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内容导航：1、星河黄德安简历：以包工头起家，这个身家390亿的地产大佬，成为加拿大第七大富豪2、星河黄德安简历，从泥水工到千亿富豪1、星河黄德安简历：以包工头起家，这个身家390亿的地产大佬，成为加拿大第七大富豪
众所周知，中国地产界盛产超级富豪。早几日，《2020胡润全球房地产富豪榜》发布，中国有139名富豪入围，位列全球第一。许家印以2310亿成全球地产首富，千亿富豪中还有碧桂园的杨惠妍，万达的王健林。地产富豪在我们的眼中都是大手笔，许家印为造车投入近3000亿，而王健林满血复活后，也投了几千亿。实际上，这些地产企业的负债率也是非常高的，靠着杠杆在发展。
与之相反，香港的地产企业就相对更健康，他们并没有靠大笔的银行贷款，而且净利润非常高。就拿新鸿基地产来说，其营收为780亿，而恒大是4680亿，仅为它的六分之一，但两家的净利润还差不多。另外，虽然许家印成为了全球地产首富，但是全球市值最大的房地产公司却是新鸿基，高达2875亿，恒大为2075亿，可见，资本市场并不是以企业规模来评判，而是企业的发展健康度。
长居香港的许荣茂，也不太喜欢大量贷款来开发，而是非常稳健的开发一个，再进行下一个。实际上，香港的富豪都是如此。很多人都说大陆的富豪都是账面财富，而香港的富豪都是实实在在的现金富豪，李嘉诚也藏富了，他才是真正的中国首富。香港很多富豪都是固定资产，靠收租金为生。比如李嘉欣的老公许晋亨家族，每年收租上百亿，基本也没有什么负债。
其实，算上债务之类的，许家印，王健林等富豪并不算什么。在大陆地产界，其实也有一位不喜欢负债的富豪，在最新的地产富豪榜上，他以390亿身价上榜，他就是深圳星河控股集团创始人黄楚龙。另外，在2019年知名商业杂志CEOWORLD杂志公布的2019年加拿大最新富豪榜上，黄楚龙排在第七名，原来他已经移民加拿大。
黄楚龙被圈内人称为“龙哥”，是广东普宁人，这个县级市拥有247.27万人， 旅居海外的就有195万多人，可见大多数人都在外面做生意。不过，黄楚龙的生意一直在国内，在普宁的商业中心有COCO PARK，就是为支持家乡发展而开发的。
上世纪80年代，黄楚龙来到深圳闯荡，没有多少文化的他只能做建筑工人，泥水匠等苦力活，最苦的时候都没地方住，只能睡在马路上的涵洞里。不过，黄楚龙信奉“吃得苦中苦，方位人上人”。经过自己的打拼，成为了包工头，后来进入房地产行业，抓住了机会，一跃成为了地产大亨。到如今，星河集团资产超过了1000亿，业务涉及地产开发、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等。
星河集团至今也只能算是一家实力比较强的区域地产公司，主要业务还是集中在华南地区，这与黄楚龙的经营思维有关系。他不喜欢冒进，更加追求稳定健康的发展，所以，星河集团基本上没有负债，公司也没有上市，完全属于他一个人。
在深圳地产界，星河集团赫赫有名，被称为“豪宅开发商”，最著名的项目是星河丹堤，曾一口气卖出109套别墅，名震江湖。不过，在深圳各大商圈，还能看到很多COCOPark，COCOCity等商业广场，那也是星河集团开发的。星河集团旗下现在有三家公司，分别是星河地产，星河商管，星河实业。星河商管2018年收入3亿多，净利润2223万；星河实业2018年营收13亿，净利高达9亿。
已经61岁的黄楚龙也在逐渐让子女来接班，长子黄德安，毕业于加拿大怀雅逊大学，现在是星河控股常务副总裁；次子黄德林，毕业于加拿大约克大学，现在是星河商管董事会主席。两个儿子都毕业于加拿大高校，看来移民是为了孩子读书方便。
成为超级富豪后，黄楚龙也非常大方，儿子结婚，他接2000名村民到深圳参加婚礼，不收红包，反而每人发500元红包。此外，还做了很多慈善，曾捐价值1000万的别墅给深圳红十字会。因为黄楚龙信佛，所以他给宗教的慈善捐款超6亿，另外在教育上的捐赠也有10亿。这次疫情中，也捐了1000万。
从最底层的建筑工人，到身家超百亿的地产大亨，黄楚龙续写了商业上的一段传奇经历，他的创业故事值得学习和赞扬。
2、星河黄德安简历，从泥水工到千亿富豪
