大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对转店铺注意事项都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于转店铺注意事项以及一般转店铺要注意什么的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录一览
1、转让店面接手注意事项2、店铺转让注意事项及转让费
转让店面接手注意事项
1.确定转手者是房东还是租悉枝赁者。如果是房东，要请房东拿出有效的产睁链敏权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查唤键。2.检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款。3.是否与前员工有经济纠纷。
店铺转让注意事项及转让费
店铺转让注意事项有这些：1、确认转让后的租赁合同跟谁签，是房东还是转让方。2、租金交付的方式，有很多形式，例如：押一付三，押三付一，也有半年一年付。3、确认转让费所包含事项，必须要有相应清单，签订合同时实地清点后再签字画押。4、合同签订时尽量与转让方宏闷、房东三方在场。特别注意：1、合同尽量跟房东签不要跟转让方签。2、合理评估转让价值，转让费不要让转让方忽悠。转让费店主和你说的转让费多少决定于：店面的地理位置+店面大小+店面的装修+剩余租凭期比如店铺的还有半年租赁才到期，在这之间转让店面可以得到转让费，同时因为租赁期比较宽松，转让费也较贵如果租赁期只剩一个月，转让费就会比较低。一但过了租赁期，店铺就被房东收回，就银绝茄无权收转让费了。好的店铺一经转让就有人抢。转让费就越高转让不包括房租，转让费是给原店主的，房租是给物管（或门面所有者）的应该让二房东和大房东至少说一声另外就是要请人公正一下最保险还有你也要见一见大房东联络联络这样才会万无一失。还有核查好一切的手续，包括房产证(打电话查查是不是真的)等去公正最重要。还有责任的划分,比如:屋内的设施是在你包之前还是之后发生地这个租赁合同要写清租赁物的名称、用途、地点、租赁期限、租金及其支付方式,租赁物的维修等问题，特别要规定如果中途退租，转租那么怎么办的责任分担条款!您这个是跟二房东签定的，很不可靠,。如果他有什么隐瞒或者欺骗，结果是您受损失，因为他毕竟不是房东,很多事情不是他说了算!所以比较保险的是:找到本来的房东，跟本来的房东签订一份租赁协议.或者在本来的房东的在场并签名的情况下和二房东签定一份租赁合同。参考资料：诸暨房产网-店铺转让注意事项及锋察转让费