本篇文章给大家谈谈如果银行的利率降了之前贷款的怎么办，以及银行贷款利率降了 是不是以前贷款，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
为什么要降低银行存款利率？
9月15日，工行、农行、中行、建行、交通银行和邮储银行等国有六大行，以及招商银行集体下调人民币存款挂牌利率。相比今年4月存款利率的下调，此次利率下行覆盖的存款品种更为广泛，从活期存款到定期存款、大额存单，从3个月期到5年期全线下调，降幅从5个基点到15个基点不等。下面我们看看将会带来哪些利弊。
会降低居民的储蓄需求。
我今年以来由于经济的压力较大，资本市场的波动，居民投资风险，编号下降，储蓄意愿上升，但是随着存款利率的再清老度下降，那么那些上升的存款意愿又会有所降温，银行兆正数下调存款利率，那么就会降低居民的储蓄需求，进而推升消费需求与投资需求。
金融投资市场的风险。
存款利率下调会出现定存收益减少定存产品收缩。那不少用户便会为了获得更多的投资收益，他会选择保险产品，理财产品，基金产品等，有些用户可能为了追求高收益，而选择了投资风险过高的理财产品，忽视了风险，那么对于这样的是非常危险的，
银行下调房贷利率，已贷款的利息也会跟着下调吗？
一、正面回答
房贷利率下调原来贷的会不会调整需要分以下几种情况。
二、具体分析
1、原来的房贷是纯商业贷款
（1）房贷与LPR挂钩如果原来房贷是纯商业贷款且与LPR挂钩了，那么在房贷利率下调的时候，的房贷利率也会跟着做出调整。
不过这个调整并不是实时的，一般来说银行房贷利率调整日有两种，一种是每年的一月一号，还有一种是贷款发放日，可以查看贷款合同确定具体的利率变化日，到了房贷利率变化日的房贷利率才会跟着最新一期的LPR做出调整。
（2）房贷是固定利率如果的房贷利率没有选择与LPR挂钩是固定利率，那么就算是房贷利率下调了，的房贷利率也不会跟着做出什么调整，还是要按贷款合同上面的利率来还款，否则就会造成自己逾期。
房贷如果是固定利率，那么不管LPR如何变化，的房贷利率都是固定不变的，虽然在房贷利率下调的时候享受不到利率下调的好处，但当房贷利率上涨的时候，也不会因此增加自己的房贷支出，所以对此可以保持一个客观的心态。
2、原来的房贷是公积金贷款公积金贷款的利率没有与LPR挂钩，只与央行公布的基准利率有关系，因此当LPR下调但公积金贷款基准利率没有变化的时候，的房贷利率也不会出现变化，LPR只会影响商业贷款利率。
如果基准利率下调了，那么的公积金贷款利率可能会跟着做出变化，不过具体能不能调整，以及在什么时候调整，需要以当地公积金中心的通知为准，可以先咨询当地的公积金中心，了解具体的政策。
3、原房贷是组合贷款（1）商业贷款的那一部分会下调在LPR下调以后，组合贷款中商业贷款那一部分会跟着LPR的变化做出调整，具体能调整多少，需要以LPR变化的数值为准，当然了在什么时候调整，也要参考贷款合同上面的约定。
（2）公积金贷款那一部分不会调整组合贷款中，公积金贷款那一部分依旧没有与LPR挂钩，只会参考基准利率的变化数值，所以如果是LPR下调导致的房贷利率下降，这并不会体现在公积金贷款那一部分上面。
由上面这些情况可以看到，房贷利率下降后原来的房贷利率会不会下调需要分多种情况，可以对照自己的房贷情况来进行判断。
如果的房贷利率能够下调，一般情况下也不用主动去操作，银行会在房贷利率调整日自动调整的贷款利率，及时关注银行的通知就好了，一般不会有什么问题。
房贷利率与LPR挂钩以后是有利有弊的，当房贷利率下降的时候，可以减少房贷支出，但当房贷利率上调的时候，的房贷支出也会增加，但不管房贷利率是涨是跌，都需要按约定还上房贷，不要让自己的贷款逾期了。
可以在：小七信查，查看自己的网贷大数据信息。该数据库与2000多个网贷平台合作，查询的数据非常准确全面。
三、房贷利率下调公积金也下调吗？
房贷利率下调后，公积金并不会下调。
房贷利率参考的是LPR，公积金参考的是公积金贷款基准利率，两者是不同的，因此LPR下调时，公积金贷款利率并不会调整。
只有公积金基准利率调整，申请公积金贷款，公积金贷款利率才会调整。
至于已经申请了公积金贷款的用户，公积金利率调整，用户的房贷利率不受影响。
房贷利率下调后，只有商业贷款的利率有可能下调，同时用户的房贷利率必须执行LPR浮动利率，这样到了利率调整日，用户的房贷利率才会调整。