黄楚龙
从泥水工到坐拥千亿级资产，不借贷，不负债，这在高负债盛行的地产圈里，实属罕见！
你以为星河只是一家地产公司吗？那你就肤浅了，星河的造血能力，已经远超于地产的范畴。
星河地产黄楚龙，是地产潮汕帮中绝对的中坚力量，如果说姚振华不过是个纸老虎，那么，黄楚龙，就真的是那条过江龙！
他是如何发家的，又是如何构建他的财富帝国的，又是如何巩固他的财富帝国的呢？
1979年，就来到深圳的黄楚龙，是深圳的第一批拓荒牛，也是潮汕帮在深圳的一代领路人。当时，年仅19岁的他，肯定想不到，他能在这片陌生的土地上，彻底实现阶层的跨越，从一个泥水工，迈入千亿级富豪的门槛。
从泥水工到包工头，头脑灵活的黄楚龙很快找到了掘金的正道，并在深南大道工程中，赚到了第一桶金。
由于没有成熟的经验可参考，黄楚龙并未顺势转入房地产行业，而是成立了怡和公司，开办了怡和商场、鸿运楼餐厅、万云商场等商贸企业，这也为后来星河成功运营COCO系商业地产，奠定了基础。
1994年，黄楚龙带着他的新怡和，开始进军房地产，开发了怡和山庄和祥和花园等多个项目。
1998年，房改政策出台，商品房时代正式来临。黄楚龙瞅准商机，果断地全身投入到房地产开发业务当中，并在这一年，正式更名星河，并推出了首期星河系产品。
奠定星河在业界地位的，一个是商业综合体星河COCOPARK，一个是豪宅标杆星河丹堤，而这两个项目，几乎在同期启动开发，2006年开业的星河cocopark，成为继万象城之后的深圳第二大商业地标，一时名躁全城，一举打响了星河的品牌。
也是在2006年，星河更是凭借着高端豪宅星河丹堤一战封神，曾经在很长一段时间里，拥有一套星河丹堤的房子，成为了一种身份的象征！那自豪感，不逊于如今的深圳湾壹号！
而星河的成功之处，更在于，他不拼规模，不跟风拿地，更不抢地王，但是，凭借成熟的商业运营能力，即便是非中心的位置，也能打造出超高的人气。
比如梅林关的cococity、龙岗大运的cocopark,龙岗中心城的星河ico，cococity之前，一路之隔的上河坊商业街运营多年，始终没有起色，而cococity却一炮而红，还带动了上河坊商业街的发展。
星河ico原来是一栋烂尾楼，星河接手后，不仅把商办的写字楼卖出去了，ico的商业也是人气兴旺。
所以，星河所在，必定中心，这句口号，还真不是一句口号，在星河，是被实践验证着的。
但你以为，星河只是一家地产公司吗？这远不是黄楚龙的商业企图。
早在2003年，拿下福田cocopark地块后，星河就已经在布局向商业地产转型，并组建了专业的商业运营团队，成为深圳起步最早的商业地产公司之一。
那时候，深圳最先向商业地产布局的，仅有华润。
十余年的沉淀，星河coco系，已经成为一个商业运营的标杆，无论是在业界，还是在客户中，都建立了极高的品牌声誉。
如果说，地产开发转向商业地产运营，都是顺势而为，不代表黄楚龙的谋略，那么，金融上的稳健布局，一定是黄楚龙的过人之处，甚至，是为宝能姚振华、鸿荣源赖海民等潮汕帮提供了借鉴思路，甚至是依然领跑着后辈的步伐！
早在2009年，星河就入股了阳光保险，成为中国七大保险集团之一的阳光保险第六大股东。
2010年，星河参股深圳市创新投资集团，成为仅次于深圳国资委的第二大股东，就在入股深创投的第二年，星河获得的分红就高达1.45亿元。
这两项投资，都不是只有资金就能获得准入许可的，黄楚龙背后，强大的人脉关系，也可见一斑。
除了参股之外，星河还直接投资了迈瑞医疗、腾讯音乐、星际荣耀、芯原微等半导体、生命健康、高端科技等领域知名企业，累计投资了129家企业，孵化了26家上市公司，已经跻身中国顶尖的私募股权投资机构之列。
关键是，黄楚龙的多元化，是低负债的，是轻资产的，而不是像宝能、恒大一样，需要重金投入，带来的回报率，却可以遍地开花！
所以，单一地产业务的腥风血雨，根本动摇不了星河的根基！
在万科高喊不是生就是死的地产寒冬里，星河靠着“地产、商业运营、金融”这三驾成熟的马车，相互造血，相互背书，而且，是低负债跑马圈地，抗风险能力极强，顶多就是在经济形势低迷之际，业绩下滑一点而已。
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