房产证更名给子女(房产证怎么改到儿子名下)

大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对房产证更名给子女都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于房产证更名给子女以及房产证怎么改到儿子名下的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录一览

1、房产证是父亲的名字，可以过户给子女吗?2、房产证更名给子女

房产证是父亲的名字，可以过户给子女吗?

父亲去世以后，房产证是父亲的名字，母亲健在的情况，也可芹桐兆以过户给其 个子女，但是需要满足该房产不属于夫妻共同财产以及母亲和其他继承人同意的条件。

《 人民共和国民法典》第一千一百二十七条　遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人轮袜继承的，由第二顺序继承人继承。

从以上法律规定，我们可以看出，再没有遗嘱或其他特殊情况的情形下，配偶和子女都是第一顺位的继承人，对于被继承人的遗产都有继承权。

《 人民共和国民法典》 第一千一百三十条　同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。嫌租

有扶 养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。

从以上规定我们可以看出，遗产继承一般应当平均分配，但继承人协商同意的，也可以不均等，因此，父亲的遗产若要过户给其 个子女，需要母亲和其他继承人同意。另该房产虽然登记在父亲名下，但仍然可能属于夫妻共同财产，因此，若该房产是夫妻共同财产，想要过户到其 个子女的名下，还需要母亲同意将其本人的份额转让给子女。

房产证更名给子女

房产证更名给子女通常是以赠与的形式将房屋产权转移到子女名下。房产赠与子女的手续 受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。3.办理公证。4.办理房屋所有权转移登记手续。5.由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：申请书(窗口提供)。原房地产产权证。橡侍相关当事人的身份证、户口簿。赠与书及公证书。契税收据。6.赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为法律依据《 人民共和国城市房地产管理法》孝握第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发巧如庆房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。