1. 房价稳中有升
目前，广州的房价整体处于一个相对稳定的阶段，但仍然保持着渐进式的上涨态势。根据数据显示，截至2021年上半年，广州市的二手房均价约为每平方米3.7万元左右，较去年同期上涨了约7.6%。
2. 政策不断优化
为了应对城市发展和调控房地产市场，广州市政府连续出台了一系列限购和限贷政策，并对房地产企业进行了严厉的监管措施。此举有力地压缩了市场投机和炒作的空间，引导了市场规范发展。
3. 潜力巨大的新房市场广州的新房市场也非常活跃，高质量住房项目的不断涌现，吸引了越来越多的购房人士的关注。此外，广州不断加大对于新房市场的扶持力度，支持开发商加快推进优质新房项目的开发与在售。
4. 拥堵路网影响市场
在广州购房的人士们需要考虑的一项因素就是交通状况。尽管广州已经在交通设施上做了不少的工作，但是仍有很多地方的交通状况并不令人满意，对购房者的选择产生了一定的限制。
5. 重视“人居环境”作为国内最具活力的城市之一，广州市政府一直在倡导“人居环境”建设的理念，积极推进环境卫生、交通设施、公园绿化等多个领域的建设。这笔投资对房地产市场起到了积极的促进作用，也为未来的投资者带来了可预见的升值空间。
6. 房源信息透明度逐步提高
随着信息化建设的不断深入，广州市房地产交易市场的信息透明度也在逐渐提高，消费者可以在网上轻松地查询所需的房源信息和历史成交记录，使得买家与卖家更好地接触并达成交易。
7. 附近配套设施因素重要
购房者还需了解附近的生活、商业配套设施等情况，以保证日常生活的便利性。广州的商业、教育、医疗等配套设施比较齐全，此因素也为房地产市场的发展提供了有利条件。
总之，广州的房地产市场拥有许多不容忽视的优势，但也有它特有的挑战。购房人士需充分了解市场数据和趋势，并同时考虑到自身的需求和预算，才能做出成熟的选择。