1、二手房不必须交评估费，以下情形除外房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的要交评估费交易双方为确定合理的交易价格，委托评估事务所进行评估的要交评估费申请抵押贷款时银行为确定抵押物。
2、不一定 房地产买卖如不涉及国有资产，只是一种民事行为，双方以约定的价格为准，目前二手房交易比较发达，买卖双方都可以从中介方或有关部门公布的交易平均价中获知 如还无法确定，一定要在订立合现成交前进行评估咨询，在只；房产评估费本来的规定是谁委托谁付钱，但是房地产市场变化太多，买方市场变成了卖方市场，银行是借钱人，所以拥有更大的话语权，那么慢慢的二手房评估费就转接到借款方身上了所以目前这笔二手房评估费必须交买二手房贷款受；房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节现在，买房贷款卖房过户找中介进银行，他们都会告诉你房子要评估比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款当然，房东在出售房子前；以上就是关于“买二手房贷款需要评估费吗谁来交”的回答，希望对大家能够有所帮助总的来说，买二手房是需要评估费的，费用根据房屋的总价值来收取对应点位并且这笔费用不管是哪种贷款方式，都是需要收取的，并常由；如果全款购买是无需缴纳评估费用的，如果贷款购买，绝大多数银行是需要评估报告而缴纳评估费用的，如果贷款成数较低，个别银行如农业银行是不需要缴纳评估费的；法律分析如果是全额付款购置二手房的话，那么是不需要做评估的，也不用缴纳评估费如果是向银行贷款购置二手房的话，那么银行会对购置的二手房进行评估再确定可贷金额，这时就需要缴纳评估费1印花税印花税包括交易印；其收费标准分为两种情况土地价格评估的收费标准，按国家计委国家土地局关于土地价格评估收费的通知的有关规定执行以房产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收；对二手房进行买卖时，并没有规定一定要对房屋进行评估，房屋价格应该由买卖驭协商，但双方认为要评估的，可以协商评估的问题交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估，作为交易价格的参考一般情况下；二手房评估费可不可以免的，主要是看实际情况来定，如果购买的房子是一次性付款的不用银行按揭的，那就不需要评估费了如果是需要按揭的就必须要交评估费的 二手房买卖交易时，卖家是需要先到房屋评估公司对房屋进行评估；法律分析不一定 房地产买卖如不涉及国有资产，只是一种民事行为，双方以约定的价格为准，目前二手房交易比较发达，买卖双方都可以从中介方或有关部门公布的交易平均价中获知 如还无法确定，一定要在订立合现成交前进行评。
3、法律分析二手房评估费是否需要缴纳，要看购房时是否通过了贷款购房，如果全款购房是不需要缴纳二手房评估费的二手房评估费通常是用于贷款购买房屋时所需要进行房产评估所缴纳的费用，而且银行也会根据评估的价格来确定贷款；法律分析如果是全额付款购置二手房的话，那么是不需要做评估的，也不用缴纳评估费如果是向银行贷款购置二手房的话，那么银行会对购置的二手房进行评估再确定可贷金额，这时就需要缴纳评估费1印花税印花税包括；对二手房进行买卖时，并没有规定一定要对房屋进行评估，房屋价格应该由买卖驭协商，但双方认为要评估的，可以协商评估的问题 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记一。
4、二手房贷款需要评估费商业贷款以及公积金贷款都是需要的因为银行不会去公积金管理中心直接核定抵押价格，而是请专业的第三方评价公司来提交评价报告的在房屋买卖当中，需要评价的地方有两处，基本上都是由房屋的接受方来。
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