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每一座城市，都需要一座城市标杆，承载城市的繁华和文化；每一座城市，都需要一座文化殿堂，承载城市的未来和希望。城市，因商业交流而繁华，因文化而烙印进人的心中。一个足以承载城市期许的商业综合体，总能在城市、区域的发展中起到至关重要的作用。
SO，什么是商业综合体?
顾名思义，它指的是具备现代城市生活的全部功能，集购物、居住、餐饮、文娱等于一体的“城中之城”，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的商业体。
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商业综合体的必然
商业综合体，一方面随着大家生活水平的不断提高，如果有一块区域能够将大家的日常生活所需，购物、休闲、娱乐、餐饮、住、吃、玩聚集在一起，使大家生活有新的提升，这是市场的提升，也是社会发展的必然趋势，第一个价值就是极大的便利和提升人们的生活水平。
第二，受到城市发展土地的制约。以前说乡村一大片，城市一条线。意思是，一个大的村庄是几万人，而随着城市的发展，高楼大厦越来越多，一栋楼可以容纳几千人、几万人，甚至是十几万人，一座综合体，可以将城市土地集约化，从而使土地价值集中的体现。
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商业综合体的分类
商业综合体是出于城市土地资源的高度集中需要而产生的，因此其在城市的核心区域和未来的核心区域，具体的位置大致可以分为四类：新开发区的中心商贸区、城市副中心、CBD和交通枢纽。
比如，纽约洛克菲勒中心、巴黎的拉德芳斯、德国索尼中心、香港太古广场、北京蓝色港湾、上海新天地、广州天环广场、深圳万象城……它们带给了城市的巨大变化，促进着城市、区域的发展，甚至可以成为优秀的城市地标性建筑。
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商业综合体的特征
商业综合体基本具备了现代城市的全部功能，商业综合体经久不衰的魅力何在？归纳起来商业综合体具有“四高”特征——高复合、高密度、高效率和高价值。
高复合
商业综合体的建筑群落内部实现完整的生活服务供应，它拥有城市的多重功能：居住、购物、文化娱乐消费、完善的交通出行系统，并且各种功能紧密联系，互为联合互补，缺一不可。例如购物与娱乐相结合，彼此增加潜在消费者，并提供多门类、多层次的服务，使综合体内每个建筑单体都获得较好的经济社会效益。
高密度
商业综合体集中了周边常住消费群体、短住居民、旅游人群等群体，白天的过往人群、旅游为商业综合体带来川流不息的消费人潮。晚上居民、旅客、消费者使商业综合体仍然充满活力，工作日过往人群活跃，休息日旅游、消费人群让综合体依然吸纳着源源不断的人流。
高效率
商业综合体的功能高度集约，使购物、休闲、娱乐成为更便捷的出行方式，大大减轻了机动车对城市道路交通的压力，从而改变人们出行的习惯交通方式；减少在漫长的交通等待中对时间的浪费，极大提高了工作效率和生活效率；在步行范围之内满足各种生活所需，人们可以把更多时间用在提高生活质量这些更有价值的事情上。
高价值
商业综合体所形成的强大推动力和辐射力引领城市建设的发展方向，带动周边区域价值的提升，大量的品牌产品进驻，也提升了商业水平、促进了消费结构和生活方式的改变，促进了区域产业定位和升级，形成高经济价值。同时，商业综合体也具备高文化价值，承担着城市精神文明建设和繁荣文化的任务，其自身的活动影响传播到整个城市、城市周边区域、全国甚至国外。
商业综合体，从之前的单纯“购物”，到现在的“全方位体验”，不断升级，聚合各方面的功能，带来更好的消费体验，也让人们在居住消费观念上发生了翻天覆地的转变。
项目规划性概念设计图
东台吾悦广场
东台更繁荣未来助力
项目规划性概念设计图
大格局才有大升级
乘规划之势鼎立望南桥头堡
东台吾悦广场约70万方全业态体验式综合体，雄踞城市望南桥头堡，坐享规划、商业、交通、教育、自然资源等于一体，引领全城商业进一步发展，为东台消费者提供全新的潮玩圣地。
项目规划性概念设计图
大经营才有大助力
自持自营大体量商业筑造城市新坐标
东台吾悦广场以开放体验式商业运营管理理念，组建专业的商业运营管理团队，采用先进的商业运营管理模式，统一规划、统一招商、统一经营、统一管理、统一售后，缔造一线级开放体验式商业中心。
项目规划性概念设计图
大品牌才有大魄力
