后的室内空气质量问题。目前 颁布了“十种装饰装修材料有害物质 ”以及“民用建筑工程室内环境污染控制规范”，这些 以及规范是强制执行的行业法规，所以应该在购房合同中有所体现。
专家提示：对于准备购买精装房的准业主们应该注意，首先，开发商购买的材料必须符合上述 的要求，不能超标;其次，工程竣工以后开发商应该根据 请 权威机构进行室内环境检测，并出具检测报告。如果开发商不能提供工程使用材料的有害物质检测报告，或者最后提供的室内空气检测报告超过 ，都属于违约行为。
4、第四个要点就是住宅的保修问题。关于这个问题很竖卜漏多业主不太重视， 认为太麻烦没必要，但实际上，住宅装修的保修十分必要，甚至可以说是必不可少的，在合同里要特别标注。
专家提示：由于一些工程项目一次完成后质量不到位，或者很多工程项目是需要“时效”的，因此一些工程项目在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题，而必须通过使用才能发现。目前 已经把住宅的装修保修期规定为两年，也要提醒您注意。
（以上回答发布于2016 12 20，当前相关购房政策请以实际为准）
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