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内容导航：1、温岭房价怎么这么高：全国8个房价过两万的县城，浙江占了5个，你会去这些地方买房吗2、温岭房价怎么这么高，浙江温岭楼市的危机1、温岭房价怎么这么高：全国8个房价过两万的县城，浙江占了5个，你会去这些地方买房吗
中国房价最高的城市，一般是北京，上海，深圳这些大城市，这里的房价太高了，一般人根本买不起。中国有8个县城，房价居然超过2万一平，最高的县城达到了3万元，许多省会城市房价也是两三万一平而已，这些小城市的房价这么贵，如果是你，你会选择去这些地方买房吗？
陵水，海南的一个县级市，与三亚接壤，可能是沾了三亚的光吧，这里的房价超过3万元，是中国房价最高的县城。邻水是三亚的邻居，拥有得天独厚的滨海风光以及气候条件，可以跟三亚相媲美，人称“小三亚”，所以房价很贵，买不起三亚的人都来这里买房。
义乌，大家对这个城市是非常熟悉的，它是中国最大的小商品批发市场，小商品销往世界各地。对于生意人来说，义乌是个创业的好地方，全国各地以及世界各地的商人汇集在这里，居住在这里的商人大概有几十万，加上义乌的城建很不错，所以义乌房价贵是有它的道理。
永康，金华辖区的一个县级市，属于浙江的发达城市。相传，公元245年孙权之母因病到此进香，祈求“永保安康”。知道它什么最出名吗？就是五金配件，是国内外知名的五金之都。永康五金畅销全球194个国家和地区，经济这么发达的小地方，房价是不可能便宜的。
温岭，台州辖区的一个县级市，台州大家都知道吧，浙江很富裕的一个沿海城市。温岭经济在台州是排第一的，民营经济比较发达，比较有名的钱江摩托就在这里。温岭的房价堪比许多新一线城市，主要是由于温岭地处山区，人多地少，建设用地紧张，因而房价比较高。
昆山，是苏州辖区的一个县级市，经济非常发达，GDP连续20多年排名中国县级市第一。昆山地处苏州与上海之间，地理位置比较优越，上可达苏州，下可达上海，与上海的联系比较密切，有地铁直达昆山，23,000的均价，不是很贵啊，很多上海人都在这里买房。
乐清，温州辖区的一个县级市，温州大家都知道了，当地的土豪老板非常多。乐清是中国经济发展最具活力的地区之一，柳市镇是中国著名的低压电器之都。乐清是浙江第四大强县，经济比温岭还发达，是很富有的一个市，虽然没有东莞那么大，生活水平跟东莞差不多。
万宁，海南省的一个县级市，东南与陵水县毗邻，也许很多人没听说过这个城市，它是个旅游城市。这样的一个小城市，没有产业，只靠旅游发展，房价却超过2万，比海口还高，有点夸张了，可能它是海南的一个旅游度假胜地，有许多人在这里养生，造成房价居高不下。
桐乡，位于浙江杭嘉湖平原腹地，属于嘉兴五县市之一，距上海131公里，北离苏州74公里，西邻杭州65公里，居沪、杭、苏金三角之中，地理位置非常优越，经济也很发达。拥有这么好的地理位置，桐乡的房价不是很贵，才2万出头，感觉比永康、乐清、温岭好多了。
上面这8个房价超过2万的城市，如果你有钱，你会选择在这些地方买房吗？我想很多人都不会，因为会有更好的选择，去省会城市不香吗？有些省会城市都没有这么贵，你说是吧？
2、温岭房价怎么这么高，浙江温岭楼市的危机
浙江省温岭市是浙江台州地区一座普通的县级市，现在的温岭，楼市的房价，不管是新房还是二手房都远超台州市区，是台州地区房价最高的城市。
如果以城市能级的角度，温岭仅仅作为一座县级城市，房价要比地级中心城市高，很多人是不太理解的，当然对于温岭本地的原居民来说，或许也认可这种发展趋势。
可以说，温岭楼市房价就像走进了怪圈，而温岭房价比台州市区高，不仅仅是这两年，早在10年以前温岭市区的房价就远高于台州椒江区、黄岩区、路桥区。
为了更好地剖析这座城市的楼市房价，首先让我们来认识一下温岭与台州市区房价之间的差距。
现在温岭市包括乡镇的新房平均房价大约为1.65万，而温岭已建成的二手房平均房价大约为2.41万。
以二手房房价的角度来看，温岭市二手房房价在台州地区排在第1位，而排在第2位到第4位的分别是台州的椒江区、临海市、黄岩区。
椒江区二手房平均房价约为1.88万，临海市二手房平均房价约为1.68万，黄岩区二手房平均房价约为1.64万，另外台州路桥区二手房平均房价只有1.42万。
从二手房房价之间的差距可以看到温岭市的二手房房价整体要比郊乡区大概要高出6000元左右。 而温岭市二手房房价整体要比黄岩区、路桥区要高出8000元到1万元每平米。
对于全国一座城市而言，或许二手房更能真实地反映这座城市的楼市，固定资产的多少，温岭市虽然是县级市，但的确在固定资产角度要比台州市区高得多。