各行业先驱主导营造磅礴能量场
依托强大的品牌号召力，吾悦广场与国内外10000+品牌建立战略合作联盟，随着行业历经繁荣、挤压、再生长的革故鼎新之后，品牌的作用不断彰显，吾悦广场凝聚品牌力量，从而创造更大的商业价值。
上图所示品牌为战略合作品牌，具体以实际合作为准，不构成本公司对广告相关内容的承诺
大商业才有大人气
商业文化历久弥新引领时代前行
东台吾悦广场不仅涵盖了时尚与潮流文化，同样包含了以风情体验式主题匠心打造的商业步行金街——东亭印巷，与东台城市环境和历史文化紧密结合，历史人文与时尚潮流交相辉映，相得益彰。
项目规划性概念设计图
东台吾悦广场以敏锐的洞察力，精准地填入东台商业发展版图，营造一站式购物休闲的都市生活，充分满足城市菁英的期待，为城市注入全新的血液，助力东台的发展更加辉煌。
关于新城控股
新城控股集团（601155.SH）1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过27年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，目前总资产超人民币4000亿元。集团坚持稳健发展战略，以住宅地产和商业地产“双轮驱动”的发展模式，稳中求进，持续创新，努力实现高质量发展，奔向世界500强。
2020年，新城控股将持续夯实各项能力，不断创新产品与服务，为客户创造幸福生活，并积极承担社会责任，弘扬民族品牌精神，成为新时代的企业公民。新城控股愿与全社会一起，以千万新城人的共同努力，以无数个“我们”凝聚而成的新城，实现人们关于幸福生活的更多期待与向往。
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2、东台吾悦广场有哪些牌子，未来东台吾悦广场细节曝光
吾悦广场
来东台啦
2019年5月8日
经过多轮竞价
公园南侧地块一、地块二
被新城吾悦广场正式摘得
地块西至海陵路、北至惠阳路、
东至东园路，南向为规划路
正对汇仙湖人民公园
这标志着继盐都、射阳、大丰之后
新城吾悦广场终于来到了东台
吾悦广场、东台，从此繁荣一体
3月20日，在由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合发布的“2019中国房地产500强测评成果”中，它位居“2019中国房地产开发企业10强”第8位、“2019中国房地产开发企业综合实力10强”第8位。
此外，凭借着近年来
在商业领域优异的表现
新城控股连续三年荣获
“商业运营TOP2”殊荣
在商业地产综合实力50强中
新城控股荣登第5位
截至目前，新城控股
在建及开业的吾悦广场超过107个
2019年新城控股计划新开业吾悦广场22座
到2019年底开业总数达到64座
全年租金及管理费收入目标为40亿元
新城控股不断深化
住宅地产和商业地产双轮驱动的战略模式
住宅地产深耕长江中下游及
环渤海、珠三角核心城市
商业地产以人口大省的一二线城市为主
在三、四线城市谋求合作开发和管理输出的开拓机会
基本完成了全国重点城市群、重点城市的全面布局
目前在全国已经开发近400个
住宅和商业项目
且已完成以上海为中枢
长三角为核心，并向珠三角、环渤海、
中西部全国扩张的“1 3”战略布局
吾悦广场是新城控股旗下商业旗舰产品
全国体验式商业领军品牌
目前全国已拥有107座吾悦广场
新城控股一直倡导
“有情怀、不复制、具规模”的商业地产发展理念
因地制宜，尊重传统，形意相通
将商业氛围结合传统文化，营造深厚的文化氛围
激发文化认同感
从海口吾悦广场的室内真冰溜冰场
到宁波吾悦广场海派历史与现代时尚的碰撞结合
再到长春吾悦广场的时光引擎
以及盐城吾悦广场的“外滩印巷”
吾悦将本地特色与时尚购物体验相融合
在全国范围内为越来越多的消费者
带去幸福消费体验，也改善着城市的商业格局
东台吾悦广场是第四代体验式综合体
从拿地、规划、设计、运营各个维度，打造新吾悦
未来之悦、人本之悦、体验之悦、
创新之悦、精品之悦
根据集团“三个第一”开发战略
吾悦广场将持续成为中国体验式商业的领导品牌
根据不同区域特性、城市文化、生活习惯
吾悦将建立不同的商业模型
同时吾悦把游乐场搬进商场
通过多种游艺装置打造特色街区
以及个人中主题营销和氛围营造，让消费者流连忘返
而各种人性化设计
例如母婴室、充电设备、微信找车智能服务相连等
角色感知设计与幸福细节设计
让人们拥有更多的幸福满足感
愿意把时间交给吾悦
69万方恢弘手笔 第107座落子东台东台商业格局是老城初级商业配套
作为百万级人口的城市
