上饶房价为什么大涨，一女子恼羞成怒大闹售楼部

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1、上饶房价为什么大涨：上饶：仅两个月时间，房价就下降八万，一女子恼羞成怒大闹售楼部

家是我们的避风港，是最温馨的地方，但是由于城里的房价太贵，因此很多在城里打工的朋友，对城里的房子只能是遥望而不可及。

房价虽然已经很高了，但是近年来房价一直都在增长，所以很多朋友都把买房当作是一种只赚不赔的投资。因此，就算自己没有经济实力购买，也会向亲朋好友借钱来买。

可是，人算不如天算。就在近日，上饶有一位女士来到某小区的销售部，当时她恼羞成怒地当着很多围观群众的面大骂该小区的销售员，原因是她前两个月刚买的房子，如今销售却以比之前卖给她低八万元的价格售房。

她之所以会跑来销售部大吵大闹，主要是心理不平衡，觉得自己被坑了。当时她站在销售部内大喊大叫，她表示才两个月不到的时间，房子每平方米就下降了几百块钱，而车位每平方米也下降了两万元。

销售人员向她解释，因为他们首开，正在搞活动，所以价格便宜。尽管销售员已经向她解释，但是她还是不能理解和不能接受，买房子不到两个月就亏损八万元的事实。

这件事情在互联网上曝光之后，网友们纷纷来评论。

大多数网友的评论小覃都认可，但是其中有一位网友评论，业主应该有保价权益。对于这位网友的观点，我觉得很不现实。

毕竟物价一天一个变化，所以开发商售楼部的人怎么可能敢保证给你保价，如果不想担降价风险，那只能找保险公司购买保险了。

小覃观点

买卖是自由的，没有任何人强迫那位女士去该小区的销售部买房子。同时，市场物价变幻莫测，一天一个价钱。

所以她虽然不到两个月就亏损八万块钱，看似很可怜，但是无论如何她都不应该去大闹销售部。

因为去大闹销售部解决不了任何问题的同时还会让自己丢脸，因为别人不会同情她，而且还会觉得她是个无理取闹的人。

既然已经把房子买下了，那就认了吧，谁让自己买的不是时候，只能怪自己运气不佳。

也不要因此而不高兴，回想当初肯定是自己喜欢，所以才买下那套房子。人生路上有钱难买我喜欢，不要后悔更不要生气。

这件事情的正确处理方式。

首先，需要去了解当时自己买房的时候房价是多少钱一平方米，别人买的价格是不是也跟你所买的价格一样，如果价格不一样，相差太大，那就可以举报他们坑人。

如果你买的价格和别人在那段时间点所买的价格差距不大，那就没有必要去闹也没有必要举报了，因为他们可以有一万个理由降价。比如，老板说他急用资金周转，所以降价处理。

毕竟房子在没有卖给我们之前，房子还属于别人的，所以至于卖多少钱那就是别人的事情了。为了减少自己的损失，应该先保持冷静，然后去找销售部进行沟通。

表明自己才买房不到两个月，小区的房价就下降了八万，所以希望小区的销售部能退回一部分资金，或者希望销售部出面能跟物业公司商量，今后免了该女士的物业费。

虽然这个想法不是很现实，但是至少也要去试一试才知道。也许销售部良心发现，可怜那位女士，就同意了呢？如果不同意也不要紧，为了减少自己的损失可以选择退房。

想要退房的方法很简单，只要认真查找房子里质量不过关的问题即可，比如墙壁上的水泥脱落等问题。小覃相信偌大的房子，只要鸡蛋里挑骨头，一定会找出问题的。

2、上饶房价为什么大涨，上饶市房价涨35

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上饶市位于江西省东北部,简称赣东北。下辖信州区、广丰区、广信区3个市辖区及9个县市，七普数据常住人口649万人。

我国楼市走牛二十年的市场环境下，上饶市房价表现如何？居民购房的压力大吗？

2020年房价平均6646元，五年上涨35%

根据当地官方公开披露的商品房价格实际数据显示：

2015年销售面积278.9万平米，销售额136.9亿元，均价4909元；2016年销售面积380.8万平米，销售额186.2亿元，均价4890元；2017年销售面积462.6万平米，销售额247.4亿元，均价5348元；2018年销售面积563.7万平米，销售额341.3亿元，均价6055元；2019年销售面积637.7万平米，销售额410.4亿元，均价6436元；2020年销售面积722.1万平米，销售额479.9亿元，均价6646元。

从2016年我国楼市提出“房住不炒”的市场定位以来，各地楼市进入了常态化的调控节奏。2020年上饶地区房价平均6646元，较2015年房价4909元，五年时间上涨了35%。

从地区均价走势变化来观察，上饶市房价呈现持续上涨的趋势。

在2020年我国遭到了新冠**的影响，在防控隔离的抗疫措施下，生产生活都受到了较大影响，上饶地区的房价仍有一定的涨幅，2020年房价较2019年上涨约3.26%。

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上饶市居民的生活水平

城市居民生活水平的提升，可以说是楼市消费能力的最直接体现，特别是城市居民的可支配收入变化，比较能说明问题。

根据当地官方披露的收入实际数据显示：

2015年农村居民人均可支配收入10112元，城镇居民人均可支配收入26924元。2019年城镇居民人均可支配收入37456元，农村居民人均可支配收入14670元。2020年全市居民人均可支配收入27259元。其中，城镇居民人均可支配收入39647元，农村居民人均可支配收入15888元；城镇居民人均生活消费支出20272元，农村居民人均生活消费支出11993元。

从城镇居民可支配收入来观察，2020年较2015年增长了12723元，五年增长幅度47%。收入平均每年超9%的增长。

这也会带来本市社零消费总额的持续增长。2015年社零总额640亿元，2019年社零总额913亿元，2020年社零总额1229亿元，五年增长92%。

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居民的房价收入比

从上述官方披露的各项数据来看：2020年上饶地区的房价为6646元/平米，五年上涨35%；2020年城镇居民可支配收入有39647元，较五年前涨了47%，支出占收入52%。

2020年实现GDP总值2624亿元，较2015年GDP值1651亿元，五年经济总量增加了59%，应当说该市经济发展速度是比较快的。

好家伙，该地区的房价上涨速度明显低于当地城镇居民收入的增长速度。

那么，当地居民的购房压力又如何？

假定一个三口之家（有2人有收入），购买100平米的住宅，我们一起来具体测试一下房价收入比的情况：

2015年：房价4909元，100平米房款总额490900元，收入总额53848元；

2020年：房价6646元，100平米房款总额664600元，收入总额79294元。

按城镇居民的收支比重52%来计算，即一年收入约有48%的积蓄，房价收入比的变化情况：

2015年：房价收入比=19.0年；

2020年：房价收入比=17.5年。

用积蓄买一套100平米的住房，2015年需要供19年，2020年需要供18年。

随着经济的不断发展，本市居民收入也在稳步增加。可从现实生活的角度考量，房款按揭最长年限是30年，若在本市用积蓄买房，基本上20年内可以还清。

众所周知，家庭储蓄在生活中需要应付各种开支，不仅仅是供房。就全省地级市相比较而言，和尚认为上饶市居民的购房压力比较小。

其实，上饶市居民购房压力较小的主要原因，在于本市城镇居民可支配收入提升较快，同时收支比列低，储蓄能力较好。

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