虽然公积金贷款的利率不会调整，但是由于公积金贷款利率低于商业贷款利率，因此即使不调整，也是公积金贷款更划算。
用户能申请公积金贷款，建议优先申请公积金贷款，贷款额度不足时可以申请组合贷款，无法申请公积金贷款时再申请商业贷款。
银行利率什么时候开始下调？
从工行、农行、中行、建行、交行、邮储银行获悉，这六家国有银行将从今天(9月15日)起调整个人存款利率，包括活期存款、定期存款在内的多个品种利率将在不同区间微调。其中，三年期定期存款和存单利率下调15个基点，一年期和五年期定期存款利率下调10个基点，存款利率下调0.5个基点。目前这六大行列出的活期存款年利率为0.25%；一年期定期存款利率为1.65%；三年期定期存款年利率为2.6%；五年期定期存款的年利率也是2.65%。
2022年银行存款利率调整一览表。
1.基准利率:3年内年利率1.5%、年利率2.1%、年利率2.75%；
2.中国银行:年利率1年1.75%，2年2.25%，3年2.75%，5年2.75%；
3.建设银行:年利率1年1.75%，2年2.25%，3年2.75%，5年2.75%；
4.工行:年利率1年1.75%，2年2.25%，3年2.75%，5年2.75%；
5.农业银行:年利率1年1.75%，2年2.25%，3年2.75%，5年2.75%；
6.邮储银行:年利率1年1.78%，2年2.25%，3年2.75%，5年2.75%；
7.交通银行:年利率1年1.75%，2年2.25%，3年2.75%，5年2.75%；
8.招商银行:年利率1年1.75%，2年2.25%，3年2.75%，5年2.75%；
9.上饶银行:年利率1年2.1%，2年2.52%，3年3.3%；
10.光大银行:年利率1年1.95%，2年2.41%，3年2.75%，5年3%；
11.浦发银行:年利率1年1.95%，2年2.4%，3年2.8%，5年2.8%；
12.平安银行:年利率1年1.95%，2年2.5%，3年2.8%，5年2.8%；
13.宁波银行:年利率1年2%，2年2.4%，3年2.8%，5年3.25%。
2022年降息存款利率
您好，根据中国人民银行的最新规定，2022年降息存款利率将下调0.25个百分点，即活期存款利率下调至1.5%，定期存款利率下调至2.25%。此外，中国人民银行还规定，2022年降息存款利率不低于1.2%，定期存款利率不低于1.5%。
由于2022年降息存款利率的实施，银行客户可以从中获得更多的经济收益，但也要注意，银行客户在存款时也要注意风险，因为降息存款利率的实施可能会导致银行客户的资金面受到影响，从而影响其财务状况。因此，银行客户在存款时应当谨慎行事，以确保自身财务安全。
2019年至2022年银行房贷利率降了几次
您好，2019年至2022年，银行房贷利率已经降了三次。2019年10月，银行房贷利率下调了50个基点，至4.75%；2020年3月，银行房贷利率再次下调了30个基点，至4.45%；2020年11月，银行房贷利率再次下调了20个基点，至4.25%。此外，2020年12月，银行房贷利率又下调了10个基点，至4.15%，这是银行房贷利率连续四次下调的最低点。
房贷利息下调是不是好事？
买房的利息产出基本就是房贷利率高低所致的，而不少人会选择的利率低的时候买房，那么房贷利率下调是好事吗？
房贷利率下调是好事。
对于个人来说，房贷利率下调，一方面少付了利息，节省了购房成本。另一方面，利率下调意味着银行资金充足，下款的速度也会快一些。
对社会影响主要是降低了购房门槛，使更多的人具有买房资格。各地为了吸引购房者，放宽了落户条件、限购年龄，允许人才引进购买。另外，还出台一些政策，如降低购房比例，进行契税/消费券补贴等。
另外，需要注意的是，房贷利率下调后，虽说政策放宽，但是银行在审批贷款时，对个人资质的要求仍然是比较严格的。建议个人在考虑买房贷款前，先查询下个人征信情况，个人征信不太好的情况，建议先养半年征信，再去尝试申请。
房贷利率下调已经买房的怎么办?。
为了体现公平，针对已经贷款买房了的存量客户，有如下处理方式：
1、商业房贷利率可申请转换为LPR浮动利率。
首套个人住房商业贷款利率最低是下调至同期LPR-0.2%，随LPR变化而变化。
已经买房的可以申请将参考贷款基准利率定价转换为参考LPR利率浮动定价，使房贷利率=参考的LPR利率+固定加点值，这样只要参考的LPR利率下调，已经买房的贷款利率也能下调。