以惊人的速度蓬勃发展的同时却严重缺乏
集居住、休闲、娱乐、购物、影院、美食为一体的
一站式时尚商业中心
秉持着“繁华每一城”的品牌初心
东台吾悦广场乘势而来
始于城市母道海陵路南首
正对525亩汇仙湖人民公园
双桥（台南大桥 、海陵路大桥）门户
上通老城商圈鼓楼步行街繁华根脉
下接城南新区，城市向南桥头堡
将繁华贯通全城
作为新城控股布局全国的第107座城市综合体
东台吾悦广场以69万方磅礴的体量
配套高档住宅区、人文金街、
9万方大商业等顶级业态
建成后将成为东台的繁华所在、潮流所在、
风尚生活所在、高端人士所在
也将谱写城市商业繁荣发展的新篇章
人文金街，包括三大主题：
西溪印象、滩涂印记、漫步森林
一站式体验，满足东台人所有的消费与生活需求
9万方自持商业，七大主力业态：
快时尚品牌、主题特色餐饮、IMAX星轶影城、
多奇妙亲子乐园、VR科技体验、
国际名牌、大型商超，从国内到国际
构造覆盖全年龄层体的体验式消费中心
势将定义东台的全新的消费潮流
拟于2020年底盛大开业
第107座吾悦广场 问鼎东台
新城吾悦广场，开一座火一座
有106座珠玉前作做底
实力当然毋庸置疑
但对于首次接触吾悦广场的东台人来说
内心或多或少会有疑惑？
顺风顺水火遍全国？凭什么？
那么到底是什么原因
让吾悦有底气以69万方的恢弘体量
巨力规划这么一个跨时代级别的体验式综合体呢？
话不多说，有图有真相
「全国107座」每一城都悦有不同↑义乌吾悦广场国内首个高空豪华游艇景观
↑扬州吾悦广场“竹楼悦市”&竹西31街区
↑淮南吾悦广场全国首座高空旋转秀场
吾悦广场不仅仅是
给人们提供一个买买买的场所
更藏纳了对一方水土的深厚情怀
秉持“有情怀、具规模、不复制”九字箴言
全国每一处的吾悦广场
根据所在城市当地的文化基因
重新塑造建筑与业态
形成独具一格的
兼具人文与新奇的特色购物中心
2
「从1.0到4.0」每一步与世界同步
吾悦广场的诞生、发展、繁荣
经历了从商业开发试水，到商业运营开启
从一站式购物中心诞生，到升级版城市商业综合体
在商业模式上的不断尝试与探索中
创造了一个又一个城市新封面和新地标
2008年商业1.0—初步试水
例如当年常州武进的新城上街，作为新城探索学习商业地产的第一步，更加注重实用功能，除了销售之外，并未进行统一招商和对外经营。
这个阶段，无论消费端还是开发端，都还停留在传统街铺时代。人们对于商业的认知和需求，也还仅仅止于有地方满足我日常消费。
2010年商业1.0—Mini Mall
在学习标杆的过程中，寻找机遇和突破，新城开始尝试销售并统一运营典型的百货商场，如万博百货。
此时，顾客的消费开始更注重齐全的品类和优质的服务。
2012年商业3.0—综合体（住宅 Mall）
代表作是常州武进吾悦广场，进一步巩固了综合体模式开发，即：通过住宅开发适当平衡经营项目现金流，商业全部为公司持有经营，统一招商。
商住一体化的综合体引领主流，使得人们的居住和消费能在一个地方同时实现。效率、便捷成为最大的优势。
2017年商业4.0—多元商业综合体
以商业购物为主要内容，有机结合办公、居住、餐饮、文娱等多功能城市生活空间。此时，主题步行街开始作为商业特色研究的成果出现，成为4.0模式里一个品质提升、传新迭代的关键元素。
大商业 主力店，再融入体验式消费；本土人文色彩浓郁的步行金街，结合特色主题业态；择址中心地段的高尚居住区组团；占据枢纽位和立体路网的商寓办公组团。构成了一座城市完整的现代化商业中心的蓝图，同时也是造就了万众青睐的繁华都市生活全景。
1.
每一座吾悦广场的设计
都会融入所在地的自然人文、历史传统等特色元素
形成了“千城千面、城城不同”的风格
逐步发展成具有新城个性的开发经营模式
从而成为自己的核心竞争力
2.
新城吾悦广场不断探索创新商业模式
目前已迭代为吾悦4.0模式
兼具特色研究、功能加强、沉浸式体验
并且在必须满足五大中心的条件下
才会择址落户
这才是「吾悦所至 繁华所向」背后的真相
在不远的未来
集居住、休闲、娱乐
购物、影院、美食为一体的
69万方体综合体——东台吾悦广场
一定会以旗舰的姿态引领城市商业新蓝图
为百万东台人谱写一个
全景繁荣的国际化生活未来
与东台 共未来
东台吾悦广场「群英荟萃」精英招聘专场
将在5月19日于
港汇国际大酒店4F金色大厅举办
8大部门，近40余个岗位
薪资高·平台大·成长快·人脉广
静候贤才 共赢未来
183 5185 8922（黄女士）
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