大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对7层洋房和5层洋房区别都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于7层洋房和5层洋房区别以及多层和洋房有什么区别的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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1、洋房、多层有什么区别？买洋房注意哪些事？2、8层洋房5楼好还是7楼好洋房、多层有什么区别？买洋房注意哪些事？
花园洋房是一种房产类型，与多层相比，有其独特的。但买洋房的时候一定要注意一些事情，才能真正享受洋房的妙处。
花园洋房 源于上海，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。从现在房地产定义观点来看，当时的花园洋房相当于目前 房地产市场 中的独栋 别墅 。而现今的洋房逐渐演变成1梯2户的 多层板 式建筑，通常首层送花园， 顶层 送露台，也有将绿化景观引入室的情况，介于 普通住宅 与别墅之间，具有较高的宜居性。很多 购房 者会把多层和洋房混淆，下面购房指南就告诉你多手尺层、洋房到底有什么区别，购买洋房时究竟要注意什么。
多层和洋房有哪些区别？
1、洋房：价格高、附加值高
洋房一般为6层以下多层板式建筑，以4、5层为主，外国建筑风格明显，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。
2、多层：价格低、舒适度低
多层住宅 一般4层到6层，是由两个或两个以上 户型 上下叠加而成的住宅。多层住宅可以漏森不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。一般情况下，无车库和花园赠送。
在市场上，通常人们会把洋房和多层混淆。从某些方面来讲，两者的确有很返薯亩多相似之处，但却仅仅存在于“外表”。多层与洋房仅有的相似之处只是楼层数上略相近，而价格、居住舒适度、品质感、容积率等都不相同，甚至相差甚远。
买花园洋房要注意哪些事情？
1、慎买首层、底层
如今不少 楼盘 底层都会额外赠送一个可以种菜的小花园和面积较大的 地下室 ，而首层多会赠送一个小阁楼。底层的面积赠送不仅能有效的缓解湿气问题，对于那些有老人常住的家庭，底层确实会很方便，但是冬天的供暖也是一个较大的问题；而顶层住宅相对其他楼层很安静，私密性也很好，并且有个小资情调满满的阁楼，更显得温馨，但是炎炎夏季，顶层会很闷热，也许你就要多花几百元的 空调 费才能解决这个问题。所以是否选择首层、底层，你还要仔细考虑。
2、选择品牌 开发商 建造的项目
开发商实力是买洋房的硬指标，但要看开发商的经验与口碑。有一定的经验才是项目得以完工的保障，而口碑则是项目品质有保证的先决条件，所以选择大品牌开发商打造的项目是洋房、 保值 的要素。
3、慎重选择 小区 的 物业管理
物业管理对于花园洋房类型小区来说尤为重要，小区的园林绿化、安全保护以及服务都需要物业的管理和维护，一个优秀的物业管理不仅可以为项目的增添砝码，更重要的是会让 业主 享受安心、熟悉的居住环境，使生活更加舒适。
简而言之，洋房就是将多层的优点放大化，缺点撇除，无论是绿化还是容积率都是可圈可点的。但是购买花园洋房除了要注意以上问题，别忘了考虑花园的舒适度、实用性，也别忘了考察 房屋 通风采光条件是否良好，不要因为“花园”的概念盲目购买。
8层洋房5楼好还是7楼好
8层洋房的7楼比5楼好。
首先七楼是除顶楼外视野最好的楼层。一栋楼的顶楼，虽然视野最好，但是下雨的时候存在漏水的可能性，所以不是黄金楼层。七楼是除了顶层以外视野最好的，而且也绝对不会被房顶漏水的问题所困扰，所以是纯猜拍8层洋房的黄金楼层。
其次七楼也是除顶楼外采光最好的楼层。虽然八楼可能采光更好，但是存在冬冷夏热的弊端，所以七楼既可以保证良好的室温，又可以享受充分的采光，属于黄金楼层。
最后七楼的高度可以有效隔绝地面噪音。在八层洋房的楼层中，七楼的高度已经足够隔绝从小区地面传来的各种噪音，能更好地拥有居住的静谧性。
选房楼层的注意事项
1、空气质量的问题：距离地面30米到40米的距离，是浮沉层，也就是对身体健康有很大影响的楼层，对应的楼层就是8到11层。避开这几个楼层，其他楼层的空气质量都还可以。
2、关注楼层更要关注采光：一些购房者认为高楼层就等于采光好，其实不然，较高的楼层的确会在采光方面有优势，但是周边楼高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。
3、噪音影响的问题：小区内部的房子噪音一般都比较小，楼层越高噪音越小。但是临街的房子噪音很大，楼层一定要选择高一些。
4、避开极端楼层：极端楼层通常指一栋楼的底层和顶层，做羡4-6层为多层住宅；7-9层兆宏为中高层住宅；10层以上为高层住宅。低层住宅采光不好，容易受潮，而且如果离马路较近，灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰，一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。
5、潮湿或是漏水等问题：这些问题一般聚集在一层和顶层，这两个楼层不仅受潮气影响较大，而且顶层的防水问题在夏天尤其重要，一定要慎重选择。