以新房为例，那么市区的新房房价与温岭市的新房房价的差距并不大，但温岭由于多个乡镇都在进行楼市开发，对于温岭市区的新房房价，实际比台州市区还是要高一些的。
现在椒江区新房的平均价格约为1.63万，黄岩区的新房平均价格约为1.72万，路桥区的新房平均价格约为1.57万。
字面上看温岭市新房房价与台州三大城区差距并不是特别明显，也侧面反映到了随着台州城市能级的提升，以及台州市区各项配套设施的完善，对于台州市区新房未来的房价或比温岭市高。
台州是浙江民营经济最先发展起来的城市，而温台经济发展模式更是走在了全国的前列成为全国多个城市的样板。
整个台州地区共包括有9个区县，有三大中心城区，也有三个县级市，另外还有三个山区县。
相对来说，台州三大城区和台州三大县级城市的房价，整体要高于台州的三个山区县。
而随着城市化的发展，或许未来的台州城市格局不仅局限于现在的路桥区、黄岩区及椒江区。
而未来的台州或许要以目前台州三大中心城区，包括台州临海市、温岭市在内的5个节点中心城区格局。
推动温岭这座城市房价长时间要比台州市区高的，主要原因主要由于本地人对城市的认可，本地刚需的群体，首要的购房目标或许并不是台州市区，而是温岭市区。
另外温岭的经济发展一直走在台州地区的前列，经济总量在台州地区处于遥遥领先的位置，这也是为什么温岭当地人非常认可城市发展的主要因素之一。
根据全国第7次人口普查数据，温岭市的常住人口达到142万人，而县级市当中温岭的人口总量在全国是排在第16位。
对这样的人口总量已经超过了全国多个地级城市的人口总量规模，只要温岭大力推进城市化建设，加速这142万人的城市化，而未来的温岭城区的格局人口很可能会突破100万以上。
就算把温岭这座城市的常住人口放在全国所有的区县单位进行比较，那么温岭的人口在全国所有的区县当中也可以排在排在第70位。
这也就是说把温岭当做一大城区来发展，那么温岭也是全国百强城区之一，这样来看温岭楼市房价的确存在很大的支撑。
尽管温岭是一座县级市，但这座城市的平原面积非常有限，整个温岭土地管辖面积大约只有836平方公里。而这些还涵盖了温岭的山以及温岭永久性的农田和河流。
深土寸金的地方，更让当地的园居民认可城市的发展，而对于温岭不但城市的固定资产价值在逐渐攀升，就连农村的固定资产价值也是直线攀升。
现在温岭市的宅基地可谓是一票难求，几乎所有的家庭非常重视宅基地的发展。
尽管温岭是一座县级市，但这座城市的三产结构比重也体现了这座城市正在走进发达城市的时代，而温岭的第三产业的比重更是达到了48.7%，要比第二产业44.5%要高出4.2个百分点。
在最近20年，温岭市的常住人口一直在快速增长，而在2000年左右，温岭市的常住人口大约只有116万人，在2010年左右，温岭市的常住人口达到136万，而现在温岭市的常住人口达到142万。
尽管温岭这座城市的人口出现了一定的放缓，但巨量的人口总量还是推动了这座城市的发展，促进了温岭市的城市化，现在温岭已经形成了温岭市区中等城市的格局，还有多个乡镇小城市的格局。
温岭作为一座县级市，温岭的房价已经超过了全国绝大多数的县级城市，而比温岭房价高的县级城市并不多，就算在浙江金华地区也仅有义乌市和永康市的房价要比温岭市高。
而对于温州地区而言，温岭市的房价也要比乐清市、瑞安市高出一大截，另外温岭市的房价要比浙北地区的湖州及嘉兴所有的县级城市房价都要高。
所以从温岭这座城市的房价来看，或许温岭楼市房价走进了怪圈，但这种怪圈或许一直存在。
让温岭走进楼市怪圈的因素主要有三点：第1条，当地人对所在城市的认可，多数人会选择在自己家乡买房。
第2条，温岭的人口总量太多了，温岭的经济发达更是让温岭的土地显得价值高涨。
第3条，温岭管辖的面积不大，以及温岭的地理位置优越，随着未来台州中心城区与周边县级城市融合发展，温岭市或许会首当其冲，成为台州未来重点发展的城区之一。
浙江共有90个区县，而浙江共有11个地级城市，在浙江90个区县当中崛起了多个县级城市，比如浙江义乌市、浙江永康市、浙江瑞安市、浙江乐清市、浙江温岭市、浙江慈溪市、浙江余姚市、浙江海宁市、浙江桐乡市。
温岭市作为浙江沿海代表的县级城市之一，未来的发展空间并没有比浙北和浙中的一些县级城市差。
随着浙江省大力推进山海合作，大力促进温岭工业的升级，促进温岭城市化建设，相信未来的文明能够形成一座具备百万人口的大城市格局，对于温岭的固定资产未来的升值空间仍然值得期待。
个人观点，仅供参考。
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